La primavera è su di noi, il che significa che i proprietari di abitazioni in tutto il paese stanno preparando per mettere le loro case in vendita, ma sulla base di una nuova indagine dal prestatore di mutui Quicken Loans possono essere sovversivando la loro casa.

Secondo Quicken, il valore di valutazione delle case in tutto il paese è stato del 1,95% in meno rispetto a quello che i proprietari di abitazioni hanno stimato in aprile sulla base dell'indice di percezione della casa. E mentre la disconnessione si è ridotta tra il valore stimato e il valore percepito dal 2,17% di marzo, c'è ancora un divario che potrebbe mettere i proprietari di casa in su per la delusione.

L'emozione può arrivare in strada

La vendita di una casa può essere un processo emotivo. Dopo tutto, per molte persone, la casa è dove hanno sollevato le loro famiglie o ha creato qualcosa di cui erano orgogliosi. Mettere un prezzo in un luogo ricco di ricordi può spesso portare i proprietari di casa a pensare che la loro casa vale più di quanto non sia. Allo stesso tempo, gli apprezzatori non sono così generosi come erano durante la bolla dell'alloggiamento quando i valori di casa sono stati skyrocketing. Una volta che il mercato immobiliare si è schiantato, e l'era dei preclusi record registrati, gli apprezzatori sono stati più realistici nella valutazione delle case, che sta aggiungendo alla sconnessione oggi. (Leggi di più, qui: Top 4 cose che determinano un valore della casa .)

"Gli apprezzatori stanno lavorando quotidianamente sul mercato immobiliare locale e sono sempre consapevoli di quanto velocemente i prezzi di vendita stiano crescendo o diminuiscono", afferma Bob Walters, capo economista di Quicken Loans.

"I proprietari di case, invece, non possono pensare al valore della loro casa fino a quando non decidano di rifinanziarsi o vendere. Ciò potrebbe portare a proprietari che sovrastimano il valore della loro casa in aree con una crescita più lenta o in ritardo rispetto alla valutazione degli apprendisti in una crescita in rapida crescita mercati ", aggiunge Walters.

Ma non è una brutta notizia per i proprietari di case che vogliono vendere questa primavera. Quicken ha rilevato che mentre le valutazioni degli apprezzatori sono scesi di 0 66% da marzo ad aprile, su base annuale le valutazioni sono aumentate del 3, 79%. Nel complesso, i proprietari di abitazioni di Quicken trovato nel Midwest e le città orientali sovrastimato costantemente il valore delle loro case. Nel frattempo, i proprietari di abitazione delle città occidentali stanno sottovalutando quanto le loro case siano valide anche se l'Occidente ha registrato una crescita del 4,86% nei valori degli apprezzatori, la sua crescita annua superiore a quella annuale.