La lista dello shopping del singolo individuo: piano privato, check . Super yacht, controlla . Isola personale … isola personale?

Un pezzo di paradiso dell'isola di proprietà privata, la Richard Branson (che ha una delle Isole Vergini britanniche) e Leonardo DiCaprio (che ha uno sulla costa del Belize), è diventato il accessorio per le vacanze tra l'elite di Hollywood e di titanio di oggi (vedi 6 persone ricche che possedevano isole private ). È l'impresa immobiliare più grande di Ben-Hur che ha fissato un nuovo benchmark di stile di vita per l'1% con un gusto per l'intrepido: negli ultimi anni, gli avanzamenti nella tecnologia delle comunicazioni, gli aeroporti moderni in luoghi lontani hanno reso molto più facile la propria fuga dell'isola. Perché preoccuparsi di St. Barts quando le spiagge di sabbia bianca isolata, i tramonti VIP e le acque d'acqua incontaminate (perfette per la pelle scivolosa) possono essere esclusivamente tuoi senza un singolo turista o paparazzo in vista?

Ci sono circa mille isole che si trovano sul mercato in tutto il mondo ogni anno e, a seconda delle vostre esigenze, un uomo decente può farti tornare ovunque da un piccolo mulino a 50 milioni di dollari e (ben) oltre. L'isola privata più grande mai (la sesta più grande di Hawaii) è ritenuta che abbia costato l'imprenditore Larry Ellison un enorme $ 500 milioni o giù di lì. Sono disponibili anche meno costose proprietà, ma lussuose non sono - e molte mancano le abitazioni e altre necessità che devono essere installate (vedi

Posso acquistare a comprare un isola privata? ).

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Naturalmente, per molti acquirenti d'isola in profondità, questo particolare acquisto di lusso non riguarda costi o investimenti. Si tratta della passione - la ricerca guidata da romanticismo per trovare un posto sublime e segreto da qualche parte nel mondo. Come per qualsiasi altra proprietà, tuttavia, le isole necessitano di manutenzione e le isole non rendono così facile. Molte comodità che le persone prendono per scontato sulla terraferma diventano logistiche - e costose - mal di testa in un ambiente remoto. Le disposizioni di importazione (spesso da chiatta) e il parcheggio dello yacht sono esempi comuni, ma ci sono numerose considerazioni da prendere a bordo prima di immersione.

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Se il mondo è letteralmente il tuo ostriche,

dove porti il ​​cappello dell'isola? È una grande domanda che richiede molti e molti altri. Per esempio: Stai cercando un fuga di anno o estate solo per il tuo piacere personale?

• È destinato ad essere apprezzato per le generazioni future?
• Vuoi costruire una casa, un complesso o un resort su di esso?
• Preferisci essere utile alla terraferma, o è più remoto il tuo stile?
• Quali attività all'aria aperta galleggiano la tua barca per il tempo libero?
• Clima: Bracing o balmy? Terreno: sabbioso, boschivo o qualcosa in mezzo?
• Hai la deriva.

Posizione, posizione, posizione

È facile innamorarsi dell'idea

delle isole private. Ma al di là della fantastica isola di sogno, la ricerca di quella posizione ideale comprende tanto: cultura e lingua della regione; le condizioni stagionali e ciò che permettono; prossimità di viaggio dal luogo di residenza abituale; e l'accesso a disposizioni. Restringi l'elenco di località chiedendoti: quanto sei disposto a viaggiare? Quanto tempo dell'isola può realmente godere? E hai considerato la praticità di arrivarci? Un atollo polinesiano incontaminato può suonare come il tuo paradiso tropicale sulla terra, ma è dotato di una corsa in aereo di 10 ore se si è basati su U.S. Considerazioni di distanza oltre l'accesso ad un'isola in genere richiede un recipiente adatto. Se hai già una barca, può l'isola e le sue baie ospitare? L'accesso ad acqua profonda per le navi più grandi è considerato un attributo prezioso. E se l'isola non è già dotata di un molo, potrebbe essere necessario costruirne uno.

È anche fondamentale considerare gli umori di Madre Natura. Assicurati che la previsione stagionale completa il tuo calendario di vacanza e le preferenze climatiche generali. Non c'era niente di peggio che finalmente arrivare alla tua fuga d'isola … appena in tempo per la stagione dell'uranio, o il lago di pesca per congelare. Se prevedete determinati sport acquatici o attività ricreative, le condizioni locali (e le acque circostanti) li sostengono? I rippoli fanno il peggio su spiagge aperte, mentre le sabbie volano, i serpenti velenosi e le correnti conosciute per trasportare meduse potrebbero gravemente crampare il tuo stile di vacanza.

Considerazioni sulla costruzione

È giusto supporre che qualsiasi isola richieda un certo livello di costruzione, anche se sta installando solo infrastrutture di base, utilities o bacino. Stai progettando di costruire una grande dimora o un lussuoso hotel? In caso affermativo, quale livello di sviluppo (se presente) è permesso e la geografia dell'isola può facilitare il tuo sogno? Il vostro intermediario dell'isola privata dovrebbe essere

au fait con le normative locali di zonizzazione e le leggi ambientali, ma ottenere l'approvazione di sviluppo per un'isola non sviluppata può richiedere molto più tempo di quanto i compratori potrebbero aspettarsi.

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Certo, la tua isola è circondata da acqua. Ma è l'acqua salata, e avrai bisogno di accedere ad un affidabile

fresco per sopravvivere. Tipicamente, più piccolo è l'isola o il rockier è, meno fonti naturali (fiumi, molle) che fornirà. È interessante notare che l'ottenimento di H 2 _{O non è un grosso affare nei tropici, grazie a normali discesa che si possono risparmiare per una giornata soleggiata - a condizione che disponga di misure di raccolta affidabili. Altrimenti, è necessario disporre di un bilancio pesante per il trasporto di banchine.}

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Devi anche considerare come è elevata la tua isola. La buona altezza non solo si traduce in ottime vedute, ma sopporta anche i cambiamenti del livello del mare. Un'isola a bassa marea può apparire molto più grande di quando il mare è al suo punto più alto. "Absolute beachfront" suona solo sognante, finché l'acqua non sta letteralmente a portata di mano.

Pagando per tutto

Le banche in genere non finanziano l'acquisto di isole private, a meno che non producano reddito (ad esempio in hotel o in affitto), perché è così difficile da valutare accuratamente. In altre parole, una volta che avete deciso sul paradiso dell'isola, preparatevi a pagare in contanti.

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Le isole sono acquisite in uno dei due modi:

Freehold, o l'acquisto dell'isola, che garantisce la proprietà del 100% della terra e di qualsiasi edificio su di esso. Questo è più comune nei Caraibi, in Europa e nelle Americhe.

1. Il contratto di locazione o l'acquisto di diritti per un determinato periodo di tempo (generalmente tra i 30 ei 99 anni) funziona più come un contratto di locazione tradizionale che concede il possesso temporaneo attraverso l'entità pubblica, la società o l'individuo che possiede legalmente la terra. Il contratto di locazione è più comune in Asia e nel Pacifico del Sud e spesso è meno costoso.
2. Sorpresa, sorpresa

A prescindere dalla ricchezza disponibile, chiunque acquisti per un'isola deve capire che è raramente tutta la navigazione liscia e sorprese inaspettate possono schioccare. Infatti, puoi metterti molto denaro su di esso. Lo dice che Nicholas Cage è stato impedito di sviluppare un ritiro dell'isola Bahamas, grazie a una sottospecie iguana bermuda in pericolo. David Copperfield, che detiene 11 isole bahamiane, ha parlato di "problemi quotidiani", come un tubo rotto che richiedeva un giro in aereo solo per mantenere l'acqua in esecuzione.

La linea di fondo

Le isole private sono emerse ufficialmente come simbolo di stato dello stile di vita ultimo. Nel mercato per uno? Il processo non è diverso dall'acquisto di una casa. Semplicemente arriva con alcune considerazioni (esotiche) più. Una manciata di aziende specializzate offre servizi privati ​​di inventario e servizi di intermediazione sulle isole: i principali attori con la maggioranza delle iscrizioni globali sono Private Islands Online e Vladi Private Islands. Per ulteriori pensieri, vedere

Come acquistare l'isola privata . Cominciate a chiedervi

perché desiderate un investimento sull'isola in primo luogo, quindi fissate i vostri criteri e preferenze. Alla fine, il tuo ambiente di sogno si materializzerà. E non dimenticare di godersi la corsa: l'esercizio della patch perfetta è spesso un'avventura emozionante in sé. "Islomania" potrebbe essere la destinazione più desiderabile sulla terra; basta prepararsi per gli ostacoli che vengono con esso.