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L'assicurazione mutui privata (PMI) è una polizza assicurativa che protegge i creditori dal rischio di default e preclusione e consente agli acquirenti che non possono effettuare un acconto (o chi non sceglie) per ottenere finanziamenti convenzionali su ipoteca a prezzi accessibili. Se si acquista una casa e si abbassa meno del 20%, il prestatore probabilmente ridurrà al minimo il suo rischio richiedendo l'acquisto di un'assicurazione da una società PMI prima di sottoscrivere il prestito. Il costo che si paga per PMI varia a seconda della dimensione del caparra e del prestito, ma in genere corre circa 0,5-5% del prestito.

Single Premium PMI

- Con questo tipo di PMI, si paga anticipatamente il premio di assicurazione mutuo in una sola somma forfettaria, eliminando il necessità di un pagamento mensile PMI. Il premio unico può essere pagato interamente alla chiusura o finanziato nell'ipoteca. PMI (LPMI)

- Con LPMI, il costo del PMI è incluso nel tasso di interesse ipotecario per la durata del prestito. Ciò può fare un pagamento più basso mensile di mutuo, ma si può finire per pagare di più interesse durante la vita del prestito. A differenza del PMI mensile, non è possibile annullare l'LPMI perché è una parte permanente del prestito (attraverso il tasso di interesse più elevato). - PMI

(BPMI) - Se si dispone di un PMI mensile, si effettua un pagamento premio ogni mese fino a che il PMI non sia terminato (quando il saldo del prestito è previsto per raggiungere 78 % del valore originale della tua casa); quando viene annullata a tua richiesta perché il tuo patrimonio netto in casa raggiunge il 20% del prezzo di acquisto o del valore stimato (il vostro finanziatore approverà una cancellazione PMI solo se hai un patrimonio adeguato e hai una buona storia di pagamento); o quando si raggiunge il punto medio del periodo di ammortamento (un prestito di 30 anni, ad esempio, raggiungerà il punto medio dopo 15 anni).