Domande rapide per i cacciatori di case: Cosa c'è di più importante - la casa o il quartiere? Risposta: Probabilmente la casa, ma non c'è dubbio che il quartiere non ottiene tanto esame da parte dei potenziali acquirenti di casa quanto dovrebbe. Un quartiere cattivo può avere un impatto catastrofico sul valore della tua casa, anche se la casa è grande, quindi è fondamentale scegliere con saggezza. Eric C. Wentworth, autore di "Un piano per la vita: Guida del 21 ° secolo alla ricchezza, salute, carriera, educazione, amore, posto … e voi! "Cattura la gravità della vostra decisione:" Passare vicino ad un vicino psico può rovinare la tua vita. “

È facile trovare consigli sulla valutazione di una casa prima di acquistare. Ma come fai a sapere un buon quartiere da un cattivo? Ecco la scoop.

Controlla i vicini

Internet ti permette di dare un'occhiata ai tipi di persone che potrebbero essere i tuoi vicini. Numerosi siti di controllo di sfondo, ad esempio, consentono di visualizzare le informazioni di base di base su qualcuno in modo da poter cercare gli indirizzi delle case accanto. Crimereports. com è un ottimo posto per scoprire l'attività criminale - copre tutto da omicidi a rapine. È inoltre possibile visitare il tuo sito web ufficiale dei tribunali per vedere tutte le azioni giudiziarie nei confronti dei responsabili.

Assicuratevi di controllare il familywatchdog. noi, che elenca i delinquenti di sesso conosciuti che vivono in una specifica locale e comprende l'identificazione di informazioni come la loro foto, l'indirizzo di casa e il tipo di reato. Cerca anche il database ufficiale del reato sessuale in cui si prevede di acquistare e il database del reato del reato del sesso del Dipartimento di Giustizia degli Stati Uniti al nsopw. gov. Se hai difficoltà a trovare informazioni locali, chiamare l'agenzia di polizia locale.

Confronta le valutazioni

Quali sono i comps nel quartiere? Questo è il linguaggio immobiliare per il valore delle case nella zona che sono simili a quello che stai considerando. Se sono significativamente più bassi della tua potenziale casa, questa è una bandiera rossa. Puoi guardare zillow. com per trovare alcune di queste informazioni da soli. Dal momento che probabilmente non vuoi essere la casa più costosa del quartiere, guarda i valori delle proprietà di tutte le case intorno alla casa che vuoi. Se stai lavorando con un agente immobiliare di qualità, lui o lei dovrebbe dare molte di queste informazioni se stai seriamente considerando una casa.

I potenziali acquirenti di casa dovrebbero "confrontare il costo per piede quadrato con altri quartieri in esame", dice Tonya Lockamy, un agente immobiliare a Olive Branch Realty a Lakeland, Fla. "I quartieri più desiderabili richiederanno un costo più alto per piede quadrato. "Guardando i costi di filmati quadrati è anche un buon modo per trovare un accordo, aggiunge Lockamy. "Se il costo medio per piede quadrato in un quartiere è di $ 150 e altre case del quartiere sono $ 125, si potrebbe avere trovato un buon affare.Sul lato opposto, se il prezzo per piede quadrato è sostanzialmente superiore, scopri perché. È possibile trovare le informazioni storiche di vendita su agente immobiliare. com tramite la ricerca, 'Venduto di recente' nella casella di riepilogo della ricerca. "

Andare per una Walk Exploratory

Le ricerche su Internet sono importanti, ma solo daranno una frazione delle informazioni necessarie. Per trovare il resto, devi entrare nel quartiere. "Parcheggi la tua auto davanti al posto che vuoi acquistare e fare una passeggiata da due a tre blocchi in ogni direzione", afferma Arvin Sahakian, vicepresidente di BeSmartee a Los Angeles, in California. Mentre si cammina, suggerisce di chiederti seguenti domande:

1. Che tipo di automobili vedete? Vecchio? Nuovo? Costoso? Economia?

2. Vede la gente a camminare, fare jogging, andare in bicicletta?

3. I residenti si prendono cura dei loro prati? C'è un buon appellativo?

4. Quali condizioni sono le case? Ben tenuto? Cadere a pezzi?

5. Riesci a notare qualche carattere stravolto o sgradevole nella zona?

Avere un Chat

Esperto immobiliare Rhonda Duffy di Atlanta, Ga., Raccomanda di parlare con tre gruppi di vicini e di porre domande su questi argomenti specifici:

1. Associazione di proprietari di abitanti: come è l'associazione di quartiere? Rigoroso? Pazzo? Ci sono valutazioni future in futuro?

2. Costruzione, servizi, sociale, bambini: Come è la costruzione di case nel quartiere? Quali sono le comodità? È il quartiere cordiale per i bambini? I vicini sono socievoli?

3. Crimine: il problema è un problema nel quartiere? Quando è l'ultima volta che ti ricordi di un crimine che succede qui?

4. La casa: sai perché i presenti proprietari stanno muovendo? Avevano qualche difficoltà con la casa di cui sai?

5. Nel complesso: c'è qualcosa che ti impedisca di acquistare nuovamente la tua casa se dovessi farlo? Qualcosa altro che tu pensi che dovremmo sapere?

Chiedere domande come queste aiuteranno gli acquirenti a evitare l'esperienza terribile (e troppo comune) di scoprire qualcosa è sbagliato dopo che hanno acquistato una casa, o sentendo che avrebbero potuto fare qualcosa di diverso o trovare una casa migliore. "Essere un acquirente intelligente e evitare il rimorso del compratore", dice Duffy. (Vedi Clausole di contingenza nei contratti di acquisto di casa e 10 motivi che non dovreste ignorare un'ispezione di casa per altri suggerimenti per evitare il rimorso del compratore.)

Considerare la Comunità

non viverà solo nel quartiere, naturalmente. Dovresti decidere se vuoi vivere nella comunità che circonda la tua potenziale casa.

Le scuole sono altamente valutate? Questo è importante non solo per l'educazione dei tuoi figli, ma anche perché le scuole di qualità contribuiscono a valori di proprietà più elevati. Vai a greatschools. org per saperne di più sulle scuole della comunità che stai valutando.

Quanto tempo ci vuole per arrivare al lavoro? Basta guardare il chilometraggio non racconta l'intera storia. È in gran parte dipendente da quante vetture si trovano sulle strade con te o come regolarmente funzionano i treni o gli autobus di pendolari e come sono affollati.L'unico modo per valutare è quello di guidare o guidare il percorso durante le ore di pendolarismo.

Se preferisci camminare o bici più di quanto si guida, vai a passeggiate. com per vedere come amichevole è il quartiere circostante.

Ci sono negozi di alimentari, ristoranti e altre attività locali nelle vicinanze? Se questo è importante per te, chieda al tuo rivenditore di mostrare le aziende locali più vicine. Vale la pena di prendere tempo per visitare la storia della drogheria locale, dice Ivan Ciraj, rappresentante di vendita a Cloud Realty, per osservare il tipo di persone che si occupano. "Ti aiuta a comprendere la demografia e la personalità del quartiere da una prospettiva molto integrata. "

La linea inferiore

I valori delle proprietà e la qualità delle scuole locali sono importanti misure basate su fattori, ma la tua idea del perfetto quartiere potrebbe essere completamente diversa da quella di qualcun altro. "La ricerca mostra che un posto di qualità della vita ha tre elementi principali: le offerte sociali, l'estetica e l'accoglienza", afferma Katherine Loflin, autore della prossima pubblicazione "Place Match: The City Doctor's Guide to Finding Where You Appartenere. "" Certamente, molti luoghi possono contenere quegli elementi in molti modi diversi e dovete trovare la manifestazione che funziona meglio per te. Ad esempio, le offerte sociali di Savannah sono diverse da quelle di Las Vegas. Devi sapere che cosa ti fa appello a restringere dove vuoi vivere. "

Per ulteriori informazioni su come selezionare una comunità in cui vorrebbe vivere, vedere Acquisto di una casa: Scelta della tua posizione e I 5 fattori di una posizione" Buona " .