Coloro che costantemente fanno soldi in immobili conoscono il mercato. Conoscono la posizione e la storia. Sanno quali nuovi sviluppi sono previsti. Conoscono il trasporto e le scuole. Sanno tutto sulla zona in cui investono. Devono sapere tutto.

Rimanere in vantaggio della concorrenza in materia di investimenti immobiliari significa fare i tuoi compiti. Se sei nuovo per il business, può essere scoraggiante, ma in questo articolo ti insegneremo cinque trucchi che i vecchi professionisti usano per superare le tendenze invece di inseguirli. (Per conoscere i vantaggi dell'investimento immobiliare, consulta il nostro Investimento in immobili .

Prezzi di studio

Le prime cose da studiare sono le attuali tendenze dei prezzi nella zona. Ad esempio, un investitore potenziale dovrebbe guardare per vedere se il prezzo delle case sta accelerando più velocemente in una zona rispetto ad altri. Quindi, controlla se il prezzo medio di casa è più che in altre città vicine. Ciò fornirà un'idea di dove sia la domanda più grande. Un altro motivo per studiare queste tendenze è che, nel tempo, inizierai a sviluppare un senso per cui i prezzi sono "giusti" per determinate proprietà e che sono troppo caro. Per coloro che desiderano acquistare proprietà al minor costo possibile, queste conoscenze possono essere preziose.

Gli agenti immobiliari e gli agenti immobiliari sono una sorprendente sorgente per queste informazioni a causa del loro accesso al servizio multilingue (MLS). Il quotidiano locale, internet e il municipio possono avere un record dei recenti prezzi di vendita.

Otteni pre-approvati per un mutuo

C'è una serie di vantaggi che potete godere ottenendo pre-approvato per un mutuo. Principali tra loro sono benefici finanziari. Ad esempio, la maggior parte dei finanziatori si bloccherà in un tasso di interesse per te una volta che sei pre-approvato per un mutuo. Questo ti permetta di usufruire dei vantaggi di un tasso di interesse più basso se i tassi di interesse aumentano durante la caccia alla casa. Inoltre, se siete in grado di essere pre-approvati per un mutuo prima di trovare la tua casa da sogno allora diventa un acquirente preferito agli occhi del venditore perché hai dimostrato di avere un sostegno finanziario serio.

Cercare un catalizzatore

Un segno che un'area è in corso e che sarà auspicabile in futuro è lo sviluppo di nuove infrastrutture. Quando si vedono nuove strade e scuole in costruzione, è un segno che la comunità è impostata per una crescita di spurt. Investire in una comunità in crescita può essere molto redditizia. Inoltre, alcuni tipi di sviluppo, come i nuovi centri commerciali, possono essere estremamente attraenti per i compratori domestici e possono anche aiutare a mantenere bassi la base imponibile.

La scoperta di nuovi sviluppi può essere facile come guardare la finestra dell'auto mentre si guida. I segnali di segnalazione di bonifica, di rilevazione o di inizio attività di costruzione in e intorno alle strade principali sono abbastanza grandi punte.Inoltre, cercare l'ampliamento delle corsie stradali, l'installazione di corsie di svolta e l'erezione di nuovi semafori. Tutto suggerisce la possibilità di un aumento del traffico.

Avanti, visitare il municipio a livello comunale o contea e parlare con la strada e con i reparti dell'edificio. Dovrebbero essere consapevoli di tutti i grandi progetti previsti per iniziare nell'area e potrebbero anche essere in grado di fornire una connessione a livello statale in modo da scoprire se strade statali o proprietà sono proposte per lo sviluppo pure . Agenti immobiliari hanno anche un'idea generale di quali progetti saranno in corso. (

Esplorare le alternative a basso tasso Se ci sono due città fianco a fianco - una con elevate tasse di proprietà (o con progressivamente crescenti le tasse di proprietà) e l'altra con tasse di proprietà basse - quella con le imposte inferiori sarà di solito più richiesta. Gli agenti immobiliari possono aiutare a determinare quali aree hanno le strutture fiscali migliori e peggiori. Inoltre, una semplice chiamata al valutatore fiscale locale può rivelare quanto la città paga tasse per 100 dollari di casa. Il valutatore può anche far sapere quando l'ultima volta che l'area è stata valutata dalla municipalità. Guardate anche per vedere se è previsto un riesame in un prossimo futuro, in quanto potrebbe significare che le tasse di proprietà stanno per salire. Attenzione alle città e alle comunità che stanno diventando sovraffollate. I segni comprendono scuole riempite a capacità e strade inferiori. Ciò potrebbe significare che la città dovrà fare una grande costruzione per accogliere l'afflusso di persone. E come pagano per quella costruzione? Dollari fiscali. (Per ulteriori informazioni sulla tassa di proprietà, vedere

Cinque trucchi per abbassare la tassa immobiliare

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Suggerimenti fiscali per l'investitore individuale .) Controllare la classifica scolastica le sue scuole da quanto gli allievi di ogni distretto fanno i test in materia di matematica e inglese. Gli investitori di Sharp dovrebbero cercare scuole che si stanno muovendo o sono in cima alla lista. Queste aree sono spesso auspicabili ai genitori. L'accesso all'istruzione di qualità è un grande punto di vendita per i nuovi acquirenti di casa. Ci sono diversi modi per trovare queste informazioni. Controlla il nostro sito web del consiglio di istruzione del tuo stato. Inoltre, PSK12. com ha classifiche scolastiche pubbliche per la maggior parte degli Stati nella sua sezione libera. Visitare le scuole è anche una buona idea. Le scuole che sono il più alto sono di solito abbastanza ansiose di fornire informazioni.

Guarda la periferia

Se le proprietà in una città o in una città sono diventate troppo caricate, le zone sulle estremità esterne saranno molto probabilmente presto in domanda. Le aree in prossimità dei grandi mezzi di trasporto ferroviario e ferroviario sono ancora più desiderabili Quasi qualsiasi area che sta per installare una fermata del treno principale o una nuova linea di autobus principale vedrà il suo valore proverbiale aumentare di valore.

Per scoprire cosa è previsto, puoi controllare con la compagnia ferroviaria o bus locale per vedere se saranno in espansione del servizio nella zona. Anche il locale municipio o il reparto di pianificazione avranno queste informazioni.

La linea inferiore

Deve fare i tuoi compiti e toccare risorse locali per determinare quali aree sono calde adesso e, cosa ancora più importante, quali saranno calde in futuro. Gran parte delle informazioni è là fuori e libero per la presa. Devi solo essere disposto a fare il lavoro della gamba.

(Per ulteriori informazioni sull'investimento immobiliare, vedere

Trova fortuna nel settore immobiliare commerciale

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Cosa sono REITs )