Con molti americani che affrontano una mancanza di risparmio di pensione, la casa che posseggono può essere un modo sostanziale per recuperare. In genere, più a lungo hai posseduto una casa, più equità che hai costruito. Inoltre, alcuni proprietari di abitazione sono in posizione invidiabile di non avere un'ipoteca quando entrano nel pensionamento, dando loro molti modi per ottenere reddito dalla loro casa. (Vedi: Risparmio di pensione: Quanto è abbastanza? )

Quando si tratta di utilizzare la tua casa per la pensione, le persone hanno molte scelte, ma questo non significa che tutti abbiano senso per te. Un mutuo inverso, per esempio, può essere perfetto per un pensionato e non appropriato per un altro. I proprietari di abitazione devono pesare i pro ei contro di qualsiasi strategia prima di fare una mossa. Con questo in mente, ecco uno sguardo a cinque modi in cui la tua casa può finanziare alcuni o tutti i tuoi anni d'oro.

1. Ridurre la dimensione ad una casa più piccola

Sia che tu abbia la casa in pieno o stia ancora pagando l'ipoteca, un ottimo modo per ottenere reddito dalla tua casa è venderla e poi ridimensionare fino a una piccola. Il ridimensionamento significherà cose diverse a persone diverse, ma in entrambi i casi una proprietà meno costosa aumenta immediatamente il flusso di cassa. Diciamo di vendere la tua casa per $ 500.000 e comprare una nuova per $ 250.000. Questo ti dà $ 250.000 che non avevi prima. Per non parlare di un pagamento ipotecario più piccolo se si sta prendendo un prestito. (Vedi anche ridimensionamento di una casa: sapere se ne è valido .)

2. Pagare l'ipoteca prima di raggiungere il pensionamento

I vostri costi di vita costituiranno una grossa porzione delle tue spese in pensione e un grosso pezzo di quello verrà dal pagamento ipotecario ogni mese. Se inizia il tuo viaggio di pensione senza un mutuo, aumenta il tuo flusso di reddito e ti darà una minore cosa da preoccuparsi.

Cosa c'è di più, ci sono vantaggi se si può pagare la vostra ipoteca in, per esempio, 20 anni anziché 30. "Pagando la vostra ipoteca in un periodo di tempo più breve, si sta risparmiando gli interessi pagati, che possono raggiungere un enorme uovo di nido ", spiega Carlos Dias Jr., fondatore e gestore di patrizie di Excel Tax & Wealth Group di Lake Mary, Fla." Ad esempio, un'ipoteca di 200.000 dollari con un tasso di interesse del 3,5% ammonta a 898 dollari al mese , o $ 323,280 pagati durante la durata del prestito. Tuttavia, con un tasso di interesse del 6%, gli stessi mutui da 200.000 dollari ammontano a $ 1, 199 al mese, o $ 431, 640, il che significa che la tua casa è stata pagata più di due volte. “

3. Affittare una parte della tua casa

I pensionati che non possono o non vendono la propria casa, ma che hanno spazio extra possono ottenere qualche reddito fuori dalla loro casa affittando una stanza o un appartamento a piano terra. Anche rinnovare la casa per renderla una casa bifamiliare potrebbe valerne se può essere fatto relativamente poco costoso e il ritorno è veloce.Ci sono rischi per la sicurezza e la sicurezza associati all'affitto, ma se si trova il giusto inquilino, può aumentare il reddito mensile e anche contribuire a pagare alcune delle bollette.

4. Get Equity Out Via ipotecario inverso

Non per tutti, un'ipoteca inversa è un modo in cui i pensionati possono ottenere equità fuori della loro casa e avere un flusso di reddito per vivere. Ideale per coloro che non vogliono lasciare la loro casa ai loro eredi, un'ipoteca inversa ti ripaga il patrimonio netto in una somma forfettaria o in rate. Tieni presente che se non riesci a rimborsare il prestito, ammalati e usciti da casa da più di un anno o se i tuoi eredi non possono pagare il debito, potresti perdere la tua casa. (Per ulteriori informazioni, vedere Come funziona un mutuo ipotecario inverso? )

"I mutui inversa hanno un senso solo se il cliente rimarrà in casa per il prossimo futuro. Se la casa non soddisfa i bisogni del cliente, può avere un senso di ridimensionamento dei diritti o riduzione ", afferma Marguerita Cheng, CFP®, Amministratore Delegato di Blue Ocean Global Wealth a Rockville, MD

5. Diventa un affittuario

I proprietari di abitazione possono liberare alcuni soldi seri se vendono la loro casa e affittano. Certo, non stai sviluppando equità, ma anche non dovete preoccuparvi di dove provengono i soldi da coprire ogni mese. Per non parlare che in un noleggio di solito non è necessario spalare la strada a piedi, tagliare il prato o mantenere la proprietà, tutti che costa denaro. Se si sceglie un quartiere dove si può facilmente andare in giro, è anche possibile sbarazzarsi dell'auto e dei costi associati a questo. . La linea inferiore

In un mondo perfetto, tutti hanno risparmiato abbastanza soldi per vivere il pensionamento dei loro sogni, ma in realtà, è la loro casa che sarà la fonte primaria di denaro durante i loro anni post-lavoro. Per i proprietari di abitazione, le opzioni sono abbondanti quando si tratta di utilizzare la loro casa come bancomat. Vendere, ridimensionare, noleggiare, diventare padrone di casa e intraprendere un'ipoteca inversa sono tutti modi per farlo. Quello che ha senso per te dipenderà dalla tua situazione finanziaria.