Che stai cercando di acquistare una casa o di investire in immobili, è probabile che stai cercando di acquistare una casa che aumenterà di valore nel tempo - preferibilmente in modo rapido in modo da poterlo vendere a un profitto lungo la strada.

All'inizio di quest'anno, Bigger Pockets, un network sociale molto rispettato per gli investitori immobiliari e l'istruzione immobiliare, ha pubblicato il loro 2015 Real Estate Investment Market Index, che contraddistingue i migliori mercati per gli investitori immobiliari. Ecco alcuni dei mercati più caldi del settore immobiliare secondo i loro risultati.

Dallas, TX

Dallas è in cima alla lista quando si tratta di rendimenti di mercato. Il loro rapido apprezzamento del mercato può avere gli investitori che guardano un ritorno del 19,5%.

Secondo un rapporto di Dallas Morning News, i prezzi delle case sono aumentati dell'8% rispetto all'anno precedente di luglio. Il prezzo medio di casa è anche del 15% superiore a quello precedente alla recessione. I proprietari di abitazione hanno anche già recuperato qualunque patrimonio che possano aver perso durante la crisi abitativa.

Un'economia locale in espansione accoppiata con la costruzione che non riesce a tenere il passo ha portato ad un aumento astronomico dei valori di casa. Il rapporto afferma che due nuove case sono costruite per ogni nuovo lavoro che viene creato per accogliere tutte le persone che si trasferiscono in città. Il Dallas / Ft. L'area vale la pena vedere ogni anno almeno 100.000 posti di lavoro, ma le case non vengono costruite abbastanza velocemente per tenere il passo con la domanda.

Denver, CO

Denver sta vedendo una situazione simile a quella di Dallas. Troppe persone si stanno muovendo, e non ci sono abbastanza case. Ciò ha portato ad un mercato immobiliare in rapida evoluzione in cui gli investitori possono vedere fino al 18,9% di ritorno.

I prezzi delle case Colorado sono aumentati 9,8% da febbraio 2014 a febbraio 2015. Una parte importante di questa è stata l'area di Denver che ha visto i prezzi a casa saltare oltre l'11%. Tra gennaio e febbraio i prezzi delle abitazioni di Denver sono aumentati dell'1,8%, il che equivale a un numbing mente 21,6% per l'anno. Ovviamente, questo presupponeva che il tasso continuasse.

Miami, FL

Miami è stata una delle zone più colpite durante la crisi abitativa, ma il mercato immobiliare di Magic City sembra stare facendo un grande ritorno. Gli investitori in questa zona potrebbero vedere come molti dei 18. 57% di ritorno sulle loro proprietà.

Nuovi sviluppi e un rinnovato interesse per i beni immobili hanno reso il mercato di Miami uno dei più rapidi crescenti della nazione. Valori di proprietà più elevati hanno anche portato a affitti molto più alti. Secondo un rapporto di affitto nazionale di Zumper di agosto 2015, l'affitto a Miami era in media di 1880 dollari al mese. C'era un aumento di $ 80 anche durante la stagione "lento" di Miami, il che significa che gli affitti sono impostati per apprezzare ancora di più durante le stagioni occupate.

I prezzi di affitto a Miami inoltre stanno aumentando notevolmente anno dopo anno. Nell'ultimo anno, i prezzi di una camera da letto e due camere da letto sono aumentati rispettivamente del 10,6% e del 10,9%. Questa è una buona notizia per gli investitori che stanno cercando di fare un ritorno con immobili in affitto a South Florida.

Houston, TX

Houston è un'altra città texana che vede una crescita importante nel mercato immobiliare. Il mercato immobiliare, in generale, sta vedendo un boom, ma il loro mercato condominiale è fuori controllo.

Secondo un gruppo di Zillow Group Inc. (ZG

ZGZillow Group Inc40. 22-1.88% Creato con Highstock 4. 2. 6 ) rapporto, prezzi condo a Houston aumentato 13,6% nell'ultimo anno. Questo supera il proprio mercato domestico di una famiglia che ha visto un aumento del 9% nei dodici mesi. Per rendere ancora più dolce l'affare per gli investitori, Zillow ha anche scoperto che Houston è una delle migliori aree per ottenere uno sconto su una proprietà. In altre parole, troverai una casa a buon prezzo e godetevi i premi di un mercato apprezzabile.

Atlanta, GA

Atlanta ha visto un apprezzamento delle abitazioni negli ultimi anni. Tanto, infatti, è stato considerato da diversi media come uno dei mercati immobiliari da guardare nel 2015 e nel 2016. Atlanta non ha deluso in questo reparto e gli investitori stanno ora vedendo un rendimento del 16,45% sui loro investimenti.

Simile a Miami, Atlanta è stata anche molto duramente colpita dalla crisi abitativa e ha avuto uno dei tassi di preclusione più elevati nel paese. Quello è girato negli ultimi anni in quanto gli investitori inglobano le proprietà prima che il segno "For Sale" sia addirittura nel cortile.

Come per le altre città in questa lista, Atlanta ha anche una forte domanda e una bassa offerta. Secondo il bollettino di settembre del 2004, dal Board Relators di Atlanta, la quantità di case in vendita continua a diminuire, mentre la domanda continua ad aumentare ad un passo veloce.

Quello che gli investitori e gli acquirenti domiciliari devono sapere sui mercati caldi

Prima di saltare nell'acquisto di beni in uno dei mercati immobiliari più caldi, ci sono alcune cose che gli investitori e gli acquirenti domiciliari devono tener conto.

In primo luogo, dovrai esaminare il motivo per cui questi mercati sono in crescita e la ricerca dell'economia locale. Rachel Hernandez, un investitore immobiliare e autore di Come affrontare il cambiamento e trovare il successo come investitore immobiliare, suggerisce di assicurarsi che l'economia locale non sia dipendente da una determinata azienda.

"I mercati diventano spesso caldi a causa di un afflusso di opportunità di lavoro. Da lì tende ad affluire nei costruttori di casa e al dettaglio ", dice." Le persone dovrebbero essere prudenti di aree con un grande datore di lavoro o con popolazioni basse perché questo potrebbe essere un rischio enorme ".

In secondo luogo, si potrebbe desiderare di avere più "In un mercato di un venditore, il denaro è re", afferma Hernandez. Inoltre, Hernandez avverte che gli acquirenti americani non si limitano a concorrere l'uno con l'altro, ma anche con gli acquirenti stranieri. Ciò potrebbe avere impatti significativi sull'economia, quindi procedere con cautela prima di prendere decisioni prudenti.

. La linea inferiore Se stai cercando di investire in una proprietà in affitto, prova uno di questi mercati per le dimensioni (per maggiori informazioni sugli investimenti immobiliari, visita:

. Le economie locali in piena espansione hanno portato ad un significativo aumento dei valori di casa e potrebbero essere un investimento sano. Tuttavia, come per qualsiasi investimento, vorrai procedere con la massima cautela e assicurarsi di aver fatto i tuoi compiti.