Sì, se il vostro mutuatario fallisce, fa ancora bisogno di pagare l'obbligo di mutuo. Mi dispiace per deludervi, ma in questo caso non c'è nessun pranzo libero. Se il prestatore ipotecario va sotto, l'azienda venderà normalmente tutti i mutui esistenti ad altri istituti di credito.
Nella maggior parte dei casi, i termini del mutuo non cambieranno. (Assicuratevi di controllare il contratto ipotecario per i termini "vendita e assegnazione"). L'unica differenza è che la nuova società si assume la responsabilità di ricevere pagamenti e di prestare assistenza al prestito piuttosto che alla società con cui si è originariamente occupato. Insieme, l'Associazione Federale Nazionale dei Mutui (Fannie Mae o FNMA) e la Federal Home Loan Mortgage Corp (Freddie Mac o FHLMC) acquistano o garantiscono il 40% o il 60% di tutte le ipoteche originarie degli Stati Uniti. (Per ulteriori informazioni su questo argomento, vedere Dietro le scene del tuo mutuo .)
Inoltre, dobbiamo notare che è normale pratica commerciale per alcuni istituti di credito per vendere i loro mutui ad altre società in situazioni al di fuori di sofferenza finanziaria. Puoi controllare questo attraverso la revisione del tuo contratto di prestito originale. All'interno della documentazione, troverai una sezione che definisce le responsabilità di ciascuna parte se l'ipoteca viene venduta o assegnata ad un'altra società.
Il mio coniuge è il principale beneficiario della mia IRA. Ho anche un beneficiario contingente. Può il mio coniuge trasferire ancora la mia attività IRA a un proprio IRA?
Un coniuge che è il solo beneficiario primario di un'IRA può sempre trattare l'IRA come suo. Il beneficiario contingente su un IRA non viene mai preso in considerazione a meno che il beneficiario primario non precede il proprietario dell'IRA o il beneficiario primario declina le attività.
Qual è la differenza tra un prestatore ipotecario e un servicer di ipoteca?
Acquistare una casa è un processo emozionante e confuso. Una volta che il prestito è garantito, è importante sapere chi riceve il pagamento: il prestatore ipotecario o il servicer.
Devo pagare la mia ipoteca con la mia carta di credito per guadagnare premi con carta di credito?
Pagando una grande e ricorrente bolletta con una carta di credito, certamente suona come un modo intelligente per massimizzare i punti, il denaro o le miglia più frequenti che guadagni dalla tua carta. Ma se si tenta di pagare la tua ipoteca con la tua carta di credito per guadagnare premi in contanti, scoprirete che le tue opzioni sono estremamente limitate e sono improbabili da pagare.