I guru finanziari stanno avvertendo costantemente i consumatori a mantenere il loro punteggio di credito in forma tip-top se stanno progettando di acquistare una casa nel prossimo futuro. Maggiore è il punteggio di credito, più è probabile che tu ottieni i migliori tassi ipotecari.

Una volta che hai l'ipoteca, tuttavia, come influirà sul tuo punteggio di credito in corso?

Prenderai un Credito

Immediatamente dopo la nuova ipoteca, aspetti che il tuo credito subisca. Il tuo punteggio di credito è una rappresentazione numerica della tua capacità di pagare un obbligo di debito. Quando prendi il prestito più grande che la maggior parte dei consumatori avrà mai, il tuo punteggio diminuisce fino a quando non dimostri di avere la possibilità di restituire il prestito - e che effettua effettivamente i pagamenti che hai promesso.

A causa di questo abbassamento temporaneo del tuo punteggio, potrebbe essere difficile ottenere altri prestiti o ottenere un prestito con i termini di credito che ci si aspetterebbe. Pianta di aspettare almeno sei mesi prima di richiedere un prestito di dimensioni significative.

Assicurati che i tuoi pagamenti siano in tempo

Come si porta il tuo punteggio al suo livello pre-ipoteca? Rendendo pagamenti on-time ogni tempo. Non iscriversi a quei servizi che dicono che possono aumentare velocemente il tuo punteggio di credito. Basta fare i tuoi pagamenti ipotecari - e tutti gli altri pagamenti, per quella materia - in tempo. Quando dimostri di essere un mutuatario responsabile, il tuo punteggio naturalmente aumenta.

Secondo FICO, la società responsabile della compilazione del tuo punteggio di credito, il 35% del tuo punteggio è la cronologia dei pagamenti.

Pagare le fatture in tempo e in pieno. Se il tuo stile di vita occupato a volte fa fatica pagando meno sulla tua lista di priorità, impostare un pagamento automatico attraverso la tua banca in modo da non dimenticare mai. Vedere Migliori modi per riparare il punteggio di credito per ulteriori consigli.

Hai appena preso più debito

Conoscere i fondamenti. Il tuo rapporto di credito misura la tua capacità di pagare i debiti. Si guadagna solo così tanto denaro per mantenere la vostra quantità di debito in buona proporzione al tuo reddito è essenziale. Questo è il tuo rapporto debito / reddito.

Il mantenimento non superiore al 36% è considerato ottimale e non più del 28% va alla tua ipoteca. Se sai che comprerai una casa nel prossimo futuro, non assumere altri obblighi di debito. Tenere il rapporto debito / reddito basso.

Tuttavia, continua a costruire la tua storia di credito. Un po 'di credito è migliore di nessun credito per quanto riguarda il tuo punteggio di credito. E naturalmente, pagando la tua ipoteca in tempo è buona per la tua storia di credito.

Può migliorare il tuo credito Mix

Il calcolo del tuo punteggio di credito è un po 'un mistero. FICO pubblica linee guida generali per aiutare i consumatori a capire il loro punteggio, ma nessuno conosce le specifiche del calcolo.Tuttavia, i tipi di prestiti che hai un ruolo nel tuo punteggio.

Pensate ad un'ipoteca come il pinnacolo del credito al consumo. Se si può qualificare per un mutuo sei considerato un mutuatario affidabile. Se il tuo rapporto di credito non contiene nient'altro che un prestito di carte di credito, il tuo punteggio non sarà così alto. Questo mix di debito ristretto a debito di rate (il tuo mutuo) rappresenta circa il 10% del tuo punteggio.

Ma, come uno zio dello Spider-Man lo aveva detto una volta, "Con grande potenza arriva una grande responsabilità. "Se paghi una carta di credito poco tardi, l'effetto sul tuo punteggio non sarà enorme. Se non paghi in tempo la tua ipoteca, aspetti che il tuo punteggio di credito rifletta. Se accade, effettuare il pagamento il più rapidamente possibile. Se è un po 'in ritardo, la tua azienda ipotecaria non può segnalare agli uffici di credito.

La linea di fondo

Ecco la buona notizia: fintanto che paghi ogni volta il tuo mutuo in tempo, il debito che prendi per una casa è considerato debito responsabile. E cercare di evitare di effettuare altri grandi acquisti entro sei mesi dalla presa di un'ipoteca, poiché il tuo punteggio di credito probabilmente cala dal processo di ottenimento del prestito. Una storia di pagamento responsabile della tua ipoteca e di altre fatture dovrebbe portare a breve il tuo punteggio. Per ulteriori informazioni, vedere Quattro modi per proteggere il punteggio di credito.