Quando comprate una casa, hai la possibilità di acquistare la casa in una fiducia. Perché scegliere di acquistare una casa in una fiducia? Sfruttando una proprietà in una fiducia, tenete la proprietà per il tuo bene e il beneficio di chiunque tu decidi di possederti dopo di te. Voi essenzialmente diventate il fiduciario della proprietà, e quando tu muoi tuo successore diventerai il fiduciario. Essere il fiduciario di una proprietà ti consente determinati poteri su dove la tua casa passerà una volta passato e può anche consentire di proteggere la tua proprietà da problemi economici futuri.

Il primo passo per acquistare una casa in fiducia è decidere chi avrà il diritto legale di vendere la casa. Supponiamo che tu scelga di avere il tuo successore tuo figlio, che diventerà il nuovo fiduciario alla tua morte. Da lì, è necessario decidere quale tipo di fiducia da impostare per la proprietà. Esistono due tipi di base: una trust revocable e una trust irrevocabile.

Una fiducia revocabile è tipicamente descritta nel "Trust Agreement" alla "Dichiarazione di fiducia. "Pensateci come il contratto che stai firmando che stabilisce i diritti e gli eredi della tenuta, che stai creando. Il proprietario di questo tipo di fiducia ha il pieno controllo sulla fiducia in qualsiasi momento e può cambiarlo ogni volta che lo vogliono. Diciamo che il figlio che hai nominato come futuro fiduciario della tenuta non vuole la tenuta, o vuoi ora farlo a una figlia: questo tipo di fiducia ti permette di cambiare i parametri all'interno di essa. È possibile nominare diverse fiduciarie o beneficiari. A seconda di come è stato impostato il documento, tutti o uno dei futuri fiduciari possono modificare il documento in qualsiasi momento. Revocable significa "capace di essere annullata" e segue come tale per questo tipo di "contatto". “

Al contrario, una fiducia irrevocabile non consente la modifica o la chiusura della fiducia senza l'autorizzazione del beneficiario. Il fiduciario ora agisce più come un fiduciario che è incaricato della responsabilità di mantenere i beni per il beneficiario. Spesso, questo tipo di fiducia viene utilizzato per evitare imposte su doni che sono al di sopra del limite impositivo - in questo caso, immobili. Le trust irrevocabili possono anche essere utili in situazioni in cui si desidera proteggere la proprietà da possibili problemi finanziari futuri. Supponiamo che tu abbia costruito una grande dimora, ma i tuoi figli cadono in difficoltà finanziarie più tardi nella vita. I trust irrevocabili possono proteggere i beni dai creditori in quanto i beni sono stati messi in loro prima che ci fossero problemi di credito. Con una fiducia irrevocabile, anche se è extra importante essere sicuri nella selezione dei vostri beneficiari.

Entrambe le trust revocabili e irrevocabili sono strumenti di pianificazione immobiliare.Ci sono alcuni passi cruciali da seguire per fare questo tipo di pianificazione immobiliare.

1. Decidere quanti controlli desiderate sugli asset
2. Trova un consulente finanziario e un avvocato di pianificazione immobiliare. Nessuna fiducia, fiducia o riunione di fiducia dovrebbe mai essere condotta senza che entrambi presenti presenti. Ognuno ha la propria specialità, e avrete bisogno di entrambi per dirigere la dispersione delle proprie risorse in modo appropriato. Il più grande errore che i consumatori fanno è riunirsi separatamente con il loro consulente e avvocato, solo per scoprire dopo che il documento legale è redatto che ci sono emissioni. Ad esempio, riunendo separatamente il tuo consulente e avvocato, potresti perdere i possibili vantaggi fiscali che l'avvocato non era a conoscenza del fatto che il consulente sia privato o 2. Ricevi consigli dal consulente che non ha senso giuridico . È fondamentale assicurarsi che tutti e tre si stanno comunicando poiché ogni professionista ha i propri punti di forza. I consiglieri finanziari sono utili nell'allocazione di denaro per le spese future della tenuta. Mentre un avvocato è molto più esperto in ciò che manterrà una proprietà fuori del tribunale di verifica. I trust sono gravi documenti legali e devono essere trattati come tali.
3. Consideriamo le spese di manutenzione della tenuta per 20 anni e fattore che nell'ammontare che verrà mantenuto nella tenuta. Decidere se si desidera contribuire le spese di manutenzione in una fiducia può aiutarti a determinare quale tipo di fiducia da selezionare.

La linea inferiore

L'acquisto di una casa in una proprietà immobiliare può darti vantaggi ai beneficiari che altrimenti non sarebbero disponibili. Preparare una fiducia delle aziende immobiliari in previsione di problemi economici futuri o di evitare una lotta contro la corte di famiglia per una tenuta può facilitare il trasferimento di beni senza soluzione di continuità e contribuire a stabilire la tua famiglia per il futuro. È importante avere le persone giuste lì per assicurarsi che sia fatto correttamente.