Con oltre un milione di inserzioni in 190 Paesi, Airbnb ha raggiunto una crescita senza precedenti all'interno della sua industria sin dal lancio del 2008. (Per ulteriori informazioni, vedere: Analisi di avvio: Quanto è Airbnb valido? ) Mentre ha avuto la propria parte di polemiche, il successo di Airbnb è fondato sulla possibilità per essenzialmente chiunque di elencare una stanza extra sul loro sito web. Se stai pensando di affittare il tuo appartamento, residenza o proprietà su Airbnb, ecco dieci suggerimenti per eseguire un business di Airbnb di successo.

1. Fotografie di qualità fanno una differenza

Il tempo che investite nella cattura di fotografie di alta qualità ne vale la pena. Dieci foto della vostra residenza sono ottimali. Scattare fotografie che catturano il carattere del luogo, della zona circostante e di tutti i servizi. Si dovrebbe anche prendere in considerazione l'assunzione di un fotografo professionista perché la qualità media delle fotografie è notevolmente aumentata sul sito di Airbnb di tardi. Le foto professionali possono aiutare il tuo annuncio a distinguersi dal resto. Un ospite, Gary Bearchell, è stato avvicinato da un fotografo professionista che ha offerto di sparare la proprietà in affitto in cambio di soggiornare nel posto per una notte. "La sua popolarità che le sue foto ci hanno portato sarebbe stato valsa la pena dare un mese intero gratuitamente, "ha detto in un articolo di" Fast Company ".

2. Tempo

Affittare una proprietà su Airbnb richiede un impegno significativo nel tempo se vuoi avere successo. Preparatevi a dedicare una parte di ogni giorno al compito. Un vantaggio che offre agli hotel tradizionali è tempo, perché prenotare una camera d'albergo richiede solo una sola interazione. Al contrario, ottenere un posto su Airbnb richiede molteplici interazioni con l'host. (Per ulteriori informazioni, vedere: Alberghi a bordo di Airbnb per i visitatori di New York City .) Per ridurre la quantità di tempo di attesa per gli ospiti, è necessario prestare costante attenzione alle notifiche e essere pronti a rispondere a qualsiasi dato momento.

3. Prime impressioni

Come semplice come sembra, la cordialità è un fattore distintivo per gli host di Airbnb. I padroni di successo sono spesso coloro che sono in grado di immaginare se stessi come ospite, ed è una buona idea rispondere rapidamente e piacevolmente a tutte le domande degli ospiti, che crea un rapporto e una connessione migliori. Ciò aumenterà le possibilità di ospiti che ti scelgono su qualcun altro.

4. Esperienza individuale

Per stare a pezzi su Airbnb, pensa al tipo di esperienza che farai per gli ospiti potenziali. Con i punteggi di inserzioni sul sito web, gli host che evidenziano le caratteristiche della loro posizione, come le attività vicine e le tipologie di esperienze che l'ospite potrebbe avere lì, probabilmente acquisiranno più attenzione di coloro che semplicemente elencano i dettagli della proprietà.

5. Prezzo

Un motivo principale per cui gli individui affittano una proprietà di Airbnb è che è più conveniente che soggiornare in un hotel.La quotazione dell'elenco può anche aumentare la probabilità che gli ospiti inviino una buona revisione, che a sua volta crea un effetto moltiplicatore fondamentale per l'esecuzione di una proprietà di successo. Inoltre, gli host possono utilizzare Airdna, un sito web progettato per gli host per valutare come possono fare più soldi utilizzando analytics. (Per ulteriori informazioni, vedere: Come fare soldi con Airbnb: rischi e ricompense .)

6. Tempo di risposta

Rispondere rapidamente è essenziale per creare la migliore esperienza per i tuoi ospiti e può anche ridurre le possibilità di potenziali ospiti che prenotano da qualche altra parte. La creazione di risposte preparate può aiutare a risparmiare tempo quando risponde alle domande degli ospiti potenziali.

7. Installazione di un Lockbox

Se gli ospiti sono in ritardo o hanno ritardi di viaggio, un modo per risparmiare tempo è di considerare l'installazione di una smart lock o di un lockbox. In questo modo i padroni di casa non dovranno appendere intorno alla sera per dare agli ospiti le loro chiavi --- gli ospiti possono essenzialmente controllare se stessi nella loro residenza Airbnb.

8. Legalities

Le leggi che circondano affittare una proprietà su Airbnb variano da città a città. Per esempio, San Francisco, Portland e Parigi hanno recentemente applicato una legge per gli host Airbnb a pagare una tassa di occupazione. A New York è illegale affittare una proprietà per meno di 30 giorni sotto la Legge multilingue se il residente principale non è presente. Devi essere consapevole delle leggi specifiche della tua città. (Per ulteriori informazioni, vedere: Città principali dove Airbnb è legale o illegale .)

9. Servizio di pulizia

La pulizia della proprietà da soli, piuttosto che pagare per un servizio di pulizia, è un modo per ridurre i costi. Ma come un ex ospite a Montreal dice, però, "se lo facessi di nuovo, assumerei un servizio di pulizia e pagherò una tassa di pulizia per brevi soggiorni. “

10. Dettaglio

Gli host di successo sono tutti i dettagli. Oltre a stoccare il posto con le necessità, dovresti considerare i giochi da tavolo, i libri, i film e le opzioni di intrattenimento per i tuoi ospiti. Inoltre, assicurati che la cucina abbia condimenti, caffè e tè. Alcuni ospiti avranno anche una bottiglia di vino per gli ospiti quando arrivano prima, mentre altri forniscono regali di benvenuto.

La linea inferiore

Airbnb ha significativamente modificato la natura del mercato immobiliare a breve termine. L'esecuzione di una proprietà di Airbnb può fornire un reddito extra da parte degli ospiti e potrebbe generare anche cinque o sei cifre in entrate annue per coloro che hanno più elenchi. Anche se non è adatto a tutti, Airbnb offre diversi modi per i proprietari di abitazioni o gli affittuari a trarre vantaggio dalla sua vasta piattaforma.