Pensare di spendere $ 50.000 per un rimodellamento totale della cucina o $ 10.000 ristrutturare il bagno è l'unico modo per aggiungere valore a una casa? Se progetti di grandi dimensioni e costosi sono al di là della tua comprensione, sei fortunato: aumentare il valore della tua casa non deve coinvolgere grandi spese di denaro, soprattutto quando sei disposto a mettere un po 'di sudore. Perché spendere grandi soldi quando ci sono tanti progetti a basso costo, fai da te (bricolage)? Se state pensando di vendere o vuoi solo un posto più bello da vivere, leggere per scoprire cosa puoi fare per aggiungere valore alla tua casa per un minimo di pochi dollari. (Per leggere di più sui miglioramenti domestici, vedere Fix It And Flip It: Il valore del rimodellamento .)

Aggiornamenti a livello di casa
Di seguito sono riportate alcune modifiche che possono essere intraprese per sorprendentemente pochissimi soldi.

Rinfresca le pareti
Se le pareti presentano graffi e vernice sporca, un colore obsoleto o uno sfondo sfocato, qualche lattina di vernice può fare una differenza drammatica. Se stai cercando di massimizzare il valore della tua casa, è meglio scegliere uno schema di colori neutro che unifichi l'intera casa, rende lo spazio più grande e attirerà un'ampia varietà di potenziali acquirenti.

Installare Corona
Questo compito è sorprendentemente semplice ma aggiunge un sacco di carattere. Basta comprare lo stampaggio, che non è altro che una striscia di legno decorativa da un negozio di casa, tagliandolo alla dimensione che si adatta alla tua stanza (o abbia il magazzino tagliato per te) e collegalo alla parte superiore del muro con una pistola a unghie. Può anche venire già verniciato. Ciò implica un po 'di abilità di lavorazione del legno, nonché gli strumenti giusti, ma è molto economico se si può farlo da soli.

Aggiornamento Fibbie
Le piastre di commutazione, le coperture, i tende, i dispositivi di illuminazione e le maniglie sono spesso noiosi o trascurati, ma pochi dollari possono aggiungere pizzazz importanti. Le piastre interattive metalliche e le coperture di uscita possono costare fino a $ 5 a parte, ma sembrano molto più costose. Gli infissi ei tappetini decorativi possono essere un po 'più costosi, ma a volte si può fare un pezzo poco costoso elegante con la giusta lattina di vernice spray. Ancora una volta, assicuratevi di scegliere elementi in colori e finiture che appellano ad un ampio pubblico.

Installare ventilatori a soffitto
Tutti amano risparmiare denaro sulle bollette elettriche, rendendo i ventilatori a soffitto un accattivante aggiunta a qualsiasi casa. L'utilizzo di ventilatori a soffitto può ridurre i costi di condizionamento e, infatti, ridurre i costi di riscaldamento circolando l'aria calda al di là del soffitto. Un fan di base costa circa 50 dollari, e una bella può essere per non più di un paio di centinaia di dollari. Se non hai ancora un'illuminazione a soffitto nella stanza o nelle stanze in cui desideri installare i ventilatori, i lavori elettrici necessari per installarli possono aumentare notevolmente il costo di questo progetto e toglierlo dal reame DIY.

Migliorare i trattamenti per finestre
I ciechi in plastica verticali, le tende in carta o le tende in alluminio orizzontali che potrebbero venire con la tua casa sicuramente non aggiungono alcun valore alla tua casa. Considera di sostituirli con tapparelle di piantagione, tende in legno o tende belle. A proposito, non importa se le tende verrà con la casa se siete sul mercato come venditore. La cosa importante è che fanno sembrare piacevole mentre è sul mercato e ti aiuta a ottenere il dollaro superiore per la tua casa.

Rivelare e ripristinare i pavimenti in legno Le case più vecchie in particolare hanno probabilità di avere pavimenti in legno rivestiti sotto il tappeto. Se il pavimento cigolava, è un segno decente di avere pavimenti in legno. Se non sei sicuro, alzare il tappeto in un angolo inosservabile e indagare. Se avete pavimenti in legno, c'è una buona probabilità che tu dovrai rifinirli per restituirli al loro splendore originale, ma questo sarà molto meno costoso di installare nuove pavimentazioni da zero.

Bagno
Ripeti il ​​pavimento in bagno Molte persone possono imparare a svolgere questo compito con una semplice classe (il tuo negozio locale di casa può offrire uno). Poiché l'installazione costituisce una parte importante del costo della maggior parte dei miglioramenti domestici, risparmiare tutto quel denaro sul lavoro può consentirti di scegliere piu più belle di quanto tu possa altrimenti permettersi. L'opzione per una piastrella colorata neutrale aggiunge il maggior valore.

Aggiornamento Fixtures
Se hai generici, economici e / o obsoleti apparecchi, sostituendoli con nuove versioni più personalizzate possono rendere brillante il tuo bagno. Per circa $ 40 - $ 100, è possibile sostituire un bagno shielded vanity o soffitto con qualcosa di elegante. Un guadagno in denaro simile vi farà un nuovo rubinetto del lavandino. Una doccia in cromo con stile spa aggiunge un tocco di lusso per circa 80 dollari. Le barre di tovagliolo sono la soluzione più facile e più economica a circa $ 20-30. A volte l'aggiornamento può essere anche più efficiente per l'energia, aumentando non solo l'estetica della tua casa, ma anche "greening". . Cucina

Vernice o Stain Cabinets Potreste acquistare tutti i nuovi armadietti e risparmiare soldi acquistando prefabbricati (per più sul risparmio energetico,
leggere dieci modi per risparmiare energia e denaro < (piuttosto che su ordinazione) e installarli da soli, ma è più lavoro e denaro rispetto a dipingere o colorare i tuoi armadi esistenti. Gli armadietti bianchi illuminano la stanza, di solito non vanno di stile e sono facili per i futuri proprietari di riverniciare se vogliono qualcosa di diverso. Dovrai rimuovere tutto l'hardware dai tuoi armadietti, inclusa la rimozione delle porte. Inoltre è necessario pulire gli armadi in modo che residui come grasso non rovinino il lavoro. Questa ristrutturazione può essere utilizzata per abbronzare anche i tuoi armadietti da bagno.
Maniglie del cabinet e maniglie del cabinet È sorprendente come un elemento apparentemente innocuo come una manopola in armadio può rendere la tua cucina a buon mercato o datata. L'aggiornamento di questo hardware può dare alla vostra cucina un lifting del viso se si riproducono i tuoi armadi o meno.

Soggiorno Clean Fireplace Brick
Se avete un camino in mattoni e sono stati usati, le probabilità sono che alcuni dei mattoni sono macchiati di fuliggine e creosoto. Perché un bel camino può essere un punto di vendita importante in una casa, vorrai rendere il tuo look il più bello possibile. Basta usare uno straccio umido per asciugare alcune delle fuliggine, quindi seguire con un detergente per caminetti progettato per rimuovere il creosoto. Ci vorrà un po 'di scrubbing con una spazzola rigida e forse diverse applicazioni, ma avrai quel mattone che sembra spiffy quando sei finito.

Non dimenticare l'esterno Può essere facile ignorare l'esterno della tua casa quando trascorri la maggior parte del tuo tempo dentro, ma è la prima e qualche volta l'impressione che altri arrivino da casa tua. Ecco alcuni modi semplici per renderlo il meglio.
Installare una nuova porta anteriore
Una porta d'acciaio di base molto semplice costa circa 100 dollari, ma per solo un altro $ 100- $ 200, è possibile ottenere una porta con un carattere molto più che migliorerà l'appello del tuo cortile. Se non puoi permettersi una nuova porta, un nuovo cappotto di vernice in un colore invitante può essere tutto quello di cui hai bisogno.

Sostituire il tappeto anteriore
Quando hai avuto gli stessi caminetti per anni, può essere facile trascurare quanto consumato o sporco è diventato, ma è una delle prime impressioni che la gente ha di casa tua. Questa è un'area dove 20 dollari possono fare una grande differenza.

Gutters
Questo è più un problema di mantenere il valore della tua casa che aumentarlo, ma è estremamente importante. Senza guttoli funzionanti correttamente, progettati per portare l'acqua lontano dalla vostra casa, la pioggia può penetrare nella vostra casa o in piscina attorno a essa, causando problemi come la muffa e la muffa e comprometterebbe l'integrità strutturale della casa, portando a fatture di riparazione molto costose.

Potenza lavare l'esterno della tua casa
Per meno tempo e denaro, un buon lavaggio può rendere l'aspetto esterno della vostra casa quasi altrettanto buono come un nuovo strato di vernice.

Ripiegare l'esterno
Se il lavaggio dell'esterno della tua casa non lo ha illuminato come si sperava, prendi in considerazione un nuovo lavoro di vernice. Con le scale e le altezze coinvolte, questo non può essere un compito DIY per tutti, ma anche se dovete assumere altri per fare questo lavoro, è ancora abbastanza poco costoso per quanto riguarda i miglioramenti domestici e può rendere la vostra casa sembra quasi nuova dalla al di fuori.

Lavare il passaggio pedonale, passerelle e patio
Finché si sta affittando la rondella di potenza, si potrebbe anche pulire il vialetto, il patio e le passerelle. Potresti essere sorpreso da come saranno nuovi che guarderanno dopo.
Upgrade Landscaping o Clean Up Landscaping esistente Fiori e altre piante sono un ottimo modo per illuminare l'esterno della tua casa. Usate la vegetazione di fronte alla vostra casa e / o lungo le passerelle per attirare l'attenzione sulla vostra casa. Per sfruttare al meglio il vostro dollaro, scegliete piante perenni o quelle che torneranno di anno in anno, anziché annuali, che moriranno in un anno o meno e non torneranno. Patch ogni macchia calvizie nel cortile con sabbia fresca e trim alberi e cespugli esistenti per completare il nuovo look del cantiere.

Inserisci la tua cintura
L'aggiornamento della casa non deve essere costoso o difficile e non deve coinvolgere i contraenti. Ci sono una serie di progetti per tutti i ranghi di prezzo e tutti i livelli di abilità e entusiasmo che possono migliorare il valore della tua casa, sia per i futuri acquirenti o, forse più importante, a voi. Mettere alcune delle idee di miglioramento domestico in azione ti aiuteranno a ottenere il massimo valore di uno dei tuoi beni più grandi se stai in esso o venderai.

Per conoscere la scoperta di immobili, leggi Case di scorrimento: è meglio di acquistare e trattenere?