L'Equal Credit Opportunity Act è chiaro: è illegale discriminare qualcuno che vuole prendere in prestito denaro in base all'età. Non si può negare un prestito ipotecario o di rifinanziamento ipotecario perché sei troppo vecchio.

È tuttavia possibile negare se non si qualifica finanziariamente per prendere il prestito. Per ulteriori informazioni: Nozioni fondamentali sull'ipoteca .

Qualifica

Se la banca o la società ipotecaria determina il tuo reddito è insufficiente, è possibile negare il prestito. Lo stesso vale per il tuo punteggio di credito: se è troppo basso, potrebbe essere fuori dalla fortuna.

Se il punteggio FICO è 740 o superiore, dovresti essere soddisfacente. Se è sotto i 640, si può qualificare per un mutuo, ma ad un tasso più elevato.

Alcuni istituti di credito considerano un problema come pensioni, prestazioni sociali e altre forme di reddito fisso. Altri vedono il reddito fisso come "certi redditi" e sono felici di concedere il prestito.

Il tuo debito dovrebbe essere non più del 43% del reddito mensile lordo, ma anche se questo è il caso per te, il tuo bilancio e le sue finanze personali sono ciò che determina veramente se puoi permettersi l'ipoteca.

Da questo punto in poi, non è questione di non essere consentito ottenere un mutuo, ma piuttosto se è una buona idea per te.

Pagamento

Nella maggior parte dei casi dovrai pagare un anticipo di parecchie migliaia di dollari su un'ipoteca. Può provenire da un profitto sulla vendita della tua casa attuale - nel qual caso non dovrebbe essere alcun problema.

Se non si possiede una casa da vendere o se non si dovrà abbastanza chiarire la vendita della tua casa attuale per effettuare il pagamento di un nuovo pagamento, potrebbe essere necessario prendere in prestito i tuoi risparmi, che potrebbero hanno un effetto negativo sul reddito di vecchiaia esistente.

La tua casa è stata pagata?

Se sei attualmente libero da ipoteca potresti essere in attesa di riprendere pagamenti di casa. Questa è puramente una decisione personale, ma vale la pena considerare.

La nozione di assunzione di un mutuo in ritardo nella vita è ulteriormente complicata dal fatto che i mutui, per definizione, sono frontali di interesse. Puoi fare a meno di un dentro nel principale nei primi anni. Questo potrebbe essere un problema se si decide più successivamente di vendere e non è in grado di ottenere un profitto - o addirittura ottenere il tuo investimento originale.

Durata di soggiorno

Puoi prendere in considerazione l'ipoteca o il rifinanziamento per ottenere un tasso di interesse più basso. Oppure si può decidere di vendere la tua casa esistente per ridimensionare per un più facile mantenimento. Questi sono entrambi buoni motivi per assumere un'ipoteca più tardi nella vita.

Sappiate, tuttavia, che il vantaggio dura solo finché conservi l'ipoteca.

La dislocazione di una casa che hai recentemente acquistato o rifinanziato potrebbe finire per costare più di rimanere, sia fisicamente che finanziariamente.

Questo include il potenziale di sofferenza di incidenti o di malattie e di trasferirsi in una struttura assistita-vivente o addirittura spostarsi in tutto il paese per essere con nipoti o altre famiglie.

Cash Flow

Decidere se prendere un mutuo può anche dipendere da ciò che accade al tuo flusso di cassa nel caso tu o il tuo coniuge muoiono. In molti casi, il risultato netto è reddito ridotto per il coniuge superstite.

Altri fattori di flusso di cassa includono l'importo della carta di credito o di altri debiti che hai e se utilizzi una parte del ricavato dalla vendita della tua casa corrente o il rifinanziamento ipotecario per pagare quel debito. Il risultato netto potrebbe essere ridotto il flusso di cassa proprio quando hai assunto un mutuo in ritardo di vita.

Paura della frode

Quando invecchiano, le persone diventano obiettivi più frequenti di frode. La preoccupazione per essere una vittima di frode potrebbe farti esitare quando si tratta di assumere il debito associato ad un mutuo.

La paura della frode non dovrebbe necessariamente impedirti di richiedere un'ipoteca, ma dovrebbe renderti particolarmente cauti e attenti in tutti gli affari finanziari.

Questioni immobiliari

Potresti anche esitare a prendere un'ipoteca in vita dopo la preoccupazione che tu possa lasciare un casino per i tuoi eredi per ripulire. Questa è un'altra decisione personale, ma uno che vuoi coinvolgere la tua famiglia per assicurarsi che ognuno sia "al ciclo. "

Una corretta pianificazione e un aggiornamento consentiranno di evitare problemi in caso di morte prima del pagamento del prestito ipotecario. In questo modo i vostri figli o eredi possono essere in grado di evitare la spiacevole realtà della banca che prende il possesso della tua casa e lo vende per pagare il debito esistente.

Per ulteriori informazioni: 5 mutui ipotecari inversa .

La linea inferiore

Una volta che hai ottenuto un finanziamento finanziario per un'ipoteca, la comprensione di altri fattori legati all'età può aiutare a decidere se l'estrazione di un mutuo ipotecario è la giusta mossa per te.

Questo richiede una considerazione approfondita di tutto, dai contanti anticipati necessari per un pagamento anticipato a quanto tempo intendi rimanere nella tua nuova casa e tutto il resto menzionato qui.

Come per tutte le decisioni finanziarie potenzialmente complicate, è consigliabile chiedere consigli da un consulente finanziario attendibile prima di intraprendere un'azione finale. Se decidi di andare avanti, potresti voler studiare le migliori società di mutui amichevoli ai pensionati .