Se hai sognato di vivere ipoteche gratuite, ma non sai se puoi pagare la nota sulla tua casa attuale, c'è una soluzione che si potrebbe prendere in considerazione - specialmente se hai più spazio di quello che serve.

Molte persone stanno commerciando nelle loro grandi case e mutui per una piccola casa priva di debiti. Il Tiny House Movement, una tendenza sociale ed economica mirata a costruire case più piccole, ha reso questo tipo di abitazioni molto popolare. È un modo per i proprietari di casa a ridimensionare e liberarsi finanziariamente per fare di più quello che essi godono, come viaggiare, volontari o avviare un'attività da casa.

Spettacoli di realtà come "Tiny House Nation" e "Tiny House Hunters" hanno reso ancora più attraente. Ecco cosa devi sapere se vuoi saltare su questa tendenza.

Opzioni per la tua attuale casa

Se hai la tua casa e stai pensando di ridimensionare, dovrai decidere cosa fare con la tua casa attuale. Se hai i fondi per pagare in contanti la terra e una nuova piccola casa, potresti desiderare di mantenere la vostra casa più grande e affittarla per generare reddito supplementare. Tuttavia, questo non può essere un'opzione se si dispone di un mutuo in casa, in quanto il mutuatario non può consentire a un proprietario di casa di affittare la propria casa.

In alternativa, puoi vendere, che è un buon modo per generare i fondi per costruire una piccola casa, senza ipoteca.

Quanto basso dovresti andare?

Il tuo primo ordine di affari sarà determinare la dimensione della casa che è giusto per te. Le persone all'interno del Movimento Tiny House definiscono "minuscoli" come dovunque da 82 metri quadrati, in genere non più grandi di 500 metri quadrati. Un metodo che può aiutarti a decidere cosa si sente è quello di chiudere le camere di scorta in casa per vedere se tu e la tua famiglia li utilizzano veramente. O provate a noleggiare una piccola cabina per le vacanze o andare a fare un campeggio per un periodo di tempo e prendere nota di ciò che gli oggetti domestici in uso.

Una volta determinata la dimensione della casa necessaria, il passo successivo è quello di esaminare il tuo budget per sapere se hai abbastanza soldi per acquistare una casa e una terra senza un mutuo. Queste case minuscole possono costare ovunque da $ 10.000 per una casa molto semplice progettata per sedere su un rimorchio a più di $ 100.000 per una casa piccola e lussuosa su misura. Considerazioni finanziarie sull'acquisto di una piccola casa per maggiori costi, finanziamenti e costruttori.

Le case minuscole sui rimorchi non sono generalmente più grandi di 160 metri quadrati con alti massimi che permettono di rimorchiarsi e per eliminare i sopravvalutati. Sebbene siano confrontati con i RV, esistono una serie di differenze: ad esempio, sono costruite con materiali di costruzione di elevata qualità e con isolamento che è fatto per durare, simile a quello di una casa standard a base fissa.

Che si tratti di un rimorchio o di una base fissa, alcune di queste case sono costruite per eseguire fuori griglia, con pannelli solari per generare elettricità, sistemi di rilevamento delle acque piovane e WC per il compostaggio. Altri sono progettati per collegare fonti di energia elettrica e acqua permanente.

Dove Park o Costruisci

Il tipo di casa che si sceglie può dipendere da dove è possibile acquistare terreni per parcheggiare o costruire legalmente. Il fenomeno è così nuovo che molte contee, città e città non sanno come classificare piccole case sui rimorchi. A volte sono classificati come RV, che, in alcune giurisdizioni, li rende illegali per vivere a tempo pieno. A volte, le leggi locali consentono loro di essere parcheggiate in parchi RV o trailer.

La costruzione di una piccola casa a base fissa non può essere una proposta più facile se una città abbia requisiti minimi di filmati quadrati sulla nuova costruzione. La Walnut Ridge, Ark., Ad esempio, ha recentemente approvato un'ordinanza che vieta una nuova costruzione a casa sotto 600 metri quadrati.

I codici e le ordinanze sono il motivo per cui molte piccole case si trovano nelle aree non consociate delle contee rurali. Quando si cerca di acquistare terreni on-line o attraverso un agente immobiliare, è sempre prudente controllare i codici locali per le costruzioni, in quanto anche le aree rurali possono avere restrizioni, come ad esempio la necessità di una casa collegata ad una fonte di acqua permanente e un sistema di drenaggio delle acque reflue .

Affitto o Baratto?

Molte persone nel loro 40s, 50s e 60s stanno scegliendo di ridimensionare e costruire quello che è noto come una unità abitativa accessorio (ADU) nel cortile delle loro case. Si trasferiscono in queste case e affittano la grande casa - o affittano l'ADU, spesso a vicini amici, bambini o altri parenti. Questo modo di vivere può fare un buon lavoro per sostenere le case multigenerazionali. (Vedi Nuova opzione vivente di pensione e fonte di reddito per ulteriori informazioni sui vantaggi di un ADU.) I codici e le ordinanze devono essere attentamente verificati.

Se vivono in un'ADU su terreni di qualcun altro o parcheggiare una piccola casa a base di rimorchio, le persone trovano che possono ridurre ulteriormente i loro costi e aiutare i proprietari di abitazione nella casa più grande, barattando invece di pagare in contanti affitto del terreno su cui si trova la minuscola casa. Idee per il baratto includono la casa o il cantiere, la cura dei bambini e anche la preparazione dei pasti per il proprietario della terra. Per i proprietari di abitazioni di piccole dimensioni a un budget limitato, questa disposizione consente loro di realizzare i loro sogni riducenti, pur non avendo la spesa di acquistare terreni. Un vantaggio aggiunto può essere vicino a quelli amati.

La linea di fondo

Fai una ricerca sulla dimensione della casa che hai bisogno, calcolando accuratamente il tuo budget e analizzando completamente i codici e le ordinanze, potresti scoprire che una piccola casa è la risposta a vivere senza ipoteca.