Le migliori città balneari per godersi il favoloso stile di vita della California non sono più le migliori città da spiaggia per investire in una casa sulla spiaggia. Le case in città di spiaggia tra Tijuana e Malibu sono ora valutate nella gamma da sette a otto. Gli investitori devono competere contro le persone che vivono nelle loro case e commutano in lavori urbani ad alto rendimento - buone aree per investire in casa di lusso, ma non per investimenti tradizionali in spiaggia.

La situazione è ancora più estrema nella zona della baia di San Francisco; la costa rocciosa e robusta significa che ci sono meno città sulla spiaggia e anche meno inventario abitativo. Ciò comporta prezzi ancora più alti e un indice di accessibilità inferiore.

La maggior parte del valore della casa è nella terra. Una proprietà di un milione di dollari potrebbe avere solo una struttura che vale 150.000 dollari. Poiché la terra non può essere deprezzata, uno dei maggiori vantaggi dell'investimento immobiliare è perduto.

Per trovare un potenziale per un buon investimento sulla spiaggia, guardate i pochi posti rimanenti in cui ci sono meno persone, in particolare tra le città della costa centrale della California. --2 ->

Where to Look

I prezzi in questa zona sono più bassi perché è un tragitto di quattro ore al bordo di uno dei grandi centri urbani e ci sono pochissimi posti di lavoro ad alto rendimento.

C'è ancora un sacco di prezzi a sette cifre, ma potresti trovare qualche gemme a partire da $ 500.000. C'è l'opportunità di investire in case di vacanza per beneficiare di affitti per le vacanze e vendite future a pensionati .

Una nuova tendenza attuale sul mercato coinvolge i baby boomer che vogliono vivere vicino all'oceano, vendendo case nei principali centri metropolitani e acquistare proprietà in queste città da spiaggia. Possono vendere le loro vecchie case, acquistare nuove case e camminare con denaro aggiuntivo per altri investimenti. Questa opportunità scomparirà in pochi anni.

1) Spiaggia di Pismo

La spiaggia di Pismo si trova all'estremità meridionale della Costa Centrale ed è una delle ultime delle zone balneari più calde. Una tradizionale area per le vacanze estive per chi scappa il caldo estivo nella Valle Centrale, Pismo Beach è ricca di attività turistiche e di ottimi ristoranti. Ci sono anche un paio di spiagge dove è possibile cavalcare cavalli o ATV in spiaggia.

2) Morro Bay

La Morro Bay è un'altra area di vacanza tradizionale per i residenti della Central Valley, a circa 30 miglia a nord di Pismo Beach. Morro Bay segna l'inizio della costa rocciosa. C'è meno spiaggia e meno attività sulla spiaggia che in Pismo Beach. Il clima è più fresco, ma ha ancora tutti i servizi turistici, ristoranti e pesca eccellente. Morro Bay dispone anche di una delle più grandi zone umide costiere della California.

3) Cambria

Cambria, 30 miglia a nord di Morro Bay, è la porta sud di Big Sur e la città più vicina a Hearst Castle, una delle principali destinazioni turistiche della California.Cambria è una città costiera con accesso a una valle con decine di vigneti. Ci sono premiati ristoranti nelle vicinanze e molte case con viste mozzafiato.

L'unico posto a sinistra

Il tratto di 60 miglia della costa centrale della California, da Pismo Beach a Cambria, è l'unica area della California dove è possibile investire in una casa sulla spiaggia e avere la possibilità di reddito da locazione il costo della proprietà domestica.

Gli investitori hanno più opzioni quando si tratta di agenzie immobiliari che forniscono servizi di noleggio di vacanze e gestione immobiliare. Gli affitti estivi vengono fatti settimanalmente con le agenzie che trovano gli inquilini, raccolgono gli affitti, sorvegliano la pulizia tra gli affitti e la manutenzione di base. Molte agenzie hanno anche clienti che sono interessati a noleggiare le proprietà mensilmente a tassi di inverno più bassi.