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Se investite in immobili, si acquista in realtà un terreno fisico o una proprietà tangibile. L'investimento in azioni è completamente diverso; se acquisti azioni di un'impresa, stai acquistando una richiesta ad un pezzo dell'azienda stessa.

I rischi associati a ciascun tipo di investimento sono diversi. Quando si possiede un immobile, si pagano ogni mese i costi di manutenzione, i costi di capitali, le tasse e forse i costi di sviluppo. Detto questo, i valori delle attività fisiche sono meno probabili diventare inutili delle scorte.

Investire in immobili

Molti investitori sono più comodi per gli investimenti immobiliari perché sono reali. È possibile toccare, sentire e controllare la proprietà che possiedi. Inoltre, tu come proprietario dell'immobile ha più controllo sul valore e sull'utilizzo del tuo investimento rispetto a quello degli azionisti standard.

Gli investimenti immobiliari rientrano in due grandi categorie: residenziale e commerciale. Immobili residenziali comprendono tutte le unità unifamiliari, edifici destinati a una delle quattro famiglie, unità cooperative e condomini. Le strategie tipiche di investimento comprendono lo sviluppo del territorio, il lancio di una casa o agiscono come affittuari per scopi di noleggio.

Gli investimenti immobiliari commerciali si concentrano sui terreni o sugli edifici che hanno un'attività generatrice di profitti e generalmente hanno maggiori costi di avviamento rispetto agli investimenti residenziali. Le proprietà di affitto che ospitano cinque o più unità familiari sono considerate anche commerciali. La maggior parte dei proprietari di immobili commerciali genera reddito attraverso l'affitto da ufficio e leasing di spazio al dettaglio.

Investimento in titoli

Oltre alla ricerca preliminare per determinare quali acquisti, investire in azioni non richiede molto lavoro alla tua estremità. Le scorte sono veramente solo pezzi di titolo legale che operano come richieste di profitti aziendali (e forse dividendi) in quanto vengono realizzati.

Non sei un dipendente dell'azienda, né partecipa a quasi tutte le decisioni di gestione. (Gli azionisti partecipano ai voti relativi alla gestione, come l'elezione di membri al consiglio di amministrazione.) A tal fine, le scorte rappresentano un investimento più semplice, ma ti lasciano alla misericordia delle doti di business altrui.

Le azioni sono attività più liquide che immobili. È più facile acquistare e vendere azioni rispetto a quello di elencare e vendere la proprietà. Anche se è possibile prendere in prestito contro entrambi gli investimenti, è più facile prendere in prestito contro le scorte.

Immobiliare Vs. Azioni

In generale, gli stock di acquisto e di detenzione (e il reinvestimento dei dividendi) sono considerati il ​​modo migliore per accumulare ricchezza nel lungo periodo. Il tasso di rendimento medio annuo sull'indice dei prezzi degli alloggi U. S. nel periodo 113 anni tra il 1900 e il 2012 è stato di 7 anni.2%. Nello stesso periodo, il Dow Jones Industrial Average ha realizzato un tasso di rendimento medio annuo del 9,2%.

Detto questo, le proprietà immobiliari tende a vedere meno oscillazioni del mercato azionario. È inoltre possibile vedere ulteriori vantaggi fiscali da possedere e ammortizzare le attività immobiliari. Entrambi gli investimenti, tuttavia, hanno un comprovato successo a lungo termine dei rendimenti generanti.