La riduzione della dimensione della tua casa è più comunemente associata a vacanzieri e pensionati che cercano spazi più piccoli dopo che i bambini si sono trasferiti, ma sta diventando anche una mossa più popolare per un crescente numero di lavoratori duri, proprietari di case di denaro intelligenti. È anche una mossa che ha molto senso finanziario.

Da un punto di vista aziendale, l'intero concetto di ridimensionamento è finanziario. Le aziende chiudono le strutture, allontanano le linee di business e licenziati per risparmiare denaro. Quando lo fanno, gli applausi di Wall Street ei prezzi delle azioni aumentano perché le spese più basse portano a maggiori profitti. La stessa cosa si verifica, su una scala più piccola e più personale, quando si riduce la tua casa.

Chasing the Savings
I tassi di abitazione in forte espansione, i prezzi dell'energia e l'alto prezzo della benzina aumentano il costo della vita. Di conseguenza, i benefici finanziari di trasferirsi in un posto più piccolo sono numerosi e vale la pena esplorare. e Smart Real Estate Transactions .

Riduzione dei pagamenti ipotecari
Il pagamento mensile di mutui è generalmente il più grande singoli consumatori spesa faccia. Rappresenta regolarmente il 30% o più del loro reddito lordo - che spesso rappresenta il 50% del reddito netto. La riduzione della casa può avere un effetto drammatico e diretto sulle spese ipotecarie. Almeno, può comportare una significativa riduzione delle spese mensili, un aumento significativo del tuo flusso di cassa gratuito e massicci risparmi di interesse durante il periodo della tua ipoteca. (Per ulteriori informazioni sui mutui, vedere Acquisti per un mutuo , Comprendere la struttura dei pagamenti ipotecari e Spendere l'ipoteca .)

Se fai la giusta mossa, potresti potere scambiare la tua casa e utilizzare il profitto dalla vendita per acquistare la tua prossima casa in contanti. Se sei davvero in grande forma finanziariamente, puoi anche pagare la nuova casa e avere i profitti fiscali dalla vendita della tua vecchia casa lasciata a investire. ) Calcolare tasse e tassi di mulino

Le tasse immobiliari sono generalmente la spesa più grande successiva per i proprietari di abitazione e, a differenza dell'ipoteca pagamento, non si allontanano mai. Ridurre la casa è un modo semplice per ridurre al minimo le imposte immobiliari. Semplicemente spostando da una casa di 3, 000 piedi quadrati a una casa di 1, 500 piedi quadrati può tagliare le tue tasse alla metà. Vedere l'esempio riportato di seguito.
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Esempio - riduzione della responsabilità fiscale

Il proprietario di una casa di 3 000 piedi quadrati valutato a $ 300.000 e tassato ad un tasso di 30 milioni di franchi paga circa $ 9.000 anno ($ 300.000 x 0. 03) nelle tasse immobiliari, mentre una casa di 1500 metri quadrati valutata a 150.000 dollari e tassati ad un tasso di 30 milioni di franchi paga circa $ 4 500 all'anno in tasse immobiliari.Ciò significa che se si sceglie da una casa di 3 000 piedi quadrati a una casa di 1 500 piedi quadrati potrai tagliare le tasse del 50%. (Per ulteriori informazioni sulle tasse sulla tua casa, vedere Un primario fiscale per i proprietari di case .) Trovare la posizione giusta

La riduzione della dimensione della casa è un ottimo modo per abbassare le imposte immobiliari a causa della minore valutazioni su una casa più piccola, ma è anche un'ottima occasione per spostarvi direttamente in un nuovo quartiere - preferibilmente con tasse immobiliari minori e minori imposte sul reddito. Meglio ancora, può essere una possibilità di spostarsi sul posto che abbia un costo complessivo più basso di vita.
Il sito della tua residenza principale può avere un grande impatto sul costo di generi alimentari, benzina, assicurazione auto, pendolari e altro ancora. Una nuova posizione può comportare un viaggio più breve al lavoro e, se si sposta dalla periferia alla città, consente di sbarazzarsi del tutto.

Abbassare il costo delle utilità

Il costo delle utility è un'altra grande fattura che è facile ridimensionare se si passa in un posto più piccolo. Se hai meno spazio per riscaldare o raffreddare, dovresti finire con più soldi in tasca alla fine del mese.
Taglio della manutenzione

Nel lungo periodo, meno spazio per mantenere si traduce in meno soldi spesi. Se si trasferisce in un posto più piccolo, è possibile annullare il servizio di giardinaggio e il ragazzo della piscina, dipingere meno camere e risorgere un vialetto più piccolo. Quando le cose diventano vecchie, sporche o devono essere rifatte o sostituite, risparmierete i soldi fissando il tetto più piccolo, acquistando un forno invece di due e posando 1 000 piedi quadrati di tappeto invece di 3 000 piedi quadrati.
Downsizing presenta opportunità

Quando si sposta in un posto più piccolo, ridurre le spese è solo una delle opportunità che sarà disponibile per te. L'altra parte dipende da quello che fai con i soldi che salvi. Solo il salvataggio di $ 500 al mese per i prossimi dieci anni si trasforma a $ 6 000 all'anno. Questo è 60.000 dollari nel corso di un decennio, anche se solo tuck il denaro sotto il tuo cuscino.
Nel corso di 15 anni, investire nel mercato azionario dovrebbe trasformare tale denaro in $ 150.000 con facilità, se il mercato azionario è gentile con te. Naturalmente, puoi anche prendere alcune di quelle cassa e utilizzarla per festeggiare la tua libertà. Un viaggio di shopping, biglietti stagionali per la squadra di baseball locale, una nuova auto o una possibilità di viaggiare potrebbero aggiungere un po 'di divertimento al tuo agenda personale. (Per maggiori informazioni sui piani di risparmio, vedere

Fondamenti di un programma di risparmio di successo , Comprendere il valore temporale dei soldi e Come diventare milionario .) > Guardando al di là dei soldi Oltre a notevoli risparmi di costi, spostare in un posto più piccolo ha altri vantaggi. Ad esempio, è probabile che tu abbia sostanzialmente meno lavoro da fare in casa. Con il tuo tempo nuovo, puoi iniziare un hobby, visitare gli amici, viaggiare o semplicemente rilassarvi anziché trascorrere ore di pulizia, migliorare o fissare la tua casa troppo grande. Si può anche spostarsi in condominio e delegare la maggior parte degli affare all'uomo di manutenzione.

Arresto a pensare prima
Prima di scambiare il tuo palazzo per un condominio, considerate tutti gli angoli. I falegnami dicono di "misurare due volte, tagliare una volta". Secondo l'Associazione Nazionale di Costruttori di Casa, la dimensione media domestica negli Stati Uniti era di 1 400 piedi quadrati nel 1970 e quasi due volte rispetto al 2004, arrivando a 2 330 piedi quadrati. Pensate alla vostra casa attuale: quante camere avete? Quante di quelle stanze effettivamente usate? Quanto tempo si spende in quel seminterrato che devi pagare per riscaldarsi e raffreddare? Ma prima di chiamare i moventi, ricordatevi di pensare per le tue ragioni per muoversi. È un nuovo stile di vita giusto per te? Puoi vivere in un luogo dove i vicini sono vicini? Se il condominio non consente gli animali domestici, che ti disturba?

Come ogni decisione importante sullo stile di vita, la pianificazione è la chiave del successo. Pianifica prima, poi muovi! Basta prendere un po 'di strategia per assicurarsi che stai facendo la cosa giusta e che non ti dispiacerà dopo il fatto.
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