Il rifinanziamento della tua ipoteca può potenzialmente risparmiare migliaia di dollari in interessi per il rimanente periodo del prestito. A partire dall'aprile del 2016 i tassi ipotecari si sono mossi nei pressi di tutti i minimi, con prestiti a 30 anni ottenuti a tassi di interesse inferiori al 4% e prestiti a 15 anni che costano il 3% o meno. Se hai tolto la tua ipoteca quando i tassi erano significativamente più elevati o se hai un'ipoteca a tasso variabile che potrebbe potenzialmente diventare più costosa quando i tassi aumentano inevitabilmente, ora è il momento perfetto per rifinanziarsi e bloccare in un tasso fisso basso.

Per decenni, l'unico modo per ottenere una rifinanziamento ipotecario è quello di presentarsi personalmente presso una banca locale o un'unione di credito e di applicarsi faccia a faccia con un ufficiale di prestito. Gli avanzamenti tecnologici offrono nuove opzioni per garantire un prestito, molti dei quali rinunciano completamente all'interazione faccia a faccia. Alcuni istituti di credito hanno anche prodotti, come l'ipoteca Rocket da Quicken Loans, che è possibile ottenere completamente online o con il tuo smartphone, senza nemmeno aver bisogno di parlare con un venditore.

La scelta di rifinanziare in linea o attraverso un prestatore di mattoni e malta è principalmente una questione di preferenza personale.

Online

Forse il vantaggio maggiore di ottenere una rifinanziamento ipotecario tramite un prestatore online è la convenienza. Non devi mai mettere da parte il tempo per incontrare il tuo banchiere locale. È possibile accedere al sito web della società e completare l'applicazione iniziale quando è conveniente per te. Molti dei grandi finanziatori, quali Quicken Loans e Rate garantiti, offrono app smartphone che semplificano ulteriormente il processo.

Una volta ricevuta l'approvazione iniziale del prestito, sono necessari altri passaggi aggiuntivi, come la fornitura di documentazione sul reddito e la valutazione del valore della tua casa. I finanziatori in linea consentono di presentare la documentazione elettronicamente, a volte scattando una foto con lo smartphone. Puoi pianificare online anche la tua valutazione. Utilizzando un prestatore in linea, è possibile completare il processo di prestito senza dover prendere un minuto dal lavoro.

I finanziatori in linea hanno una reputazione per offrire tariffe migliori. Ciò è potenzialmente una funzione di sovraccarico più basso. A differenza del tuo ramo bancario locale, un prestatore in linea non ha bisogno di investire in immobili di prima qualità su angoli di strada occupati o al personale ogni località con professionisti altamente pagati. Pertanto, i suoi costi sono molto inferiori, e la maggior parte dei suoi ufficiali di prestito lavorano fuori dei centri di chiamata in una posizione centralizzata. Queste caratteristiche consentono a un prestatore in linea di passare i risparmi sui propri clienti.

Il più grande inconveniente di utilizzare un prestatore online è la mancanza di servizio personale. La maggior parte offre numeri gratuiti che puoi chiamare per parlare con una persona, ma potrebbe essere qualcuno diverso ogni volta che chiami.Tuttavia, molti consumatori trovano questo un piccolo prezzo da pagare in cambio di convenienza e tariffe basse.

Mattoni e mortai

I prestatori di mattoni e malte offrono la sicurezza di sedersi con qualcuno faccia a faccia e rispondere alle vostre domande. In particolare per i mutuatari nelle città più piccole, l'agente di prestito potrebbe essere qualcuno che conosci e fidate, come un amico di famiglia o forse l'ufficiale di prestito è stato raccomandato da una conoscenza fidata. Questi prestatori si affidano alla loro reputazione nella comunità per guidare le imprese, che fornisce un incentivo per mantenere i loro clienti felici. Quando si presenta un problema, c'è una persona specifica che puoi chiamare per gestirla.

Quando si lavora con un prestatore di mattoni e mortai, spesso è necessario lavorare intorno alla pianificazione della banca, che può essere limitata. Un prestatore di mattoni e malta tende anche ad avere costi superiori superiori che potenzialmente passano ai consumatori. Questo non è sempre il caso, ecco perché è importante indagare ogni banca e le sue tariffe sui propri meriti.