Immobili è da tempo considerato un investimento sano. La vendita all'ingrosso e la gestione immobiliare delle proprietà commerciali e residenziali sono solo alcuni dei modi in cui gli investitori possono trarre vantaggio da immobili, ma occorre un po 'di sapere per avere successo in questa arena competitiva. Mentre alcune università offrono programmi di corsi e programmi specifici per gli investitori immobiliari, una laurea non è un prerequisito per investire in modo proficuo immobiliare. Se un investitore ha una laurea o meno, ci sono alcune caratteristiche che i principali investitori immobiliari posseggono comunemente.

IN IMMAGINI: 5 modi semplici per investire in immobili

Investitori immobiliari di successo:

1. Trattare gli investimenti come imprese

È importante per gli investitori immobiliari affrontare le proprie attività immobiliari come attività per stabilire e realizzare obiettivi a breve e lungo termine. Un business plan consente agli investitori immobiliari di non solo individuare obiettivi, ma anche determinare un percorso valido di azione verso il loro raggiungimento. Un piano aziendale consente anche agli investitori di visualizzare il grande quadro, che aiuta a mantenere la messa a fuoco sugli obiettivi piuttosto che su qualsiasi rallentamento minore. L'investimento immobiliare può essere complicato e impegnativo, e un piano solido può tenere gli investitori organizzati e compiti.

2. Conoscere i propri mercati

Gli investitori immobiliari efficaci acquisiscono una conoscenza approfondita del loro mercato (i) selezionato. Più un investitore capisce un particolare mercato, più qualificato sarà quello di prendere decisioni di business sane. Mantenendo al passo con le tendenze attuali, compresi eventuali cambiamenti nelle abitudini di spesa dei consumatori, tassi ipotecari e tasso di disoccupazione, per citarne alcuni, consente agli investitori esperti di riconoscere le condizioni attuali e pianificare il futuro. Avere familiarità con mercati specifici consente agli investitori di prevedere quando le tendenze stanno cambiando, creando opportunità potenzialmente vantaggiose.

3. Mantenere norme altamente etiche

Gli agenti immobiliari sono tenuti ad agire secondo un codice etico e gli standard della politica di pratica e gli agenti immobiliari sono tenuti alle regole e agli standard delle commesse immobiliari di ogni Stato. Ma gli investitori immobiliari, a meno che non siano associati alle organizzazioni basate su membri, non sono solitamente necessarie per mantenere un particolare livello di etica nelle loro pratiche, purché operino entro i confini della legge. Mentre sarebbe facile approfittare di questa situazione, gli investitori più importanti di immobili immobiliari mantengono elevati standard etici. Dal momento che gli investimenti immobiliari implica l'attività attiva con persone, la reputazione di un investitore è probabile che sia molto lontana. Nel caso di un investitore privo di etica, le conseguenze possono essere dannose, soprattutto nel lungo raggio. Gli investitori effettivi degli investimenti immobiliari sanno che è meglio condurre un'attività equa, piuttosto che vedere quello che possono scappare.

4. Sviluppare un focus o una nicchia

Poiché ci sono tanti modi per investire in immobili, è importante per gli investitori sviluppare un focus per acquisire la profondità della conoscenza essenziale per ottenere successo. Ciò implica imparare tutto su un certo tipo di investimento - sia che si tratti di vendita all'ingrosso o di immobili commerciali - sia diventato fiducioso in quella arena. Prendersi il tempo di sviluppare questo livello di comprensione è parte integrante del successo a lungo termine dell'investitore. Una volta acquisito un particolare mercato, l'investitore può passare a ulteriori aree. Gli investitori esperti sanno che è meglio fare una cosa ben oltre cinque cose male.

5. Si prefiggono di essere buoni Rappresentanti del Servizio Clienti

I referral generano una quota considerevole di attività di un investitore immobiliare, quindi è fondamentale che gli investitori trattino altri con rispetto. Ciò include partner commerciali, associati, clienti, affittuari e chiunque con cui l'investitore ha un rapporto di affari. Gli investitori immobiliari efficaci sono buoni rappresentanti del servizio clienti, prestando attenzione ai dettagli, ascoltando e rispondendo alle denunce e alle preoccupazioni e rappresentando la loro attività in modo positivo e professionale.

6. Soggiorno istruito

Come per qualsiasi attività commerciale, è imperativo stare al passo con le leggi, i regolamenti, la terminologia e le tendenze che costituiscono la base del business dell'investitore immobiliare. Il mantenimento della corrente richiede lavoro, ma può essere considerato come un investimento per il futuro del business. Gli investitori che si trovano dietro il rischio non solo perdono lo slancio nelle loro attività, ma anche le conseguenze legali se le leggi vengono ignorate o rotte. Gli investitori immobiliari di successo si prendono il tempo e si sforzano di rimanere istruiti, adattandosi a qualsiasi cambiamento normativo o tendenze economiche.

7. Comprendere i rischi

Coloro che scelgono di investire nei mercati azionari o futures sono inondati da numerose avvertenze riguardanti i rischi inerenti all'investimento. Numerose agenzie, come la commodity futures trading commission, richiedono disclaimers per avvertire i potenziali partecipanti al mercato sulla possibilità di perdita di capitale. Mentre gran parte di questo è legalese, ha reso chiaro alle persone che investire nei mercati azionari o futures è rischioso; significa, si può perdere un sacco di soldi. Gli investitori immobiliari di Greenhorn, però, sono più probabili essere saturi con s pretende il contrario - che è facile fare soldi in immobili. Gli investitori immobiliari prudenti comprendono i rischi connessi con l'impresa - non solo in termini di offerte immobiliari, ma anche le implicazioni giuridiche implicate - e adeguare le proprie attività per ridurre i rischi.

8. Investire in un contabile stimabile

Le tasse comprendono una quota significativa delle spese annuali dell'investitore immobiliare. La comprensione delle leggi fiscali in vigore può essere complicata e richiedere tempo lontano dall'attività a portata di mano. Gli investitori immobiliari Sharp mantengono i servizi di un contabile qualificato e affidabile per gestire i libri dell'impresa. I costi associati al contabile possono essere trascurabili rispetto ai risparmi che un professionista può portare all'attività.

9. Trova aiuto quando ne hanno bisogno

L'investimento immobiliare è complicato e richiede una grande competenza per impegnarsi con profitto nel business. Imparare l'attività e le procedure legali è impegnativo a qualcuno che cerca di fare le cose da solo. Gli investitori effettivi degli investimenti immobiliari spesso attribuiscono una parte del loro successo agli altri - sia che sia un mentore, un avvocato, un ragioniere o un amico sostenitore. Anziché rischiare tempo e denaro per risolvere un problema difficile da soli, gli investitori di successo sanno che vale la pena i costi aggiuntivi per trovare aiuto quando ne hanno bisogno e abbracciare le competenze di altri popoli.

10. Costruire una rete

Una rete può fornire un supporto importante e creare opportunità per un investitore immobiliare nuovo o con esperienza. Questo gruppo di collaboratori può essere costituito da un mentore ben scelto, da partner commerciali, da clienti o da un'organizzazione senza scopo di lucro il cui interesse è in proprietà immobiliari. Una rete consente agli investitori di sfidarsi e sostenere l'un l'altro e possono contribuire in modo significativo a avanzare la propria carriera attraverso la conoscenza condivisa e nuove opportunità. Poiché la maggior parte degli investimenti immobiliari si basa sull'apprendimento basato su esperienze, invece che sulla lettura di un libro, ad esempio, i veri investitori immobiliari capiscono l'importanza di costruire una rete.

La linea inferiore

Nonostante abbondanti sostenendo che l'investimento immobiliare è un modo semplice per la ricchezza, è in realtà un'attività impegnativa che richiede competenze, pianificazione e focalizzazione. Inoltre, perché il business ruota intorno alla gente, gli investitori beneficiano nel lungo periodo operando con integrità e mostrando rispetto agli associati e ai clienti. È difficile che sia relativamente semplice godere di profitti a breve termine, sviluppando un investimento immobiliare efficace che possa durare a lungo termine richiede ulteriori competenze e sforzi. Sia concentrandosi su edifici residenziali o immobili commerciali, gli investitori immobiliari altamente efficaci condividono queste 10 abitudini essenziali.