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Un mutuatario prestiti denaro soldi per una casa ai mutuatari. Un servicer di ipoteca gestisce le funzioni quotidiane dei mutui. Un prestatore ipotecario può anche essere un servicer di prestito. I creditori e i servicer hanno entrambi politiche e procedure che le aziende devono seguire e entrambe sono regolate dal governo federale.

Per le persone che pensano di acquistare una casa, ci sono diversi problemi che devono essere considerati. Una delle considerazioni più importanti è trovare un prestatore che approverà un prestito. A seconda della situazione finanziaria del mutuatario, ottenere un mutuo potrebbe essere un processo relativamente semplice o un test di resistenza. Quando una persona domanda per un prestito, fa questo attraverso una società che può offrire soldi in cambio di un mutuo. Questa società è conosciuta come il prestatore ipotecario. Se il prestito è approvato, il prestatore dà i soldi per acquistare la casa del mutuatario, che poi utilizza i fondi per acquistare la casa. Il mutuatario deve poi il prestatore per l'importo preso in prestito per acquistare la casa, più interesse.

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Una volta creato il prestito, deve essere elaborato. L'elaborazione prevede di assicurarsi che il prestito sia assegnato al mutuatario e che il mutuatario applica il prestito all'acquisto previsto. L'elaborazione include anche il monitoraggio dei pagamenti del prestito, assicurando che gli avvisi di promemoria vengono inviati nel caso in cui i pagamenti siano mancati e documenti di preclusione di deposito in caso di mancato pagamento di troppi pagamenti. Queste attività sono completate da assistenti ipotecari.

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Un prestatore di ipoteca e un servicer di ipoteca aiutano entrambe le persone a ottenere ipoteche per le case. In alcuni casi, un servicer ipotecario prende il posto dove un prestatore ipotecario si ferma. Ma i prestatori ipotecari possono anche essere servitori di ipoteca. Se il prestatore è configurato per gestire depositi, come una banca o una società di finanziamento, la società può anche prestare il prestito. Per i finanziatori che non possono elaborare depositi, allora quando un servicer verrà utilizzato. Secondo Quicken Loans, l'uso di istituti di credito o servicers può anche variare a seconda dello stato, a seconda delle leggi dello stato.

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In poche parole, la società che riceve i pagamenti di prestito è il servicer di ipoteca. Molti istituti di credito locali fungono da processore anche perché un piccolo prestatore, come una banca locale o un'unione di credito, potrebbe non avere un gran numero di prestiti nei suoi libri. Tuttavia sapere chi è assistenza del prestito potrebbe essere più difficile se un prestatore più grande è utilizzato poiché questi prestatori tendono a vendere mutui ad altre società. In quei casi, ci sono diversi modi per determinare il servicer di un'ipoteca. Secondo l'Ufficio di tutela dei consumatori finanziari, il servicer di un prestito è elencato sui buoni di pagamento o sulla parte superiore del conto di pagamento.Visitare il sito MERS® Servicer Identification System può anche fornire queste informazioni.