Essere chiamati nella volontà di qualcuno come esecutore - la persona a gestire e risolvere questioni immobiliari - sembra un grande onore. Ed è perché la persona crede di avere le capacità di raccogliere beni, di risolvere i debiti, di restituire i registri fiscali dei beni se necessario, di distribuire i beni e di chiudere la proprietà. Tuttavia, una persona chiamata come esecutore non è tenuta ad accettare l'appuntamento.

Prima di accettare di agire come esecutore, capisci alcuni dei pericoli che possono causare. E sapere come è possibile affrontare alcuni di questi potenziali pericoli in modo che essere un esecutore possa funzionare senza problemi.

1. Controversie con co-esecutori

Spesso quando un genitore ha più di un figlio adulto, tutti i bambini sono nominati come co-esecutori in modo da non mostrare favoritismo. Per coloro che sono nominati, tuttavia, questa disposizione potrebbe non funzionare in modo agevole. Alcuni bambini possono essere fuori Stato, o anche fuori paese, rendendo difficile gestire le attività pratiche, come la protezione degli asset e la vendita di una casa. Alcuni mancano della capacità finanziaria di affrontare i creditori, di capire le questioni fiscali e fare una contabilità per soddisfare i beneficiari che le cose sono state trattate correttamente. Inoltre, avere più esecutori aggiunge notevolmente la quantità di documenti. Ad esempio, i moduli che devono essere firmati da tutti gli esecutori devono essere inviati a tutti (in alcuni casi i documenti scansionati che sono stati firmati sono accettabili, ma in altri solo gli originali sono accettabili).

Modo migliore: vedi se i co-esecutori possono accettare di consentire a uno solo di servire; gli altri semplicemente rinunciano alla loro nomina. Questa rinuncia funziona bene quando i co esecutori confidano la persona che servirà come unico esecutore. Un'altra alternativa è che tutti i figli declinino e invece lasciano che il reparto di fiducia della banca gestisca il lavoro (la volontà può denominare la banca come esecutrice successore). Questo costa il denaro e è più adatto per le grandi proprietà. Tuttavia, utilizzando un'entità piuttosto che un individuo come esecutore può alleviare i conflitti tra i bambini e li allevia da ciò che potrebbe essere un lavoro oneroso.

2. Controversie con gli Ebrei

Il compito di un esecutore è quello di assicurare i beni della tenuta e poi distribuirli secondo i desideri della persona deceduta. In alcune famiglie, gli eredi scendono su una casa del decedente anche prima dei funerali, dei cimiteri che prendono ciliegia e altri oggetti di valore. Inoltre, la volontà può dare latitudine a un esecutore nel fare erogazioni agli eredi (ad esempio, distribuendo proprietà o vendendo proprietà e distribuendo denaro). Un esecutore può creare disarmonia familiare per fare semplicemente il proprio lavoro.

Modo migliore: Proteggere la casa e altre attività quanto più rapidamente possibile. Informi agli eredi che questa è la legge. Condividete anche informazioni sui desideri del decedente, che possono essere descritti in una volontà (vedere Che cosa è una volontà e perché ho bisogno di uno? ) o elencati in un documento separato (il documento separato non è vincolante per l'esecutore, ma può essere una buona roadmap per l'erogazione degli asset).

3. Time Drain

Uno dei maggiori inconvenienti per essere un esecutore è la grande quantità di tempo necessario per gestire correttamente le responsabilità. Ad esempio, pensare al tempo necessario a contattare diverse agenzie governative (ad esempio, la Social Security Administration per interrompere i benefici previdenziali e, nel caso di un coniuge superstite, chiedere la morte di $ 255, l'IRS e le autorità fiscali statali per l'imposta sul reddito e la morte le questioni tributarie, i reparti immobiliari non dichiarati dello Stato per recuperare i depositi di utilità e altri importi in circolazione appartenuti al decedente).

Modo migliore : Un esecutore può consentire ad un avvocato di proprietà di gestire molte di queste questioni. Tuttavia, l'avvocato pagherà il suo tempo e costa il denaro della proprietà. Anche se un avvocato utilizza un paralegal per varie azioni, può essere ancora costoso. Inoltre, un CPA o altri preparatori fiscali possono lavorare sul reddito finale del reddito del decadente, nonché i rendimenti fiscali per la proprietà. Dove le proprietà sono modeste, queste tasse possono significare poca o nessuna eredità per alcuni eredi. Un esecutore in questa situazione dovrebbe utilizzare i servizi dei professionisti con scarso equilibrio e capire l'impegno di tempo che dovrà fare invece. Essere organizzati (ad esempio, utilizzando una checklist come questa da Jonathan Pond) può aiutare un esecutore a utilizzare il tempo in modo più efficiente.

4. Esposizione di responsabilità personale

Come esecutore, è necessario pagare le tasse dovute prima di erogare le eredità agli eredi. Se paghi gli eredi innanzitutto e non hai fondi sufficienti nel conto corrente della proprietà per pagare le tasse, sei personalmente responsabile delle imposte.

Mentre molti immobili non sono più preoccupati per le imposte sul reddito federale a causa dell'importo elevato di esenzione ($ 5. 45 milioni nel 2016), molti Stati continuano a imporre imposte di morte sulle piccole proprietà. Il valore della proprietà per fini fiscali è maggiore del patrimonio immobiliare (le attività che non passano automaticamente a beneficiari nominati); comprende tutte le attività in cui il decedente ha avuto un interesse (ad esempio, IRA, rendite, assicurazione sulla vita di proprietà del decedente).

Modalità migliore: Spiega agli eredi che sono ansiosi di ricevere le loro eredità che non è consentito dare loro la loro quota fino a quando non si sono stabiliti con i creditori, l'IRS e altri con un reclamo contro la proprietà. (I creditori non possono andare dopo i proventi di una polizza di assicurazione sulla vita che ha un beneficiario specifico.) Assicurati di capire l'entità dei fondi necessari per pagare quello che è dovuto.

5. Spese fuori tasca

Un esecutore è autorizzato a ricevere una commissione per la gestione delle proprie funzioni. Di solito, l'importo della commissione è determinato dalla dimensione della proprietà (ad esempio, una percentuale di attività). Tuttavia, in molti casi, particolarmente piccole proprietà, un esecutore viene chiesto di rinunciare a qualsiasi commissione.

Modo migliore : Pagare le spese della proprietà da un conto corrente di proprietà.Tieni traccia delle spese extra (come tasse postali). Alcune di queste spese possono essere rimborsate dalla proprietà.

La linea inferiore

Essere un esecutore è impegnativa, ma qualcuno deve farlo. Se tu sei tu, assicuratevi di capire cosa stai entrando prima di accettare di agire come esecutore. Le linee guida dell'Associazione degli avvocati americani sono utili per comprendere la portata di un compito di un esecutore. Trovare le responsabilità fiscali nella pubblicazione IRS 559.

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