Le case private più grandi e più costose al mondo, a volte chiamate mega-palazzi, vendono regolarmente per decine o addirittura centinaia di milioni di dollari. Eppure anche i prezzi elevati di prezzo sottovalutano il vero costo delle mega-palazzi, che normalmente richiedono personale professionale a tempo pieno e servizi costosi di manutenzione mensile. In alcuni casi, l'economia reale dei mega-palazzi è abbastanza scoraggiante per fallire i propri proprietari multi-milionari.

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Mansion vs. Mega-Mansion

Non esiste una definizione chiara per una mega-villa. In molti modi, la differenza tra una mega-villa e una dimora standard è lo stile e il marchio. Alcune mega-palazzi hanno più di 100.000 piedi quadrati di spazio, mentre altri sono più vicini a 20.000. Tutto meno di 20.000 potrebbero essere considerati una mega-residenza, anche se la casa padronale dice in modo specifico "essere chiamato mega dovresti almeno avere 20, 000. "

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A volte la tenuta può aiutare a distinguere un palazzo tipico da una mega-residenza. Prendi in considerazione l'Elk Mountain Lodge di 90 milioni di dollari a Aspen, Colorado. A 15 000 piedi quadrati nello spazio di terra, la montagna Elk non raggiunge la soglia di 20, 000 piedi quadrati. Tuttavia, il suo lotto di 59 ettari è nascosto in una delle più ricche valli delle Montagne Rocciose. Un altro fattore che lo spinge nel territorio mega-palazzo è che il suo proprietario, Bill Koch, fa parte di una delle famiglie più ricche e famose del mondo.

mese in manutenzione. I costi di giardinaggio sono stati soli $ 5 000 al mese, secondo i documenti della corte. La straordinaria casa disponeva di 52 camere, nove cucine, un casinò privato e un campo da basket completo. Le case enormi tendono ad avere mercati illiquidi e l'intrattenitore non è riuscito a trovare un acquirente in tempo per evitare la ristrutturazione.

50 Cent, il cui vero nome è Curtis Jackson, è diventato il quarto proprietario della proprietà da presentare per fallimento. Ciò dimostra che anche il successo uber può lottare per offrire mega-palazzi. Il prezzo richiesto per la casa è sceso da $ 18. Da 5 milioni a meno di 10 milioni di dollari prima che Jackson depositasse.

Costi, servizi e autorizzazioni per i nuovi mega-palazzi

Non c'è modo di generalizzare correttamente i mega-palazzi oi loro costi, che per loro natura tendono ad essere unici e unici di progetti. Tuttavia, normalmente, essi richiedono molto più servizi di pianificazione e legale rispetto alla maggior parte dei palazzi da costruire e spesso spianano i limiti dei codici di costruzione o di altri regolamenti locali.

Il miliardario russo Roman Abramovich, proprietario del club di calcio del Chelsea, ha ceduto 78 milioni di dollari all'inizio del 2016 per comprare una mega-villa sul Upper East Side di New York.Purtroppo per Abramovich il Dipartimento di Edifici ha rifiutato di approvare il suo progetto di combinare le tre proprietà già situate in cui voleva la dimora. Finalmente ricevette la luce verde a giugno, ma a un prezzo. I suoi costi legali, non divulgati, sono stati considerati considerevoli.

La posizione è un'altra variabile molto importante ma difficile da generalizzare. Costruire una mega-villa nella pianura selvaggia del Kansas orientale sarebbe completamente diversa da quella di costruire uno in Bel-Air. Nel 2008, l'uomo d'affari Eri Kroh ha voluto costruire una casa di piede quadrato di 30.000 piedi più in alto su una collina di Bel-Air. Aveva bisogno del permesso del governo locale di tagliare la cima della collina, costruire un muro di sostegno gigante e spostare circa 68.000 metri cubi di sporcizia. In questo caso, i costi di lobbying e di preparazione del paesaggio hanno già superato i costi di costruzione di una grande casa.

Il re di tutti i mega-palazzi

Questi costi di costruzione pallidi rispetto ad un ancora da finire, a partire dall'agosto 2016, Bel-Air costruito semplicemente soprannominato "The One". Questa è una proprietà di quattro acri descritta come il re di mega-palazzi con quasi tutte le comodità che potete immaginare. Sognato nel 2015 e considerato la dimora più costosa mai costruita, i costi per la costruzione del palazzo di 104 000 piedi quadrati erano originariamente fissati a 500 milioni di dollari. Questo funziona a circa $ 5 000 per piede quadrato, che è meno della metà di quello che alcuni attici di lusso di Manhattan andare in prezzo.

I costi effettivi non sono stati resi noti, ma i piani richiedono quasi due anni di tempo di costruzione, 20.000 piedi quadrati di erba sintetica, un sistema di irrigazione e riciclo dell'acqua all'avanguardia, una macchina a 30 posti garage e la sua discoteca con una cascata. Ci sono voluti circa 5.000 carrelli per spostare la sporcizia della superficie della proprietà.

Se vende, The One smash il precedente record mondiale di $ 221 milioni per la transazione home più costosa. Infatti, il tag di 500 milioni di dollari supera in realtà il budget previsto per il 2016 a Santa Ana, in California, di oltre 20 milioni di dollari.