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I tassi di affitto e capitalizzazione sono entrambi fattori che determinano se un acquisto di immobili è un investimento saggio. L'affitto è il pagamento mensile da parte degli inquilini, misurato in valuta. Il tasso di capitalizzazione, a volte definito cap rate, è una percentuale che rappresenta il rendimento dell'investimento o del ROI. Il tasso di ROI tiene conto sia dei costi variabili che quelli fissi. L'affitto è una parte del tasso di capitalizzazione. Altri fattori includono la quantità di tempo in cui un'unità può rimanere occupata, il costo delle riparazioni, gli ammortamenti e tutte le altre variabili che vengono sottratte al reddito. Il risultato è diviso per il costo totale dell'edificio per calcolare il tasso.

I proprietari e anche alcune società di gestione immobiliare guarderanno il tasso di capitalizzazione come fattore principale per determinare se dovrebbero partecipare a un affare potenziale. È importante avere informazioni quando decidono investimenti residenziali, commerciali o anche industriali. Il tasso può essere applicato a qualsiasi assegnazione di attività destinata ad essere occupata dagli inquilini.

Le informazioni sugli investimenti immobiliari sono vitali per ogni persona interessata alla diversificazione del portafoglio. Non importa quale strategia di acquisizione di un investitore sta utilizzando, deve sapere il tasso di cap e altri dati di base prima di fare un'offerta su una proprietà in affitto. Una comprensione dell'economia immobiliare aiuta gli investitori a trovare le poche buone offerte in un vasto mercato in rapida evoluzione.

Conoscere il tasso di capitalizzazione aiuta anche gli investitori a scegliere la strategia giusta per i loro acquisti. Possono decidere di acquistare e tenere, vendere a breve o prelevare i preclusioni da un servizio di liste multiple. Prendendo il giusto approccio può salvare gli investitori dal fare enormi errori che potrebbero costarli una fortuna.