La pianificazione dei beni immobili è un processo spiacevole e così si occupa degli affari di una proprietà di una persona amata. Ma per ottenere il pieno beneficio del dono che la tua amata ti lascia, è importante prepararsi per le tasse che il dono avrà.

La maggior parte delle persone è consapevole del fatto che le tasse sono dovute al trasferimento di proprietà, ma le persone tendono ad essere nebbiose sui dettagli finché non è troppo tardi per fare nulla. Quindi, come si fa a capire quale sarà la tua responsabilità fiscale, o quale responsabilità fiscale dei tuoi cari sarà sul trasferimento della tua proprietà dopo la morte?

Leggere per scoprire. ) La base fiscale delle proprietà immobiliari

Il tasso elevato della tassa federale sulle proprietà immobiliari - il 40% - incoraggia molte persone a calcolare la loro potenziale patrimoniale (per la lettura relativa, vedere:

Chi dovrebbe essere il tuo beneficiario assicurativo vita? prima della tassa. È importante calcolare quanto potreste dovere in tassa immobiliare prima che qualcosa accada, piuttosto che affrontare le conseguenze successivamente.

La tassa immobiliare è calcolata a livello federale e statale. Attualmente, più di 10 stati hanno la propria imposta sulla proprietà. Questi includono: Connecticut, Delaware, Hawaii, Illinois, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Jersey, New York, Oregon, Rhode Island, Tennessee, Vermont e Washington. Il distretto di Columbia ha anche una tassa di proprietà.

La tassa federale immobiliare inizia quando il valore di mercato equo delle vostre attività raggiunge $ 5. 43 milioni. Ogni stato ha il proprio minimo quando la tassa di proprietà va calciata, da $ 675.000 a $ 1 milione. Ciò significa che puoi essere idoneo a pagare l'imposta sul patrimonio statale, federale o entrambi. Poiché la tassa immobiliare è determinata in base al valore di mercato corrente delle vostre attività - non quello che hai pagato per loro - determinare questo numero è più complicato. (Per la lettura relativa, vedere: Come trovare un avvocato di pianificazione immobiliare. )

Tuttavia, non è necessario includere alcuna proprietà che intendete lasciare il coniuge o un'organizzazione caritatevole ammissibile. Se hai domande sul valore di mercato, scopri cosa è venduto.

Come calcolare

In primo luogo, è necessario calcolare il valore della proprietà lorda. Il debito, le spese amministrative e gli attivi che saranno lasciati alle carità o un coniuge superstite saranno detratti dal valore totale di mercato di tali beni.

Allora, devi aggiungere qualsiasi regalo. Questi includono tutti i regali che eccedono l'esenzione fiscale. Il $ 5. 43 milioni di esenzioni comprendono regali (è il modo di impedire alle persone di cedere la loro fortuna prima della loro morte per evitare le tasse).

Ci sono anche calcolatori online che possono aiutarti a fare la matematica. Ricordati, questi solo dare una stima. A seconda di quanto sai sul valore delle vostre attività, il tuo calcolo approssimativo può essere abbastanza preciso o fuori strada.

La linea inferiore

Se la perdita di una persona amata si sta avvicinando, preparare per il carico fiscale del transfert di proprietà prima del tempo può rendere il processo di lutto solo un po 'più facile. Può sembrare banale per preoccuparsi di qualcosa come le tasse sulla scia di una perdita personale, ma per molte persone, concentrandosi sui minimi dettagli del trasferimento di proprietà può essere una distrazione confortante. È inoltre possibile preparare le tasse sulla tua proprietà per ridurre l'onere degli amici e della famiglia che si lascia dietro. Se hai altre domande, puoi parlare con un CPA, un CFP o un avvocato fiscale per discutere in profondità le opzioni. (Per la lettura relativa, vedere: Hai appena ereditato i soldi - adesso cosa? )