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Un mutuatario prestiti denaro soldi per una casa ai mutuatari. Un servicer di ipoteca gestisce le funzioni quotidiane dei mutui. Un prestatore ipotecario può anche essere un servicer di prestito. I creditori e i servicer hanno entrambi politiche e procedure che le aziende devono seguire e entrambe sono regolate dal governo federale.

Per le persone che pensano di acquistare una casa, ci sono diversi problemi che devono essere considerati. Una delle considerazioni più importanti è trovare un prestatore che approverà un prestito. A seconda della situazione finanziaria del mutuatario, ottenere un mutuo potrebbe essere un processo relativamente semplice o un test di resistenza. Quando una persona domanda per un prestito, fa questo attraverso una società che può offrire soldi in cambio di un mutuo. Questa società è conosciuta come il prestatore ipotecario. Se il prestito è approvato, il prestatore dà i soldi per acquistare la casa del mutuatario, che poi utilizza i fondi per acquistare la casa. Il mutuatario deve poi il prestatore per l'importo preso in prestito per acquistare la casa, più interesse.

Una volta creato il prestito, deve essere elaborato. L'elaborazione prevede di assicurarsi che il prestito sia assegnato al mutuatario e che il mutuatario applica il prestito all'acquisto previsto. L'elaborazione include anche il monitoraggio dei pagamenti del prestito, assicurando che gli avvisi di promemoria vengono inviati nel caso in cui i pagamenti siano mancati e documenti di preclusione di deposito in caso di mancato pagamento di troppi pagamenti. Queste attività sono completate da assistenti ipotecari.

Un prestatore di ipoteca e un servicer di ipoteca aiutano entrambe le persone a ottenere ipoteche per le case. In alcuni casi, un servicer ipotecario prende il posto dove un prestatore ipotecario si ferma. Ma i prestatori ipotecari possono anche essere servitori di ipoteca. Se il prestatore è configurato per gestire depositi, come una banca o una società di finanziamento, la società può anche prestare il prestito. Per i finanziatori che non possono elaborare depositi, allora quando un servicer verrà utilizzato. Secondo Quicken Loans, l'uso di istituti di credito o servicers può anche variare a seconda dello stato, a seconda delle leggi dello stato.

In poche parole, la società che riceve i pagamenti di prestito è il servicer di ipoteca. Molti istituti di credito locali fungono da processore anche perché un piccolo prestatore, come una banca locale o un'unione di credito, potrebbe non avere un gran numero di prestiti nei suoi libri. Tuttavia sapere chi è assistenza del prestito potrebbe essere più difficile se un prestatore più grande è utilizzato poiché questi prestatori tendono a vendere mutui ad altre società. In quei casi, ci sono diversi modi per determinare il servicer di un'ipoteca. Secondo l'Ufficio di tutela dei consumatori finanziari, il servicer di un prestito è elencato sui buoni di pagamento o sulla parte superiore del conto di pagamento.Visitare il sito MERS® Servicer Identification System può anche fornire queste informazioni.