Molte persone pensano all'idea di affittare le loro case. Possono desiderare il beneficio di un reddito extra per risparmiare denaro o pagare le fatture, oppure possono scegliere questo metodo come un modo per aspettare le cose fino a quando l'economia migliora. I motivi sono abbondanti, ma è possibile che questo piano diventi più difficoltà di quanto non vale quando non vengono prese considerazioni appropriate. Ecco cinque passaggi che ti faranno andare nella giusta direzione. (Leggi come diventare un padrone di casa: più problemi di quanto sia valido per motivi per cui non si vuole affittare.)

Capire la responsabilità

In primo luogo, è necessario determinare se essere un padrone di casa è un obbligo che puoi persino gestire. I vantaggi dell'affitto sono numerosi, come la capacità di dissuadere gli atti vandalici che spesso colpiscono una casa vuota, la facilità delle frodi fiscali e la capacità di generare reddito che copre le fatture e forse anche un profitto.

Tuttavia, essere un padrone di casa è anche una responsabilità che ti occorre inserire nella tua vita e è sicuro di supporre che le cose a volte non riescono a funzionare senza problemi. Dovrai rimanere sulle riparazioni e la manutenzione più importanti, raccogliere l'affitto, offrire di più per la tua polizza di assicurazione casa e cercare di evitare di creare una casa meno attraente per i potenziali acquirenti, tenendo d'occhio le abilità di pulizia del vostro inquilino.

Preparare la tua casa

In un mercato in discesa, non sarai in grado di allontanarti affittando la casa come lo è. Gli inquilini sono più attenti e scelti in un mercato in discesa a causa della maggiore disponibilità di case di affitto e le loro aspettative sono molto più alte.

Preparatevi al nuovo inquilino pulendo accuratamente la casa e assicurandovi che tutti gli apparecchi funzionino e siano in buone condizioni.

Se hai deciso di affittare una stanza o un'area all'interno della tua casa, assicuratevi di poter garantire quella zona dal resto della tua casa.

Una volta che la casa è stata raddrizzata, sviluppa una lista che descrive ciò che rende la casa interessante. Prendete nota di quelle caratteristiche comunemente auspicabili, come una lavatrice e un asciugatrice, aria condizionata e garage. Utilizzare termini di noleggio per aiutare a "vendere" la proprietà. Secondo RentalsOnline. com, parole e aggettivi che ti aiuteranno ad ottenere un affittuario includono: "granito", "state-of-the-art", "apparecchi in acciaio inossidabile", "soffitti a volta", "acero", "gourmet" e " pavimenti in legno ". Assicurati di utilizzare qualsiasi e tutti i termini che si applicano alla tua casa.

Successivamente, pubblica una casa in siti web affidabili. La pubblicazione su quotidiani locali è anche un'opzione. Tuttavia, la maggior parte delle persone trova annunci online.

Inoltre, tenere presente il tempo dell'anno durante il quale si intende affittare. Gli affittuari si muovono generalmente in determinate stagioni. Secondo un recente studio di Renthop. com, durante le stagioni di punta è possibile affittare la tua unità per ancora di più.I mesi estivi, in generale (luglio-settembre), sembrano essere i momenti migliori per individuare un inquilino; Tuttavia, questa stagionalità può variare da città a città,

Professionisti

Noleggiare la tua casa può sembrare un compito semplice, ma è importante parlare con avvocati e altri professionisti per assicurarsi di rispettare le leggi fiscali e regole di proprietà locali a causa del nuovo status.

Ad esempio, l'IRS prevede che tutti i redditi da locazione devono essere riportati sul tuo reddito. Certo, potrai beneficiare delle detrazioni fiscali, ma è importante sapere quali sono le spese deducibili. Inoltre, ci sono limiti su quanto si può dedurre ogni anno, e l'importo che è in grado di detrarre può differire dall'attività di noleggio riportata sul tuo dichiarazione dei redditi.

Un avvocato può anche aiutarti a navigare nelle leggi del locatore-inquilino, che variano da stato a stato e ti aiuterà a comprendere le regole della tua comunità che regolano le proprietà di noleggio. Potete anche chiedere aiuto per redigere il contratto di locazione, assicurandosi che sia conforme alle leggi locali. Infine, parlando con un avvocato può aiutarti a determinare regole di casa e contatti di emergenza. (Per ulteriori informazioni, vedere I vantaggi di utilizzare un avvocato immobiliare.)

Impostare un prezzo competitivo

Impostare il costo dell'affitto imparando le altre proprietà in affitto per il tuo quartiere e la comunità. Ricorda che i potenziali inquilini saranno scouting per le offerte, quindi impostare l'affitto a un prezzo competitivo e assicurarsi di evidenziare tutti gli aspetti più preziosi della tua casa.

Screen Tenants Carefully

Inizia a cercare un inquilino non appena la tua proprietà sarà pronta per essere mostrata. Quindi, scegli il tuo inquilino molto, con molta attenzione. Devi essere in grado di dipendere da questa persona non solo per pagare l'affitto in tempo, ma anche per mantenere la tua casa in buone condizioni. Inoltre, se la persona è qualcuno con cui si può convivere, imparare le proprie abitudini in modo da non esitare a sorprese.

Non dimenticate di raccogliere riferimenti per potenziali inquilini e controllare le loro storie di credito. Dovresti anche prendere delle precauzioni di sicurezza durante la screening di un inquilino - dopo tutto, questa persona è uno sconosciuto!

Una volta trovato il giusto inquilino, chiedere un deposito cauzionale ragionevole e organizzare un programma di pagamento appropriato.

La linea di fondo

Affittare una casa di un potenziale inquilino può essere utile per entrambe le parti - ma solo se i proprietari di abitazione prendono il tempo per affrontare e prevenire le potenziali insidie ​​di questa opzione. Dopo, tutto è ancora la tua casa. (Per ulteriori informazioni, vedere: Non è possibile vendere la tua casa?)