L'investimento immobiliare porta un certo livello di rischio, ma ha anche il potenziale per essere molto gratificante. Un fattore che può contribuire al vostro successo come investitore immobiliare è la capacità di adattarsi quando necessario. Rimanere al passo con gli ultimi sviluppi e le tendenze nei mercati commerciali e residenziali è importante se vuoi stare al di sopra della curva. Mentre il 2017 si affolla all'orizzonte, qui sono le tendenze più significative che potrebbero avere un impatto sugli investitori immobiliari nel prossimo futuro.

1. La tecnologia Drone scende

All'inizio di quest'anno l'Amministrazione federale dell'aviazione (FAA) ha approvato l'uso di droni in attività commerciali. Per gli agenti immobiliari, che apre la porta a nuove possibilità in termini di come mostrano le proprietà disponibili. Questo amplifica anche l'ambito di come gli investitori sono in grado di ospitare abitazioni, edifici per uffici o altri potenziali investimenti.

Un feed video droni potrebbe consentire di visualizzare una proprietà da ogni angolo possibile senza doverle vedere in persona. È possibile controllare eventuali difetti della struttura che sono visibili a occhio nudo prima di passare ad un'ispezione più approfondita. Questo potrebbe risparmiare tempo e denaro nel lungo periodo se il video drone espone un grave difetto. (Per ulteriori informazioni, vedere Consegna da Drone: Nuove regole per i voli .)

2. La crescita economica globale può essere annullata

In termini di previsione economica mondiale, l'economia globale dovrebbe crescere del 3,4% nel 2017, secondo il Fondo monetario internazionale (FMI). Mentre questo è un aumento rispetto al tasso di crescita del 3,1% per il 2016, rappresenta ancora un leggero downgrade della previsione originale del FMI. Questo è stato innescato da un attenuamento della prospettiva economica in seguito all'U.K Brexit e ad un'economia U. S. che non è cresciuta più rapidamente quanto inizialmente previsto. (Per ulteriori informazioni, vedere effetto di Brexit sul mercato. )

Mentre i mercati globali sono stati scossi dopo le recenti elezioni presidenziali, sono rimasti più o meno rimbalzati. Tuttavia, ora che la Federal Reserve ha aumentato i tassi di interesse di 0, 25%, il secondo aumento di un decennio, potrebbe esserci un effetto dampening sugli stock. Considerati insieme, questi fattori potrebbero funzionare per abbattere anche il mercato immobiliare. Gli investitori potrebbero avere bisogno di considerare come i mercati esteri possano essere colpiti da un rallentamento globale e ciò che potrebbe significare per il settore immobiliare U. S..

3. Nuova costruzione domestica riprenderà il vapore

Dopo un periodo di rallentamento, il 2017 sembra che sia l'anno in cui gli alloggi iniziano a salire ancora una volta. Kiplinger's prevede che l'inizio delle famiglie con un solo nucleo familiare aumenterà dell'11% nel 2017, a partire dall'aumento del 9% stimato per il 2016. Con l'inventario 4. 3% in meno rispetto a un anno fa e con i prezzi delle case in costante aumento, c'è un'occasione per costruttori per colmare il divario nella domanda.

Si prevede che anche la costruzione commerciale avrà una crescita positiva nel nuovo anno. Secondo Dodge Data & Analytics, la costruzione degli U. S. comincia a crescere del 5% per il 2017, per un totale di 713 miliardi di dollari. Questo è un miglioramento rispetto all'incremento dell'1% della costruzione commerciale registrato per il 2016, sebbene non sia sufficiente per il guadagno dell'11% registrato nel 2015. Mentre gli aumenti sia a livello residenziale che commerciale sono modesti, sono ancora positivi agli investitori la messa a fuoco è sulle proprietà a terra.

4. L'opzionale ridurrà le proprietà di utilizzo delle proprietà

L'economia di condivisione ha avuto un impatto sul modo in cui lavorano, in vacanza o semplicemente catturano un taxi, e sta lasciando la sua impronta sul mercato immobiliare. Secondo l'Urban Land Institute (ULI), la facoltatività sta aggiungendo una nuova dimensione al modo in cui gli investitori immobiliari - ei loro inquilini - definiscono l'uso di uno spazio particolare.

La co-vita è forse l'esempio più visibile di questo fenomeno. Le aziende come Comune, WeLive e Commonspace stanno mettendo una nuova spinta sull'abitare di appartamenti offrendo unità che combinano lo spazio privato di vita con aree comuni per la cottura, la cena e la socializzazione. Una previsione del 2017 per l'U. S. e il Canada fatto da ULI e PWC presenta facoltà e centro di facoltà perché gli sviluppatori cercano di identificare il miglior utilizzo delle proprietà degli investimenti. ( ) La linea di fondo

Queste sono solo alcune delle cose che potrebbero influenzare immobili commerciali e residenziali nel 2017 e possono affrontare alcuni investitori più di altri. Mentre il nuovo anno è in corso, la revisione degli investimenti immobiliari analizzando i tuoi obiettivi nei prossimi 12 mesi è una mossa saggia. Capire quali sono le tendenze in grado di decollare possono rendere più facile individuare opportunità di investimento potenzialmente preziose che vanno avanti.