Che cosa riguarda le transazioni immobiliari a prezzi astronomici che ci affascina così? Perché amiamo leggere il principe saudita che ha appena acquistato un attico da 100 milioni di dollari o il magnate del fondo hedge appena affilato che ha appena affittato un appartamento per $ 400.000 al mese? Toni Haber, un intermediario di Douglas Elliman che ha gestito numerose offerte a 8 cifre (tutti in tutto il denaro), lo mette alla nostra curiosità circa l'1 per cento. "" È come pettegolezzi di celebrità ", dice.

Queste multinazionali transazioni di dollaro non sono la norma a New York, ma dal gennaio 2015 sono stati 145 chiusure che vanno da $ 10 milioni a $ 91 milioni, con un prezzo medio di $ 19 milioni e un costo medio per metro quadrato di $ 4, 200, secondo Louise Phillips Forbes di Halstead Property. Un elenco di Haber è adesso un appartamento attico nella Torre di Walker (un edificio riccamente rinnovato nel Chelsea originariamente eretto nel 1929) che ha un valore di 42 dollari. 75 milioni di prezzo.

Chi sono le persone che acquistano e affittano questi appartamenti a prezzi ragionevoli? Gary Malin, presidente di Citi Habitat, afferma che gli acquirenti "gestiscono la gamma dei ricchi del mondo e includono fondatori di hedge funds, miliardi di tecnologia e settore energetico, e celebrità di sport e divertimento. Non solo queste case offrono in definitiva l'ultima finitura e servizi, sono considerati un luogo sicuro per parcheggiare i vostri soldi. E possedere una di queste case di fascia alta è molto più divertente che acquistare altre 10.000 azioni di magazzino. "(Vedi anche,

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Un'altra questione che affligge: se tu puoi permettersi un affitto di centinaia di migliaia di dollari al mese, perché non comprere qualcosa? Malin spiega: "Per gli inquilini di fascia alta, l'affitto è una scelta, non una necessità. Questi clienti hanno significativi redditi disponibili e spesso abitazioni in altri locali. Il noleggio è veloce, facile e indolore e non richiede impegno a lungo termine. Se il cliente sceglie un affitto ammobiliato, possono entrare in uno stile di vita pronto da una rivista di design. L'opzione di noleggio si appella a persone che hanno un sacco di soldi, ma non molto tempo. "

Molti pensano che gli acquirenti / affittuari di questi appartamenti a prezzi elevati (e situati) siano da fuori dell'U., ma ci sono molti acquirenti e affittuari basati su U. S. nel mix. Secondo Haber, sebbene il 75% delle vendite in One57 a 157 West 57th Street sia agli acquirenti internazionali, a 432 Park Avenue - un rivale per le affezioni del ricco uber - gli acquirenti sono basati sul 75% U. S.

Per esaminare l'alto, alto e alto livello di NYC immobiliare, ecco i tre appartamenti più costosi in vendita e le tre più costose da affittare a New York City.

Le 3 liste di vendita residenziali più costose a NYC

L'indirizzo:

12-16 East 62nd Street Prezzo: $

120 milioni Square Footage:

30, 581 Quello che otterrai:

Questa proprietà Gold Coast è in realtà tre case che possono essere combinate per fare quello che l'inserzione chiama "un palazzo di una casa unica."Costruito nel 1879 e di proprietà del Safras, una famiglia di banche brasiliane miliardarie, questa proprietà era originariamente una fila di otto proprietà. Nel 2011 è stato restaurato all'interno e all'esterno. All'esterno del calcare vi sono profonde finestre a baldacchino Juliet e all'interno sono soffitti alti, pannelli in legno scolpito a mano, 23 camini e quando si inizia a sentirsi un po 'claustrofobica, si può uscire su una delle 11 terrazze. E se 30.000 piedi quadrati non sono abbastanza per voi e la tua famiglia, la casa vicina al numero 18 è disponibile per altri 35 milioni di dollari e aggiungerà un po 'più di 9.000 piedi quadrati alla tua casa. L'indirizzo:

150 West 56th Street Prezzo:

100 milioni di dollari Filmato quadrato:

8, 000 Che cosa otterrai:

appartamento triplex nell'edificio CitySpire costruito nel 1987 ed è, secondo la lista Street Easy, la più alta residenza a schiera negli Stati Uniti. Se 8, 000 piedi quadrati sembrano un po 'sfrenati per un acquisto di 100 milioni di dollari, considerate che ci sono 3 000 piedi quadrati di attività all'aria aperta. Gli acquisti in piemonte sono consentiti e se il tuo ufficio si trova in 23 piani di spazio commerciale, ti salverà un po 'sulla tariffa della metropolitana (o limousine). Avrai 6 camere da letto, 9 bagni e alloggi separati per le cameriere e, aggiunge l'annuncio, c'è un live-in-super. Ci si spera così! L'indirizzo: 635 West 42nd Street

Prezzo: $

85 milioni Filmato quadrato:

10, 000 Che cosa otterrai:

piano di questo edificio, chiamato Atelier, a te stesso - 25 camere (che non è un typo) - 10 camere da letto e 13 bagni. E come bonus quando comprate, gli sviluppatori ti daranno un credito di costruzione di 2 milioni di dollari e un yacht da 1 milione di dollari, compresi i canoni di docking per cinque anni. Ogni volta che non sei fuori sui mari aperti sul tuo yacht, potrai godere di vista sul fiume e sulla città, sui pavimenti di quercia bianca e sui bagni in marmo de rigeur . Se non si desidera viaggiare in yacht o utilizzare il bus navetta gratuito per la metropolitana, c'è una bicicletta disponibile e potete pedalare alla vostra destinazione. Le 3 offerte più costose di NYC

L'indirizzo: 2 East 61st Street, 39 FL

Prezzo: $ 500, 000 al mese

Filmato quadrato:

4, 786 Otterrete:

Potete avere l'intero 39 ° piano del Swank Pierre Hotel che, secondo l'elenco, è una perfetta base di New York per un amministratore delegato, regista o capo di stato. Si qualifica? Il mezzo milione al mese garantirà un appartamento con 6 camere da letto, 6. bagno con "opere d'arte curate e tecnologia integrata"; il vostro animale domestico sarà coccolato dal personale dell'hotel; sarete in grado di accedere al servizio maggiordomo Taj Royal Attaché; e sarete guidati in città in un Jaguar guidato da autisti. L'indirizzo:

2 East 61st Street, R3900 Prezzo:

$ 400, 000 al mese Square Footage:

2, 088 Si tratta di un'altra residenza nel Pierre, la metà della dimensione del quotidiano di cui sopra e solo $ 100, 000 / mese meno costoso.La descrizione online di questa "Grand Suite" aggiunge "celebrità, titani corporativi e individui discernenti" all'elenco di persone che troveranno questa casa adatta e ricorda che i capi di stato sono anche i benvenuti, ma sembra elencando almeno che la royalty è stata lasciata fuori dal mix. Significa che la regina Elisabetta non deve applicarsi? Questo appartamento con le sue 2 camere da letto e 2. 5 bagni, dispone di una sala da pranzo formale, dispensa, camera in polvere e galleria d'ingresso e viene fornito con lo stesso servizio di autista e maggiordomo che il suo vicino più costoso ottiene.

L'indirizzo: 157 West 57th Street, 65A

Prezzo: $ 150, 000 al mese

Filmato quadrato: 4, 483

Se affittate questo appartamento, sarai vivendo nel palazzo discusso e controverso chiamato One57, un grattacielo stretto che si affaccia a 1 000 piedi sopra Midtown Manhattan e ha le più viste nord-sud di Central Park. È il primo edificio costruito lungo quello che ora si chiama Riga di miliardari e la sua spira alta e spinosa è visibile per chilometri. L'appartamento 65A dispone di 3 camere da letto, 4. 5 bagni, finestre dal soffitto al soffitto, una "galleria di display", un pavimento in palissandro e una cucina "chef". "Mi dispiace, nessun chef. I servizi di edificio includono uno studio di yoga, piscina, sala di screening, lavanderia per animali e una biblioteca con un acquario da 24 piedi. La linea inferiore

Se hai decine di milioni di dollari in giro, l'acquisto di un appartamento a New York è probabilmente un buon modo per investirlo e come indica Malin, è molto più divertente che acquistare 10, 000 azioni più di un titolo tecnologico. Per quanto riguarda l'affitto, se avete la facoltà finanziaria, New York City può offrire i più glam piemontesi del mondo. Se il posto viene fornito con un Jaguar guidato da autista, ancora meglio. Per il momento il più costoso immobili NYC è a Manhattan. A partire da settembre 2015, l'offerta a prezzi più bassi di Brooklyn è una villa disponibile per un valore di $ 40 milioni, ma chissà, magari qualche giorno che Brooklyn raggiungerà.

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