L'investimento della crescita è una strategia di investimento finalizzata all'identificazione di titoli con forte potenziale di crescita e guadagni di capitale. Tipicamente, tali titoli sono quelli delle società le cui entrate sono previste a crescere ad un tasso superiore all'industria o alla media del mercato complessivo. Il settore immobiliare è molto spesso una parte significativa dell'assegnazione delle attività in un portafoglio di investitori di crescita.
Gli investitori di crescita in genere si affidano ad esaminare diverse metriche chiave per valutare il tasso di crescita di un'azienda e il potenziale futuro. Il rendimento del capitale è una valutazione fondamentale della capacità di un'azienda di trasformare il patrimonio netto in profitti. L'utile per azione (EPS) è anche un indicatore di crescita prezioso che rivela l'importo monetario che una società guadagna per ogni azione azionaria. Gli investitori della crescita preferiscono trovare aziende con storia consolidata di incrementi costanti e sostanziali della EPS. Oltre alle cifre EPS effettive, gli investitori controllano gli annunci di reddito proiettati aziendali, in quanto spesso influiscono immediatamente sul prezzo delle azioni della società.
Il rapporto prezzo / utile è un altro strumento fondamentale di valutazione del titolo utilizzato dagli investitori della crescita, che fornisce una misura di performance, una base per la valutazione dei prezzi delle azioni e un'indicazione della fiducia del mercato nel futuro di un'azienda prospettive di crescita.
Il settore immobiliare, sebbene soggetto a cicli di mercato e declino economico, è stato storicamente un forte settore di crescita, costantemente superando l'indice di riferimento S & P 500 del mercato nel tempo. Anche dopo la crisi finanziaria del 2008, quando i prezzi delle abitazioni si sono schiantati, il settore ha ripreso a riprendere i rendimenti quinquennali a partire dal 2014, circa il 5% superiore alla media del mercato complessivo del 14,5%. Uno strumento di investimento particolarmente redditizio nel settore immobiliare negli ultimi 20 anni è stato un investimento immobiliare. I portafogli REIT di investimenti immobiliari diversificati hanno eseguito costantemente oltre le medie di mercato e spesso sono state tra gli investimenti più performanti nel settore immobiliare.
Il settore immobiliare continua ad essere attraente per gli investitori in crescita; rappresenta un'opportunità per rendimenti elevati sull'equità, ma senza il rischio di investimenti più speculativi.
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