Il mercato immobiliare di New York City comprende alcune delle proprietà più importanti del mondo. È anche uno dei più costosi in cui investire (e perché così tanti residenti sono affittuari). Se non puoi permettersi di investire direttamente nel mercato immobiliare di New York, ci sono diversi trust di investimenti immobiliari in borsa (REITs) che possono darti un'esposizione.

REITs sono essenzialmente società immobiliari che investono direttamente in immobili tramite immobili o mutui. Il Servizio Revenue interno richiede che REIT paghi la maggioranza degli utili imponibili nei dividendi agli azionisti. Le aziende con REIT non pagano l'imposta sul reddito delle società.

È possibile acquistare e vendere azioni di REITs. Come scorte, essi scambiano uno scambio. Ci sono tre REIT tradizionali che si concentrano principalmente sui beni immobili di New York City. (Per ulteriori informazioni, vedere: 3 tipi di REIT per il tuo portafoglio .)

SL Green

SL Green Realty Corp. (SLG SLGSL Green Realty Corporation.95 30 + Creato con Highstock 4. 2. 6 ) sostiene che è il più grande padrone di casa di New York City. Si concentra principalmente sull'acquisizione, lo sviluppo e la gestione di immobili commerciali a Manhattan. Il suo portafoglio detiene interessi di proprietà in 96 edifici a Manhattan. SL Green detiene anche proprietà in 35 edifici a Brooklyn, Long Island, Contea di Westchester, Connecticut e New Jersey. (Per ulteriori informazioni, vedere: Con SL Green Realty, Focus è chiaramente non un problema .)

Una delle sue proprietà trofee include la 220 East 42nd Street, conosciuta come The News Building. La sua hall ospita l'iconico globo rotante, caratterizzato dalla serie televisiva Superman del 1950.

La società di servizi finanziari Citigroup Inc. (C CCitigroup Inc73. 80-0.34% creata con Highstock 4. 2. 6 ), nel frattempo, è uno degli inquilini di alto profilo di SL Green. Le sue divisioni di Global Wealth Management e Global Trading hanno sede in un campus di due edifici situato a 388-90 Greenwich Street a Tribeca.

Azioni di SL Green Trade sul NYSE. Il suo prezzo di magazzino ha variato tra $ 89. 05 - $ 113. 08 nell'ultimo anno.

Creato con Highstock 4. 2. 6

L'Empire State Realty Trust Inc. (ESRT ESRTEmpire State Realty Trust Inc.20. 27 + 1. 25% ) vanta l'Empire State Building tra le proprietà del suo portafoglio. Complessivamente il suo portafoglio comprende 14 immobili uffici e sei immobili commerciali a Manhattan e la più grande area metropolitana di New York. (Per la lettura correlata, vedere: Infine alcune novità per immobili commerciali .) Nove delle proprietà dell'ufficio, tra cui l'Empire State Building, si trovano a Midtown Manhattan. Il resto è in Contea di Westchester, New York e Fairfield County, Connecticut.Le sei proprietà di vendita al dettaglio si trovano a Manhattan e Westport, Conn.

Le posizioni dell'ufficio Empire State Realty Trust di Manhattan e di vendita al dettaglio includono Union Square, Grand Central, Columbus Circle e diverse proprietà lungo Broadway.

Empire State Realty Trust condivide anche il commercio sul NYSE. Il suo prezzo di magazzino è compreso tra $ 13. 20 - 17. 34 nell'ultimo anno.

New York REIT

New York REIT Inc. (NYRT

NYRTNew York REIT Inc7. 34 + 0. 14% Realizzato con Highstock 4. 2. 6 ) è diventato ultimo arrivato nell'universo REIT di New York City quando ha debuttato sul NYSE nell'aprile di quest'anno. Acquista immobili realizzati in reddito e detiene quote in 22 immobili, che sono prevalentemente uffici e retail. (Per ulteriori informazioni, vedere: Come analizzare REITs .) Le proprietà del suo portafoglio includono Worldwide Plaza a Midtown e il Twitter Building, situato nel Manicotto Silicon Alley.

Stay tuned come il futuro di questo REIT si svolge. Nell'ottobre 2014, American Realty Capital ha annunciato di aver assunto Barclays Capital e RCS Capital come consulenti finanziari per valutare le opzioni strategiche per aumentare il valore degli azionisti. Empire State Realty Trust ha espresso interesse ad acquisire New York REIT, secondo i rapporti.

"Non dovrebbe sorprendere che la direzione e il consiglio di amministrazione siano delusi e credono che il mercato sottovaluti le nostre azioni", ha dichiarato Michael Happel, presidente della New York REIT. le indagini che abbiamo ricevuto riguardanti potenziali opportunità strategiche, il nostro consiglio ha ritenuto fortemente che dovremmo impegnare consulenti finanziari a fornire consulenza oggettiva e informata per aiutare la direzione nella valutazione di tutte le nostre opzioni ", ha aggiunto.

Le Azioni hanno variato tra $ 9. 51 - $ 12. 32 dal momento che il REIT ha iniziato la negoziazione.

Rischi e premi

Poiché i tre REIT sopra riportati sono negoziati pubblicamente, sono investimenti altamente liquidi. Ricorda che puoi acquistare e vendere le proprie azioni come azioni. Forniscono anche una diversificazione, un potenziale apprezzamento del capitale e un modo conveniente per gli investitori per ottenere esposizione al mercato immobiliare commerciale di New York.

Un altro vantaggio per investire in REIT è che generano redditi di dividendo per gli investitori. Sono tenuti a distribuire almeno il 90% del reddito imponibile ogni anno agli azionisti tramite dividendi.

Come qualsiasi investimento ci sono rischi di investire in REITs. I ritorni non sono garantiti.

I REIT sono anche unici in quanto i tassi di interesse in aumento possono influenzare i loro rendimenti. Per fare acquisizioni REIT si basa sul debito o sul denaro preso in prestito. Quando i tassi di interesse aumentano, anche il costo del prestito fa, tagliandosi in profitti.

La linea di fondo

New York City ha tre REIT negoziati pubblicamente concentrandosi sul suo mercato immobiliare commerciale. Offrono liquidità, diversificazione e un modo conveniente per gli investitori per ottenere un'esposizione a uno dei mercati immobiliari più dinamici del mondo.Inoltre pagano dividendi degli azionisti e offrono un potenziale apprezzamento del capitale per investitori moderati a lungo termine. (Per ulteriori informazioni, vedere:

Residenziale, sanità e Office REITs .)