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Un conto di deposito è gestito da una parte esterna per tenere oggetti di valore, come soldi, beni di proprietà e documenti finanziari personali, per conto di due parti accettate fino a quando non vengono soddisfatte le condizioni specificate durante transazione finanziaria. A seconda del motivo dell'impegno, l'agente di deposito può essere una società di titoli che si specializza in immobili, banca o istituto finanziario o un soggetto privato può essere affidato al ruolo.

L'impegno è comunemente parte del processo di acquisto di casa. I beni immobili, i costi di acquisto e la documentazione per ispezioni, accordi e divulgazioni sono detenuti in un conto fino al completamento del processo di chiusura. Nella maggior parte dei casi, l'account di riserva è gestito da una società titolare specializzata in chiusure immobiliari per garantire una transazione senza soluzione di continuità.

Molti istituti bancari aprono i conti di riserva quando estendono i prestiti e prestiti, in particolare per i mutui. Simili ai conti bancari, queste linee d'impegno sono gestite dal centro finanziario che supporta il prestito e sono utilizzati per pagare grandi commissioni annuali connesse alla proprietà immobiliare, come le imposte sulle assicurazioni e sulle proprietà. In alcune situazioni, questo tipo di account di riserva è obbligatorio per legge e può anche essere indicato come un conto ipotecario impound.

Le transazioni finanziarie su piccola scala tra i soggetti privati, come un proprietario che detiene un deposito di un inquilino, usufruiscono in genere di conti di deposito. Questi conti sono gestiti in genere da istituti finanziari e possono essere regolati da leggi statali o locali. In alcune situazioni, una terza parte privata può accettare di agire come agente di deposito. Ciò è particolarmente comune nei casi che riguardano documenti o beni immobili piuttosto che contanti.