Il calcolo del valore netto fornisce una scheda di rendiconto finanziario per come stai facendo in questo momento.

Il valore netto viene calcolato sottraendo tutte le vostre passività (cosa dovete) dalla tua attività totale (quello che possiedi). Se le vostre attività superano le vostre passività hai un valore netto positivo. Se le vostre passività sono superiori alle vostre attività, allora hai un valore netto negativo. Tieni presente che il tuo valore netto fluttua sull'intera vita adulta, rispondendo alle variazioni dei redditi e delle abitudini di spesa.

Mentre è utile calcolare il tuo patrimonio netto per capire come stai facendo finanziariamente oggi, il tuo patrimonio netto è più vantaggioso quando viene calcolato e valutato periodicamente nel tempo. Notando i cambiamenti nel tuo patrimonio netto, puoi vedere le tendenze della tua situazione finanziaria, essere proattivi a prendere decisioni finanziarie migliori e capire cosa dovete fare per raggiungere i tuoi obiettivi finanziari a breve e lungo termine. Puoi migliorare il tuo patrimonio netto aumentando le risorse, riducendo le passività o una combinazione dei due.Una revisione rapida

Il valore netto è la differenza tra le attività e le passività calcolate come:

Valore netto = Totale attività - Totale passività

Mentre le passività sono facili da quantificare (probabilmente riceverai ogni mese un promemoria che indica l'importo esatto di denaro dovuto a ciascun creditore) può essere difficile determinare valori accurati per alcuni dei tuoi asset. È meglio fare stime conservative per evitare di sovra-gonfiare il tuo patrimonio netto (che può darti un falso senso di sicurezza finanziaria).

La tua casa è probabilmente la tua risorsa più preziosa e il valore che le assegni può avere un grande impatto sul calcolo del tuo valore netto. Un professionista qualificato immobiliare può darti una stima del valore della tua casa o puoi fare la tua ricerca utilizzando aggregatori immobiliari online come

www. Trulia. com o www. Zillow. com . Qui puoi cercare le tendenze immobiliari nella tua zona e determinare i prezzi di vendita delle proprietà di proprietà recentemente vendute nella tua zona. Per essere realistici, sottrarre la commissione in corso (come il 4% o il 6%) per coprire il costo futuro di vendere la casa. In caso di dubbi, essere onesti e conservatori nella stima del valore di mercato di qualsiasi vostra attività, inclusi casa, veicoli, oggetti da collezione, arredi e gioielli. Siate realistici circa la condizione dei tuoi beni e cerchi di basare queste cifre su ciò che potresti vendere ogni bene per ora, piuttosto che:

Quanto hai pagato per

• Quanto desideri vale la pena
• Mentre qualsiasi attività può aumentare il tuo patrimonio netto, molte attività "grandi" potrebbero avere un effetto positivo maggiore sulla tua linea di fondo. Questi includono:

Residenza primaria

Come accennato in precedenza, la tua casa è probabilmente la tua risorsa più preziosa (può essere la tua responsabilità più grande).Più equità che hai nella tua casa, tanto più aumenterà il tuo patrimonio netto. Tieni presente che quando si determina il tuo patrimonio netto, è necessario sottrarre le tue passività, inclusa la tua ipoteca. Se la tua casa è valutata a $ 300.000 e dovrai pagare $ 200.000 sul tuo mutuo, la tua casa effettivamente aggiunterà $ 100.000 al tuo patrimonio netto ($ 300, 000 - $ 200, 000 = $ 100.000). Se dovete solo $ 50.000 in quella stessa casa, tuttavia, la casa aggiungerà $ 250.000 al tuo patrimonio netto ($ 300, 000 - $ 50, 000).

C'è un po 'di controversie che circonda l'utilità e l'opportunità di includere la tua casa nel tuo calcolo della pena di valore netto. I sostenitori ritengono che la tua casa è la tua risorsa più preziosa e dovresti essere inclusa nel tuo calcolo di valore netto. Gli oppositori sostengono che non dovresti contare perché se lo hai venduto (ad esempio, durante la pensione) dove vivi?

Per appianare entrambe le scuole di pensiero, molti individui scelgono di creare

due dichiarazioni di valore netto: una che include la casa (sia come asset e una responsabilità se c'è un'ipoteca) che uno che lascia come una risorsa (pur mantenendola sul lato di responsabilità dell'equazione se c'è un'ipoteca). Case e Proprietà in Affitto

Le case per le vacanze e le case in affitto possono avere un effetto positivo sul tuo patrimonio netto. In molti casi, queste residenze che non sono primarie vengono pagate per i soldi in contanti. Ad esempio, molte persone acquistano unità condominiali come case vacanza. I condomini sono spesso pagati in contanti perché, in primo luogo, tendono ad essere più economici delle case unifamiliari della zona, e in secondo luogo, i requisiti per i mutui sono molto più complicati e rigorosi che per una casa unifamiliare.

Se hai pagato in contanti per la tua casa di vacanza o la tua proprietà di affitto, il tuo patrimonio netto aumenterà per lo stesso importo in base alla quale viene valutata la casa, meno le eventuali imposte di plusvalenze previste (se vendereste la casa) e tutte le spese correlate come le imposte sulle proprietà e le assicurazioni. E perché avrai ancora un posto dove vivere se vendi la tua casa di vacanza o la tua proprietà in affitto, potrai tranquillamente contare come un'attività senza preoccuparsi della scuola di pensiero che non ti metti a casa .

Investimenti

Gli investimenti possono essere un altro importante contributore al patrimonio netto complessivo. Anche se esistono diversi tipi di investimenti, alcuni dei più comuni includono azioni, obbligazioni, fondi comuni di investimento, ETF e altri titoli. Il valore dei tuoi investimenti in qualsiasi piano di pensionamento differito di imposta, come 401 (k) s, 403 (b) e IRA (conti individuali di pensionamento), può aumentare in modo significativo il tuo patrimonio netto. La maggior parte degli investimenti fluttuerà nel tempo, quindi è importante riflettere questi cambiamenti nei vostri calcoli periodici di valore netto. Nota: le imposte su queste attività sono

passività potenziali che dovrebbero essere incluse nel passivo della vostra dichiarazione di valore netto per fornire una visione più realistica della situazione finanziaria. Arte e altre collezioni

Arte e altri oggetti da collezione possono aggiungere notevolmente il tuo patrimonio netto.Il valore di questi beni, tuttavia, è spesso incerto e varia a seconda delle tendenze attuali e della domanda di tali elementi. Poiché i valori di mercato cambiano nel tempo e perché spesso non siamo consapevoli del valore di alcuni oggetti da collezione - consideriamo le tante persone che lo colpiscono ricco sul "Antiques Roadshow" di PBS, portando in vendita di garage trovano per scoprire che sono valevoli di dieci o centinaia di migliaia di dollari - può pagare per cercare valutazioni professionali. Oltre ad avere una buona stima per la tua dichiarazione di valore netto, è anche possibile assicurarsi che l'articolo sia adeguatamente assicurato contro le perdite (la polizza assicurativa del tuo proprietario di casa può non coprire l'arte e altri oggetti da collezione senza un pilota specifico).

La linea inferiore

La tua dichiarazione di valore è una scheda finanziaria altamente personalizzata. Fornisce un'immagine del tuo punto di vista - finanziariamente - in questo momento e può aiutarti a compiere progressi verso raggiungere i vostri obiettivi finanziari a breve e lungo termine.

Alcune attività, come case, investimenti e arte, possono avere il maggior impatto sul tuo patrimonio netto complessivo. Quando valorizzi un bene, è importante determinare valori di mercato equi - quanti soldi potreste fare se hai venduto l'articolo oggi, sia che si tratti di un magazzino, di una casa o di un gioiello. Valori precisi possono offrire un valore netto realistico, che può aiutarti a prendere decisioni finanziarie migliori.