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Gli investitori sono in grado di deprezzare il settore immobiliare e controllare le spese di generazione di reddito per risparmiare sulle loro imposte federali. Il Servizio Revenue Interno incoraggia ulteriori investimenti in attività economiche generatrici di reddito, come l'utilizzo di immobili per uso immobiliare, consentendo agli individui o alle imprese di dedurre i costi di capitale dalle loro imposte. Con proprietà produttive di reddito, i proprietari o gli investitori detrarranno questi costi nel corso di diversi anni. Questo processo è chiamato deprezzamento.

Immobiliare ammissibile

Per deprezzare la proprietà in affitto dalle tasse, devono essere soddisfatti i seguenti criteri:

1. Devi possedere il bene immobile.

2. È necessario utilizzare l'immobile per scopi commerciali o per scopi generatori di reddito.

3. Il bene immobile deve avere una "vita utile determinabile".

4. Il bene immobile deve durare per più di un anno.

Anche se la tua proprietà è considerata come garanzia per uno strumento di debito come un prestito bancario, si considera la proprietà della proprietà per scopi di ammortamento fiscale.

Fattori che determinano il deprezzamento delle proprietà immobiliari

Secondo l'IRS, ci sono tre fattori che determinano quanto può essere ammortizzato ogni anno:

1. La base dell'investitore nella proprietà.

2. Periodo di recupero della proprietà.

3. Il metodo di ammortamento eletto.

Quale deprezzamento fa per te

Quando si deprezza la proprietà, si riduce il livello di reddito imponibile sulle tasse federali. In tal modo, risparmi i soldi sul tuo conto fiscale e potresti anche spostarvi in ​​una fascia di imposta minore. Tuttavia, gli ammortamenti aumentano le plusvalenze su immobili quando viene venduto. Questo perché riduce le basi per calcolare il guadagno sulla vendita.