L'alloggio è sicuramente la spesa più grande che affrontiamo nelle nostre vite. Se sei un proprietario di abitazione o un affittuario, avere un luogo caldo e sicuro per vivere è una priorità numero uno, e i nostri bilanci dovrebbero riflettere che. A volte, però, le persone vengono un po 'portate via e spendono i loro soldi su cose che non hanno bisogno, anche comprando una casa troppo grande. (Per ulteriori informazioni, vedere Per l'Indipendenza Finanziaria, Dimenticare la McMansion .)

Pertanto l'idea di limitare i costi dell'abitazione a un terzo del tuo budget sembra contraddittoria. Se l'alloggio è la parte più importante della nostra vita, perché non ci dedichiamo più soldi ad esso? Gli esperti finanziari affermeranno che non vi è alcun problema con l'assegnazione del 50% del tuo reddito netto all'alloggio, ma che a malapena lascia abbastanza soldi per vivere comodamente. Ridurre le spese abitative al 30% del proprio reddito mensile consente alle persone di vivere una vita molto più equilibrata.

Aumento del flusso di cassa

È sicuro assumere che nessuno vuole sedersi a casa durante tutto il tempo libero. Le persone sono creature sociali e vogliamo uscire e incontrare persone, fare il caffè e fare escursioni. Anche se solo socializzatevi a casa e odiate di interagire con la gente, dovrai ancora trovare qualcosa per occupare il tuo tempo, e gli hobby sono costosi! (Per ulteriori informazioni, vedere Five Hobbies Expensive .)

In un mondo perfetto, un budget ideale sarebbe simile a questo:

Housing: 30%

Trasporto: 15%

Risparmi: 10%

Debito: 15%

Spese varie di vita: 30%

Il flusso di cassa aumentante dovrebbe essere un obiettivo importante per chiunque desideri andare in pensione presto o per ricchiare. Un modo per aumentare il flusso di cassa è aumentare il reddito, ma se tu, come molti americani, è troppo occupato per farlo, puoi ridurre le spese. Il taglio dei costi delle abitazioni è uno dei modi più efficaci per aumentare il flusso di cassa in un bilancio, riducendo il budget di trasporto o pagando il debito.

. Spendendo solo il 30% del tuo budget sull'alloggio, il restante 70% viene liberato per tante altre cose. (Per maggiori informazioni, vedere Quando pagare il debito non ha senso

.) Con questo flusso di cassa molto, una persona inizia a notare una maggiore flessibilità nel loro budget. Immagina di non avere debito o di un'auto e facilmente essere in grado di risparmiare il 40% del tuo reddito? O immaginare i risparmi più alti, una macchina e alcune spese di vita per mettere il 60% del tuo reddito netto sulla tua carta di credito? Che ne dite di essere in grado di pagare un'emergenza semplicemente riducendo le spese alimentari e non risparmiando un mese? Queste sono realtà quando riducete i costi di alloggio e liberi il flusso di cassa.

Casa più piccola = Famiglia più vicina

McMansions o no, la dimensione delle case è incredibile in questi giorni.Il fatto che la gente acquista case con camere che superino il numero di occupanti o che i genitori insistano per l'acquisto di una casa in cui la loro famiglia possa crescere. I bambini possono condividere una stanza, le famiglie possono condividere un bagno e le auto possono essere parcheggiate all'esterno. Le esperienze di vita e l'invio dei vostri figli alle buone scuole dovrebbero essere priorità, non spendere metà del tuo reddito in modo che ogni occupante possa avere un bagno privato. (Per ulteriori informazioni, vedere Cinque errori da evitare quando si acquista una nuova casa .)

Un vantaggio reale per spendere meno soldi in una casa più piccola è che la dimensione farà letteralmente più vicina la tua famiglia. In un mondo in cui anche i bambini hanno i loro smartphone e la comunicazione faccia a faccia sta diminuendo, l'ora della famiglia sta cadendo dal viale. Forzando tutti a cenare nella stessa stanza o guardando la TV sullo stesso schermo, siamo in grado di realizzare due cose contemporaneamente: connettersi con altre persone e divertirsi in modo economico.

Portafoglio diversificato

Come aumentare il flusso di cassa, la diversificazione è la chiave per accumulare ricchezza e prepararsi per il pensionamento anticipato. Perché, allora, le persone spendono così tanto denaro nella loro casa? Con il proprietario di abitazione medio che vive solo in casa sua per nove anni, l'idea di una casa di famiglia a cui i ragazzi torneranno durante la vacanza all'università è morta. Mentre l'affitto è una scelta ovvia per persone che amano spostare o mantenere flessibilità nelle loro vite, coloro che vogliono acquistare la propria casa devono acquistare solo quello di cui hanno bisogno in quel momento della loro vita. (Per ulteriori informazioni, vedere Affittare o acquistare: c'è più di denaro .)

Per una giovane famiglia con un bambino, una casa con una o due camere sarà sufficiente. Per una famiglia di due bambini, una casa con due camere da letto è un must. Una volta che i bambini sono abbastanza vecchi, una casa con una camera da letto con un seminterrato finito è perfetta per gli adolescenti alla ricerca di privacy e genitori che sperano per la quiete al piano terra. Una volta che il nido è vuoto, è il momento di vendere e guardare in condomini che non richiedono lavori di cantiere o come molte riparazioni domestiche.

Muoversi costantemente e adattandosi alla vita è abbastanza simile a ripristinare un portafoglio ogni anno. Sarebbe ingiusto comprare azioni, obbligazioni e ETF e poi dimenticarli per anni anche se sapete che l'assegnazione non è giusta. Tuttavia, la gente lo fa sempre con il loro più grande bene - la loro casa - senza nemmeno considerare che dovrebbero cambiare regolarmente la loro situazione abitativa. Mentre si sposta ogni anno è del tutto indesiderabile, soprattutto per le famiglie, spostarsi ogni tre o cinque anni dovrebbe essere fattibile abbastanza per tenere il passo con le mutevoli esigenze della tua vita.

La linea inferiore

Mettendo oltre il 30% del tuo reddito nella categoria abitativa, le assegnazioni degli asset diventano incline e irresponsabili. Una persona con 20.000 dollari in debito con carta di credito non dovrebbe spendere il 15% del suo reddito sul rimborso del debito, dovrebbe spendere il 50%. Un laureato recente dovrebbe non solo risparmiare il 10% del suo stipendio; lei dovrebbe continuare a vivere come uno studente e risparmiare il 40% o più.

Aumentando il risparmio, diminuendo il debito e speso non più del 30% del tuo reddito su alloggi, puoi fare un sacco di soldi verso hobby, progetti personali o semplici account d'investimento. Chieda a 100 persone per strada e la maggior parte sceglierà un portafoglio grande e ben diversificato per una camera da letto extra.