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La Federal Housing Administration (FHA) fornisce prestiti per la costruzione sia per progetti di costruzione che per riabilitazione. L'ipoteca chiusa FHA di una sola volta fornisce finanziamenti per la nuova costruzione per case tradizionali costruite in sito, nonché case fabbricate o modulari. I prestiti FHA 203 (k) sono disponibili per gli acquirenti che acquistano case danneggiate o anziane che necessitano di riparazioni.

FHA Chiamate Prestiti Prestiti

I mutui a breve termine FHA consentono agli acquirenti di finanziare la costruzione di nuove case e di rifinanziare i prestiti in ipoteche tipiche una volta completata la costruzione. Convertire un prestito di costruzione in un mutuo tramite una chiusura, il processo è molto più semplice e tipicamente meno costoso di avere due prestiti separati.

A partire dal 2015, questi prestiti richiedono bassi pagamenti del 3,5% e sono disponibili agli acquirenti con punteggi FICO fino a 580. Se la terra è di proprietà, il suo patrimonio può andare verso il pagamento anticipato. Le ipoteche chiuse un tempo FHA non richiedono alcun pagamento durante la costruzione. I primi pagamenti ipotecari sono effettuati 60 giorni dopo l'ispezione finale o certificato di occupazione. I limiti di prestito vanno da $ 271.000 a $ 750.000, e variano in base alla contea. I costi di chiusura vengono ricondotti nel prestito e anche i pagamenti di interessi durante la costruzione possono essere inseriti nel prestito.

Mutui ipotecari

FHA 203 (k) I mutui ipotecari di 203 (k) si applicano alla riabilitazione e alla ristrutturazione di case esistenti, anche se sono completamente ricostruite dalla fondazione. Questi prestiti permettono ai proprietari di abitazione di finanziare sia l'acquisto (o il rifinanziamento) di una casa, sia i costi per rinnovarla attraverso un'ipoteca o per finanziare la riabilitazione della propria casa attuale.

Il tipo più comune di prestito FHA 203 (k) è dato per le proprietà che necessitano di riparazioni strutturali, come ad esempio un tetto nuovo, una aggiunta di stanze, ristrutturazioni di cucina o un nuovo ponte. FHA offre anche 203 (k) mutuazioni snella per riparazioni non strutturali, come pittura o nuovi elettrodomestici.