Airbnb, sito web in cui le persone offrono e trovano alloggi in affitto, rivendicano più di 1. 5 milioni di inserzioni in 34 000 città in tutto il mondo. Con una sempre maggiore varietà di sistemazioni (da case semplici a castelli a yachts), è sempre più attraente per la casa di casa vacanza-lontano da casa. Per maggiori informazioni: i pro ei contro di Airbnb .

Il viaggio verso una casa vacanza inizia con una ricerca online. Il sito Airbnb è facile da navigare e collegare la tua posizione, date e numero di ospiti è semplice. Assicurati di fare clic su "Intero posto" sotto la didascalia di Tipo di stanza per assicurarvi di essere mostrati solo le case - a differenza di camere singole, appartamenti e condomini.

E poi? I seguenti 10 suggerimenti contribuiranno a garantire che tutto va senza problemi da qui in uscita.

1. Assicurarsi che sia legale

Anche se il noleggio di una casa unifamiliare è meno probabile di sollevare questioni legali rispetto a un appartamento o condominio, è importante assicurarsi che il tuo ospite abbia il diritto di affittarti.

Le aree soggette a leggi restrittive di subletting includono aree urbane, in particolare nelle grandi città come New York City e San Francisco. Inoltre, alcune associazioni di proprietari di abitazioni non consentono affitti a breve termine. Date un'occhiata alla pagina Responsabile Hosting di Airbnb, che include un vasto elenco di città e le relative regolazioni, nonché informazioni generali. Vedi anche Città principali dove Airbnb è legale o illegale .

2. Leggi le recensioni

Recensioni forniscono molto più informazioni rispetto a stelle. Una lettura accurata può rivelare piccole cose che potrebbero essere importanti per te, ad esempio se è disponibile una rondella o un asciugatrice, che cosa è la vista o se c'è un sacco di traffico.

Se l'ospite ha assunto i fotografi di Airbnb, sarà presente una filigrana triangolare "A" nell'angolo in alto a destra delle foto. Questo può essere molto utile quando si tratta di capire esattamente che cosa la casa e l'area circostante assomigliano.

3. Controlla la politica di cancellazione

Esistono cinque diverse politiche di cancellazione disponibili agli host di Airbnb che vanno da "Flexible" a "Super Strict", insieme ad una politica a lungo termine che si applica a tutti i soggiorni di 28 o più.

"Super Strict 60" comporta un 50% di addebito se annulli più di 60 giorni prima del soggiorno

4. Conosci le regole sul deposito cauzionale

Molti host Airbnb richiedono un deposito cauzionale (sopra e oltre l'affitto), che viene rimborsato alla fine di il tuo soggiorno: dal momento che tutto va attraverso il sito - compresi i fondi effettivi - l'host può solo tenere i soldi a condizione che egli presenta una reclami entro 48 ore dalla fine del tuo check-out.Inoltre, voi, l'host e Airbnb devono tutti accettare le spese.

5. Consapevoli delle spese di pulizia

Le spese di pulizia, se del caso, fanno parte della tariffa indicata nella pagina dell'elenco quando effettui una ricerca. Prima di inviare una prenotazione, tuttavia, vedrai la tariffa giornaliera con la tassa di pulizia elencata separatamente. Per evitare confusione, assicuratevi di capire questa distinzione. Ricorda inoltre che una tassa di pulizia, a differenza di un deposito cauzionale, non viene restituito.

6. Si noti il ​​taglio del sito

Airbnb stesso addebita tariffe di servizio che variano da 6% a 12% dell'alloggio totale, meno il deposito cauzionale. La percentuale diminuisce in quanto aumenta la carica totale del noleggio.

È importante notare che la tassa di servizio si applica solo se e quando la prenotazione viene accettata dall'ospite Airbnb. Se l'ospite in seguito cancella la prenotazione, riceverai la tassa di servizio. Se annulli, tuttavia, la tassa di servizio non è rimborsabile.

7. Contattare l'host

Mettersi in contatto con la persona che ha scavato leasing. È possibile utilizzare il servizio di messaggistica di Airbnb per presentarvi. Chiediti su tutto ciò che non è chiaro o che desideri maggiori informazioni su: il quartiere, il parcheggio, i trasporti pubblici e così via. Se l'elenco dice "passi dalla spiaggia", chieda quanti. Assicuratevi di sapere come e dove riceverai e restituirai qualsiasi chiave. E se c'è un sistema di sicurezza, assicuratevi di sapere in anticipo come funzionare.

Conversazione o messaggistica con l'host può anche essere un'opportunità per negoziare il prezzo. Il prezzo elencato su Airbnb non è in calcestruzzo in tutti i casi.

8. Utilizza una Carta di Credito

Quando fai la tua prenotazione, paghi Airbnb, non l'host. L'host non riceve fondi fino a 24 ore dopo il check-in.

Detto questo, potrebbe essere utile usare una carta di credito al momento della prenotazione (contro una carta di debito o di qualsiasi altro metodo che deduce immediatamente i fondi dal proprio account). Basta essere consapevoli che con le case vacanze usando una carta di credito non ti protegge se sei solo "infelice" con il posto una volta arrivati. Se però sospetti una sorta di frode o non sei soddisfatto della risposta di Airbnb a una questione controversa, utilizzando una carta di credito mette l'emittente della carta al tuo fianco. Per lo meno, il percorso cartaceo creato utilizzando la plastica potrebbe essere utile se qualcosa va storto.

9. Controllo dei messaggi

Durante il viaggio, assicuratevi di accedere, controllare la posta elettronica e ascoltare tutti i messaggi telefonici. Improbabile come è, è sempre possibile che l'ospite avrà una sorta di emergenza e deve annullare all'ultimo minuto. Se ciò accade o c'è un altro problema, questo è quando la politica di rimborso di Airbnb entra.

10. Comprendere le opzioni di rimborso

Airbnb fornisce protezione per se qualcosa va storto. Ciò può includere tutto dall'host annullare alla casa essendo sostanzialmente diverso dal modo in cui è stato descritto.

Per quanto bene sia la politica di rimborso e protezione di Airbnb, c'è un obbligo di contattare Airbnb su eventuali problemi entro le prime 24 ore dopo il check-in.A quel punto, Airbnb tratterà il pagamento all'host fino alla risoluzione del problema.

Per ulteriori dettagli, vedere: È Airbnb Safe? Ecco cosa ti serve sapere.

La linea inferiore

Con uno dei piani più completi di protezione degli ospiti in giro, Airbnb è in genere un'opzione affidabile per le case vacanze. Come per tutte le transazioni finanziarie, tuttavia, il mantra "acquirente attenzione" deve sempre essere nella parte posteriore della tua mente.

Se prendi tempo a studiare con attenzione gli elenchi, leggere tutte le regole del sito e regs e corrispondere con il tuo host, puoi avere una vacanza familiare gratificante in una bella casa. E di solito ad un prezzo ben al di sotto di quello che avresti pagato per molti un hotel di lusso.