Il miglior posto al mondo per acquistare una seconda casa è … [Cue the drumroll, please!] Ecuador. C'è qualche ragionevole ragionamento dietro al posizionamento di un sondaggio dell'Ecuador in cima alla lista. Ma questo non significa necessariamente il meglio per te.

Il posto migliore per la tua seconda casa dovrebbe essere la tua destinazione ideale per un fine settimana, una vacanza annuale o una comunità di pensionamento eventuale. Probabilmente dovrebbe anche essere un buon affitto potenziale, anche per un reddito aggiuntivo, o semplicemente perché preferisci non lasciare che una casa rimanga vuota per la maggior parte del tempo. (Vedere Acquisto di una seconda casa da affittare: Dos and Don'ts. ) Se soddisfa tutte le qualifiche sopra, è sicuramente il migliore per te.

"Top Three"

Per ridurlo, è utile dare un'occhiata ai luoghi che altri considerano il meglio. Ecco dove entra l'Ecuador. La nazione costiera sudamericana supera l'elenco dei migliori posti al mondo per gli espatriati nell'ultima indagine svolta da InterNations. org. Lussemburgo e Messico sono anche i primi tre. (Vedere 4 motivi per cui gli americani ritirano in Messico e 4 motivi per cui gli americani ritirano in Ecuador .)

La maggior parte delle domande richieste per l'indagine InterNations sono pertinenti a qualsiasi espatrio, tutto l'anno o part-time. I partecipanti sono invitati a valutare la qualità della vita, la facilità di insediamento, le opportunità di lavorare all'estero, la qualità della vita familiare e il costo della vita. Inoltre, c'è una domanda molto importante: "Quanto sei soddisfatto della vita all'estero in generale? "

L'unica domanda di cui sopra che potrebbe non essere immediatamente rilevante per un acquirente di seconda casa è quella relativa all'opportunità di lavoro. Ma vale la pena considerare, perché un paese che rende facile per gli espatriati di lavorare è più probabile avere una grande e diversificata comunità di espatriati. Per non parlare della possibilità che tu possa iniziare a amare la tua seconda casa migliore del tuo primo.

Ma la stessa domanda sulle opportunità di lavoro spinge anche alcune destinazioni amate dagli americani, come l'Italia e la Grecia, verso la parte inferiore dell'elenco di 61 nazioni, insieme a zone più evidenti di non-go nel Medio Oriente , La Russia e l'Africa. A meno che non si dispone di una grave allergia al sole e agli ulivi, l'Italia e la Grecia potrebbero essere ulteriormente aggiornati sulla vostra lista secondaria personale.

Best Investments

Kathleen Peddicord, editore di Live and Invest Overseas, identifica questi cinque luoghi lontani dove un espatriato può trovare tutto, il che significa un bellissimo posto al sole con possibilità di affitto e potenziale di investimento: > Argentina, in particolare Buenos Aires o la regione del vino Mendoza. Il timing è molto importante qui, perché l'economia argentina, ei suoi prezzi immobiliari, hanno degli alti e bassi selvaggi.

Istanbul, perché l'economia e la capitale della Turchia sono in piena espansione dopo un lungo periodo dormiente.

• La Repubblica Dominicana, perché questa destinazione caraibica di recente popolazione è ancora molto meno costosa delle isole vicine.
• Malaga, perché è il cuore della Costa del Sol, e quindi dovrebbe recuperare prima quando l'economia spagnola guadagna in forza.
• Medellín, perché i miracoli accadono, anche in centri di traffico di droga una volta noto in Colombia. (Vedi
• ritiri in Colombia con $ 200 000 di risparmi?
• ) Migliori occasioni Se sei sul mercato per un affare per la tua seconda casa, non è troppo tardi. Alcuni paesi colpiti dalla crisi bancaria del 2008 stanno cominciando a mostrare segni di vita e questi segni non sono di prezzo ma di volume. Alcuni dei migliori mercati di seconda casa del mondo sono in lista.

La Spagna ha un'enorme popolazione di espatriati, lunga dominata dagli inglesi che cercano di fuggire dalla pioggia. Ma anche lì, i prezzi sono in calo per sette anni e non sono ancora fermati.

Tuttavia, il volume totale delle vendite è in aumento, e questo è un buon segno per il futuro. In Portogallo, i primi aumenti medi dei prezzi dopo la crisi sono stati registrati. I guadagni finora sono modesti. Ciò significa che pagherai ancora il 25% al ​​33% in meno rispetto ai prezzi di punta del 2007 per le seconde case di "buona qualità" in alcune delle destinazioni più ricercate del mondo, tra cui Spagna e Portogallo, secondo World Property Journal.

Se sei abbastanza ricco

Il mercato di seconda casa di lusso, cioè un prezzo di circa 1 milione di dollari e più, ha le proprie regole. Gli agenti immobiliari che si rivolgono ai ricchi e ai super-ricchi segnalano un grande aumento delle vendite delle proprietà più desiderabili al mondo.

Quindi, la strategia migliore per una ricca potrebbe essere quella di evitare di competere con i super ricchi. Per esempio, la Costa Azzurra rimane il mercato preferito di seconda casa a livello mondiale per i singoli individui ad alto rendimento, secondo World Property Journal.

Le case di lusso ora arrivano ad un prezzo medio superiore a 3 milioni di dollari, e c'è molta concorrenza da parte degli acquirenti russi, mediorientali e britannici. Ma proprietà paragonabili nella regione sud-occidentale della Francia rimangono un affare relativamente poco meno di 900.000 dollari. Questo è se non insiste sul proprio vigneto. Questa parte della Francia sta attirando attualmente acquirenti cinesi ricchi e, a quanto pare, amano vigneti.

Lo stesso approccio flessibile per la posizione di lusso-casa funziona per il non-abbastanza-super-ricco di altri mercati di seconda casa principale. In Spagna e Portogallo, i prezzi immobiliari di lusso variano da circa $ 1. 1 milione di Sotogrande, uno sviluppo gigante in stile resort in Spagna, a circa $ 1. 8 milioni nell'Algarve, la regione lungo la costa meridionale del Portogallo.

I cambiamenti nella politica mondiale hanno anche avuto un impatto sul mercato di seconda casa di lusso, aprendo nuove aree da esplorare. Le località balneari della Croazia e del Montenegro sono tra i punti forti dell'Europa orientale per le case seconde e sono ancora molto meno costose delle loro controparti più a ovest.

La linea inferiore

Se sei abbastanza ricco da considerare l'acquisto di una seconda casa, ma non sei super ricco, ecco qualcosa da sentirsi grato: può esserci un problema negativo per i punti hotspot miliardari. Secondo Christie's Real Estate, una seconda casa a Dubai è diventata il nuovo accessorio necessario per i super ricchi. La capitale degli Emirati Arabi Uniti è una sorta di Medio Oriente di Hong Kong con un tocco di Disneyland, conosciuta soprattutto per il suo lusso di proprietà di lusso. Ma Naynesh Desai, un consulente di Londra del super-ricco, ha detto a Forbes che dubita la praticabilità di quel particolare uso del denaro.

In realtà, sembra che manchi le qualifiche per una seconda casa ideale. Non sembra una meta ideale per un fine settimana, una vacanza annuale o una comunità di pensionamento eventuale. Se sei d'accordo, puoi guardare in qualsiasi altro luogo del mondo, sapendo che non sei in competizione nel sito preferito di trofei miliardari.

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