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I requisiti per l'applicazione di un mutuo ipotecario inverso possono variare a seconda del tipo di prestito ricercato, dell'età del mutuatario e del valore della casa. Una volta individuato il prestito specifico, un mutuatario potenziale può iniziare a soddisfare le esigenze del prestito.

Un mutuo inverso fornisce fondi ai proprietari di abitazione, consentendo loro di prendere in prestito contro il patrimonio netto nella loro casa. La quantità di denaro che un proprietario di abitazione può ricevere dipende dall'età del mutuatario, dal valore della casa e dal reddito del mutuatario. Il denaro può essere utilizzato per svariate cose, da riparazioni o modifiche alla casa esistente, pagando l'ipoteca corrente o acquistando una nuova casa.

Per ottenere un'ipoteca inversa, il proprietario di abitazione deve avere almeno 62 anni, possedere la propria casa e ancora essere residente in casa. È inoltre necessario disporre di equità in casa per poter beneficiare di un'ipoteca inversa. Nella maggior parte dei casi, la tua storia medica non sarà considerata, sebbene l'Associazione Nazionale di mutui ipotecari inversa afferma che a partire dal 2014, i creditori controlleranno la solvibilità finanziaria dei suoi mutuatari.

Esistono tre tipi di ipoteche inverse: ipoteche inversate monouso, mutui inversa federati e ipoteche inverse proprietarie. Ogni tipo ha i suoi pro ei contro e le proprie esigenze specifiche.

I mutui ipotecari monouso sono il prestito meno costoso da ottenere. Sono anche le più semplici per cui i proprietari di case a basso e medio reddito possono qualificarsi. Tuttavia, il prestito può essere utilizzato solo per un piccolo elenco di scopi che modificano una casa per renderlo più accessibile, per effettuare le riparazioni necessarie alla casa, come ad esempio un nuovo tetto o per pagare le tasse di proprietà o pagamenti ipotecari passati . Gli usi al di fuori dello scopo dichiarato per l'ipoteca inversa in genere non sono ammessi.

I mutui inversa assicurati federali sono anche denominati Mutui di Conversione Equity (HECM). I prestiti HECM sono sostenuti dall'U.S. Dipartimento di Housing and Urban Development (HUD) e hanno requisiti come l'incontro con un consulente di alloggi per garantire ai mutuatari capire il processo e altre alternative a un'ipoteca inversa. HECM costano di più per ottenere, ma il denaro può essere utilizzato per qualsiasi scopo e può essere venduto in diversi modi, da un pagamento mensile ad una linea di credito pari all'importo del mutuo accessibile in qualsiasi momento.

I mutui ipotecari proprietari sono molto simili a HECM in come possono essere utilizzati ei costi coinvolti, ma sono raggiunti da finanziatori diversi da HUD. Un ipoteca inversa proprietaria è un'opzione vitale per coloro che desiderano prendere in prestito più di $ 625, 500 HUD consentirà.

Nella maggior parte dei casi, i prestiti non vengono rimborsati finché l'ultimo mutuatario non vive più in casa. Ciò significa che un proprietario di abitazione può rimanere in casa, mantenerlo e godere di un pensionamento confortevole.