Che cosa riguarda le transazioni immobiliari a prezzi astronomici che ci affascina così? Perché amiamo leggere il principe saudita che ha appena acquistato un attico da 100 milioni di dollari o il magnate del fondo hedge appena affilato che ha appena affittato un appartamento per $ 400.000 al mese? Toni Haber, un intermediario di Douglas Elliman che ha gestito numerose offerte a 8 cifre (tutti in tutto il denaro), lo mette alla nostra curiosità circa l'1 per cento. "" È come pettegolezzi di celebrità ", dice.

Queste multinazionali transazioni di dollaro non sono la norma a New York, ma dal gennaio 2015 sono stati 145 chiusure che vanno da $ 10 milioni a $ 91 milioni, con un prezzo medio di $ 19 milioni e un costo medio per metro quadrato di $ 4, 200, secondo Louise Phillips Forbes di Halstead Property. Un elenco di Haber è adesso un appartamento attico nella Torre di Walker (un edificio riccamente rinnovato nel Chelsea originariamente eretto nel 1929) che ha un valore di 42 dollari. 75 milioni di prezzo.

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Chi sono le persone che acquistano e affittano questi appartamenti a prezzi ragionevoli? Gary Malin, presidente di Citi Habitat, afferma che gli acquirenti "gestiscono la gamma dei ricchi del mondo e includono fondatori di hedge funds, miliardi di tecnologia e settore energetico, e celebrità di sport e divertimento. Non solo queste case offrono in definitiva l'ultima finitura e servizi, sono considerati un luogo sicuro per parcheggiare i vostri soldi. E possedere una di queste case di fascia alta è molto più divertente che acquistare altre 10.000 azioni di magazzino. "(Vedi anche,

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Un'altra questione che affligge: se tu puoi permettersi un affitto di centinaia di migliaia di dollari al mese, perché non comprere qualcosa? Malin spiega: "Per gli inquilini di fascia alta, l'affitto è una scelta, non una necessità. Questi clienti hanno significativi redditi disponibili e spesso abitazioni in altri locali. Il noleggio è veloce, facile e indolore e non richiede impegno a lungo termine. Se il cliente sceglie un affitto ammobiliato, possono entrare in uno stile di vita pronto da una rivista di design. L'opzione di noleggio si appella a persone che hanno un sacco di soldi, ma non molto tempo. "

Molti pensano che gli acquirenti / affittuari di questi appartamenti a prezzi elevati (e situati) siano da fuori dell'U., ma ci sono molti acquirenti e affittuari basati su U. S. nel mix. Secondo Haber, sebbene il 75% delle vendite in One57 a 157 West 57th Street sia agli acquirenti internazionali, a 432 Park Avenue - un rivale per le affezioni del ricco uber - gli acquirenti sono basati sul 75% U. S.

Per esaminare l'alto, alto e alto livello di NYC immobiliare, ecco i tre appartamenti più costosi in vendita e le tre più costose da affittare a New York City.

Le 3 liste di vendita residenziali più costose a NYC

L'indirizzo:

12-16 East 62nd Street Prezzo: $

120 milioni Square Footage:

30, 581 Quello che otterrai:

Questa proprietà Gold Coast è in realtà tre case che possono essere combinate per fare quello che l'inserzione chiama "un palazzo di una casa unica."Costruito nel 1879 e di proprietà del Safras, una famiglia di banche brasiliane miliardarie, questa proprietà era originariamente una fila di otto proprietà. Nel 2011 è stato restaurato all'interno e all'esterno. All'esterno del calcare vi sono profonde finestre a baldacchino Juliet e all'interno sono soffitti alti, pannelli in legno scolpito a mano, 23 camini e quando si inizia a sentirsi un po 'claustrofobica, si può uscire su una delle 11 terrazze. E se 30.000 piedi quadrati non sono abbastanza per voi e la tua famiglia, la casa vicina al numero 18 è disponibile per altri 35 milioni di dollari e aggiungerà un po 'più di 9.000 piedi quadrati alla tua casa. L'indirizzo:

150 West 56th Street Prezzo:

100 milioni di dollari Filmato quadrato:

8, 000 Che cosa otterrai:

appartamento triplex nell'edificio CitySpire costruito nel 1987 ed è, secondo la lista Street Easy, la più alta residenza a schiera negli Stati Uniti. Se 8, 000 piedi quadrati sembrano un po 'sfrenati per un acquisto di 100 milioni di dollari, considerate che ci sono 3 000 piedi quadrati di attività all'aria aperta. Gli acquisti in piemonte sono consentiti e se il tuo ufficio si trova in 23 piani di spazio commerciale, ti salverà un po 'sulla tariffa della metropolitana (o limousine). Avrai 6 camere da letto, 9 bagni e alloggi separati per le cameriere e, aggiunge l'annuncio, c'è un live-in-super. Ci si spera così! L'indirizzo: 635 West 42nd Street

Prezzo: $

85 milioni Filmato quadrato:

10, 000 Che cosa otterrai:

piano di questo edificio, chiamato Atelier, a te stesso - 25 camere (che non è un typo) - 10 camere da letto e 13 bagni. E come bonus quando comprate, gli sviluppatori ti daranno un credito di costruzione di 2 milioni di dollari e un yacht da 1 milione di dollari, compresi i canoni di docking per cinque anni. Ogni volta che non sei fuori sui mari aperti sul tuo yacht, potrai godere di vista sul fiume e sulla città, sui pavimenti di quercia bianca e sui bagni in marmo de rigeur . Se non si desidera viaggiare in yacht o utilizzare il bus navetta gratuito per la metropolitana, c'è una bicicletta disponibile e potete pedalare alla vostra destinazione. Le 3 offerte più costose di NYC

L'indirizzo: 2 East 61st Street, 39 FL

Prezzo: $ 500, 000 al mese

Filmato quadrato:

4, 786 Otterrete:

Potete avere l'intero 39 ° piano del Swank Pierre Hotel che, secondo l'elenco, è una perfetta base di New York per un amministratore delegato, regista o capo di stato. Si qualifica? Il mezzo milione al mese garantirà un appartamento con 6 camere da letto, 6. bagno con "opere d'arte curate e tecnologia integrata"; il vostro animale domestico sarà coccolato dal personale dell'hotel; sarete in grado di accedere al servizio maggiordomo Taj Royal Attaché; e sarete guidati in città in un Jaguar guidato da autisti. L'indirizzo:

2 East 61st Street, R3900 Prezzo:

$ 400, 000 al mese Square Footage:

2, 088 Si tratta di un'altra residenza nel Pierre, la metà della dimensione del quotidiano di cui sopra e solo $ 100, 000 / mese meno costoso.La descrizione online di questa "Grand Suite" aggiunge "celebrità, titani corporativi e individui discernenti" all'elenco di persone che troveranno questa casa adatta e ricorda che i capi di stato sono anche i benvenuti, ma sembra elencando almeno che la royalty è stata lasciata fuori dal mix. Significa che la regina Elisabetta non deve applicarsi? Questo appartamento con le sue 2 camere da letto e 2. 5 bagni, dispone di una sala da pranzo formale, dispensa, camera in polvere e galleria d'ingresso e viene fornito con lo stesso servizio di autista e maggiordomo che il suo vicino più costoso ottiene.

L'indirizzo: 157 West 57th Street, 65A

Prezzo: $ 150, 000 al mese

Filmato quadrato: 4, 483

Se affittate questo appartamento, sarai vivendo nel palazzo discusso e controverso chiamato One57, un grattacielo stretto che si affaccia a 1 000 piedi sopra Midtown Manhattan e ha le più viste nord-sud di Central Park. È il primo edificio costruito lungo quello che ora si chiama Riga di miliardari e la sua spira alta e spinosa è visibile per chilometri. L'appartamento 65A dispone di 3 camere da letto, 4. 5 bagni, finestre dal soffitto al soffitto, una "galleria di display", un pavimento in palissandro e una cucina "chef". "Mi dispiace, nessun chef. I servizi di edificio includono uno studio di yoga, piscina, sala di screening, lavanderia per animali e una biblioteca con un acquario da 24 piedi. La linea inferiore

Se hai decine di milioni di dollari in giro, l'acquisto di un appartamento a New York è probabilmente un buon modo per investirlo e come indica Malin, è molto più divertente che acquistare 10, 000 azioni più di un titolo tecnologico. Per quanto riguarda l'affitto, se avete la facoltà finanziaria, New York City può offrire i più glam piemontesi del mondo. Se il posto viene fornito con un Jaguar guidato da autista, ancora meglio. Per il momento il più costoso immobili NYC è a Manhattan. A partire da settembre 2015, l'offerta a prezzi più bassi di Brooklyn è una villa disponibile per un valore di $ 40 milioni, ma chissà, magari qualche giorno che Brooklyn raggiungerà.

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