Dall'arresto del mercato immobiliare del 2007, è stato più difficile ottenere un mutuo per la casa - soprattutto se non si dispone di un ottimo punteggio di credito. Ciò è dovuto a più stretti standard di credito, che hanno impedito un ammontare stimato di 5,2 milioni di mutui tra il 2009 e il 2014, secondo un rapporto del 2016 dell'Istituto Urbano, un think tank basato su Washington, sulla base della ricerca economica e sociale. Mentre gli standard si sono rilassati in una certa misura negli ultimi anni, l'acquisto di un'ipoteca oggi è ancora più difficile di quanto sia stato durante gli anni che hanno portato all'incidente. Come si scopre, quanto difficile dipende da dove vivi, secondo il grafico del "Housing Finance at a Glance" di Urban Institute per agosto 2016. Ecco le cinque città più semplici e difficili per ottenere un'ipoteca oggi.

Le città più facili per ottenere un'ipoteca

Nelle città in cui è più facile ottenere un'ipoteca, i mutuatari si qualificano con punteggi medi di credito FICO inferiori e minori pagamenti minimi inferiori a quelli dei mutuatari all'altra estremità lo spettro. Detroit cima l'elenco delle città più facili per ottenere un'ipoteca e i mutuatari qui si qualificano per i mutui con un punteggio medio di 728 e un rapporto medio / prestito del 90% - che si traduce in un anticipo del 10%. (Per ulteriori informazioni, vedere

Come calcolati i punteggi FICO .) Le cinque città più semplici per ottenere un'ipoteca sono:

Detroit

- Punteggio medio FICO: 728 Media LTV: 90%

1. Miami - Punteggio medio FICO: 732 Medio LTV: 84%
2. Cleveland - Medio FICO Punteggio: 733 Media LTV: 88%
3. Las Vegas - Media FICO Punteggio: 735 Media LTV: 88%
4. San Antonio -
5. Punteggio medio FICO: 736 Media LTV: 90% Città più difficili per ottenere un mutuo

Nelle città in cui è difficile ottenere un'ipoteca, i mutuatari hanno bisogno di punteggi più elevati di FICO e maggiori pagamenti anticipati. I mutui sono difficili da ottenere a San Francisco, dove i mutuatari si qualificano con un punteggio medio di FICO del 770 e un rapporto medio-prestito pari al 72% - che rappresenta un enorme anticipo del 28% (un numero particolarmente elevato che considera San Francisco costoso mercato immobiliare del paese, con un valore medio di casa di $ 1, 058, 474).

La California ha quattro delle cinque città più difficili per ottenere un'ipoteca:

San Francisco - Punteggio medio FICO: 10 Codici postali più costosi a San Francisco < 770 LTV medio: 72%

San Jose, Calif.

1. - Punteggio medio FICO: 766 Media LTV: 74% Oakland, Calif.
2. New York - Medio FICO Punteggio: 759 LTV medio: 75%
3. Los Angeles - Media FICO Punteggio: 758 LTV medio: 78%
4. Le città più semplici e difficili per ottenere un'ipoteca hanno qualcosa in comune: quando i mutuatari con punteggi di credito più bassi e pagamenti in anticipo si qualificano per i mutui - a prescindere dalla posizione - in genere pagano di più per i prestiti per compensare l'aumento del rischio di credito dei creditori.Anche un piccolo cambiamento del tasso di interesse ipotecario può avere un notevole effetto sul costo complessivo di una casa. Se hai un mutuo a 30 anni di $ 100.000 del 4%, ad esempio, il tuo pagamento mensile verrà eseguito $ 477 e pagherai 71, 870 di interesse per la durata del prestito. Quella stessa ipoteca al 4, 5%, invece, costerà 507 dollari al mese, e finirete a pagare $ 82, 407 in interessi - un ulteriore $ 10, 537 rispetto al tasso di interesse più basso. Se è affatto possibile, si impegna a migliorare il tuo punteggio di credito e mettere da parte il denaro per un anticipo non appena pensi che l'acquisto di una casa potrebbe essere nel tuo futuro, indipendentemente da dove vuoi vivere. (Per ulteriori informazioni, vedere
5. Il punteggio del mio credito è abbastanza buono per un mutuo?