La vendita di una casa ha il potenziale per generare la quantità più grande di denaro che potresti mai vedere in una sola volta in tutta la tua vita. Con quel tipo di soldi per la maggior parte delle persone sono estremamente interessati a fare tutto il possibile per massimizzare i loro profitti. Questo porta naturalmente alla domanda: "Quando è il momento migliore per vendere una casa? "

Peak Sales Season

Dal punto di vista del calendario, la maggior parte degli esperti suggerisce di mettere in vendita la tua casa in primavera. Gli esperti del sito immobiliare Zillow affermano che una lista di primavera può portare ad una vendita più rapida e ad un prezzo più elevato. La gente di Realestate. com concordano e notare che quelle lunghe giornate di sole portano fuori i compratori.

Il Washington Post perfeziona ulteriormente la tempistica, accettando che la quotazione della tua casa nel periodo aprile-giugno determina una vendita più veloce a un prezzo più elevato. Inoltre rileva che le vendite di casa tendono a picco a maggio e giugno, riflettendo le vendite di case che erano effettivamente immesse sul mercato a metà dell'inverno.

La rivista Time raccomanda ai venditori di mettere le loro case sul mercato il giovedì. La logica è che un annuncio di giovedì rende la casa disponibile per i clienti di fine settimana. Altri sostengono una specifica data di calendario. Il Huffington Post, ad esempio, ha analizzato i dati di vendita in Canada per fare un caso in cui il 1 ° maggio è il giorno ideale per vendere.

Factoring nell'economia

Le date del calendario non sono l'unico fattore che i venditori possono considerare. Per coloro che hanno il lusso del tempo e vogliono studiare modelli di vendita, ci sono alcuni dati aggiuntivi da tenere in considerazione, compresi i prezzi di affitto, le forniture per gli alloggi ei tassi di interesse. Quando i prezzi degli affitti si arrampicano, la proprietà immobiliare diventa più attraente perché un pagamento ipotecario mensile può costare meno dell'affitto. L'approvvigionamento di abitazioni è un'altra considerazione, in quanto una situazione di inventario stretta può consentire ai venditori di resistere a prezzi più alti. Naturalmente, i tassi di interesse bassi possono essere i più importanti di questi fattori.

I tassi di interesse hanno un effetto diretto sul pagamento mensile di un mutuo da parte dell'acquirente. I tassi più bassi portano a pagamenti inferiori. Quindi, i tassi di interesse più bassi consentono agli acquirenti di spendere più soldi sui loro acquisti di casa. Consideriamo ad esempio che il calcolatore mensile dei pagamenti ipotecari di Investopedia mostra che un mutuo di 30 anni (360 mesi) su un prestito di 100.000 dollari comporta un pagamento di 477 dollari. 42 se i tassi di interesse sono del 4%. Se i tassi di interesse aumentano al 6%, lo stesso prestito richiederà un pagamento di $ 599. 55. Quindi, in uno scenario ideale, i venditori che cercano di ottenere il massimo profitto possibile e la vendita più rapida metteranno le loro case sul mercato in primavera durante un periodo in cui gli affitti sono in aumento, la fornitura di case disponibili è bassa e i tassi di interesse sono in discesa.

Altri aspetti della durata

Anche se la quantità di soldi che puoi vendere è chiaramente importante, puoi decidere quando mettere la tua casa sul mercato.Anche se probabilmente non farai il maggior profitto possibile sulla vendita della tua casa, questo non significa che non dovresti venderlo se hai altre ragioni per farlo.

Benefici di stile di vita.

La vendita in modo da poter spostare in una proprietà unifamiliare più piccola, un appartamento o un condominio può ridurre significativamente la quantità di tempo che si spende per la manutenzione di casa e prato. Tutto il tuo tempo libero trovato nuovo può essere speso facendo altre cose, come giocare a golf, trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici o impegnarsi in altre attività che ti piace. D'altra parte, la tua famiglia potrebbe essere in crescita e bisogno di più spazio - o forse ora si può permettere il grande giardino, sala di media o piscina che hai sempre desiderato. Non si può desiderare di aspettare la prossima stagione di vendita di picco per fare la tua mossa. Problemi fisici.

Vuoi vendere ora perché è il momento di eliminare le esigenze fisiche di possedere la tua casa attuale, comprese le scale di salita e l'esecuzione di mansioni di manutenzione su una grande casa o cortile. Queste problematiche possono diventare critiche in quanto si otterranno vecchie attività di routine che diventano più difficili e faticose. necessità personale.

Se si deve spostare in una nuova città per essere più vicina alla famiglia per aiutare a curare un parente malato o un nuovo neonato, la tempistica della vendita non può essere affidata a considerazioni economiche. Allo stesso modo, se hai figli a scuola o stai iniziando un nuovo lavoro in una data specifica, potrebbe essere necessario superare la stagione di vendita di primavera e attendere che i bambini non siano in scuola per mettere la tua casa in vendita - o elencarli immediatamente i morti d'inverno in modo da poter avviare il tuo nuovo lavoro in tempo. O forse è giusto il momento di ridimensionare e ridurre notevolmente le spese annuali. Cambiare in una casa più piccola o in un quartiere meno costoso può ridurre le tasse di proprietà, le bollette e i costi di manutenzione in corso. E se, ad esempio, i tuoi figli sono cresciuti, potrebbe non essere necessario vivere in un distretto con le tasse più alte delle scuole. Per uno sguardo più dettagliato sui potenziali risparmi, vedere

Ridimensionare la tua casa per ridurre le spese e ridimensionare una casa: sapere se va bene . Se il concetto si rivolge a voi, leggere Evitare i disagi del ridimensionamento in pensione per proteggere gli errori mentre fai la tua mossa. La Bottom Line

La vendita della tua casa è un evento importante con ramificazioni che cambiano la vita. In uno scenario ideale, il tuo tempo sarà perfetto, il tuo prezzo sarà alto e la vendita avverrà rapidamente. Anche se non è così che le cose lavorano per te, vendere la tua casa può aiutarti a passare alla fase successiva della tua vita. In entrambi i casi, scegliendo il momento esatto di vendere la tua casa è una decisione altamente personale. Dopo aver considerato attentamente l'ambiente di mercato e le tue circostanze individuali, sarai in grado di fare la scelta giusta per te e la tua famiglia. Mentre si prepara, assicuratevi di leggere

Dos e Don'ts di vendere una casa e vendere la vostra casa? Evita questi errori per i puntatori sul processo di vendita.