La registrazione - l'atto di mettere un documento in record ufficiali della contea - è un processo importante che fornisce una tracciabile catena di titolo a una proprietà. Ci sono più di 100 tipi di documenti che possono essere registrati, a seconda del tipo di proprietà e tipo di transazione immobiliare. I documenti più comuni sono legati a mutui, atti, sollievo, pignoramenti, estoppeli, contratti di locazione, licenze e tasse, tra gli altri.
La lista dei documenti immobiliari più importanti elenca la proprietà, le spese e la priorità del prestito e vengono utilizzati per mantenere le proprie operazioni immobiliari.
Sistemi di registrazione immobiliare
I sistemi di registrazione variano in base allo stato e sono stabiliti dal singolo statuto statale. Non tutti gli stati utilizzano un processo di registrazione dello strumento per tenere traccia del titolo; alcuni Stati utilizzano invece sistemi di registrazione del suolo.
I documenti registrati non stabiliscono chi possiede una proprietà. Piuttosto, sono resi pubblici e utilizzati per aiutare a risolvere le controversie tra le parti con rivendicazioni concorrenti a una proprietà. Ad esempio, se due diversi richiedenti hanno azioni a una proprietà, la data di registrazione può essere utilizzata per determinare la timeline di proprietà.
Nel caso dei mutui ipotecari, i tribunali utilizzano la data di registrazione per determinare la priorità per cui i prestiti ricevono il pagamento in primo luogo.
Per capire quali documenti sono stati o devono essere registrati, controllare con la tua divisione di registrazione della contea e della contea. Alcuni stati hanno anche passato atti di registrazione, che sono statuti che stabiliscono come sono tenuti i registri ufficiali.
In definitiva, le registrazioni forniscono informazioni sia per le autorità governative, sia per gli acquirenti e venditori di beni immobiliari.
Quali sono i "requisiti specifici" che devono essere soddisfatti per pagamenti periodici sostanzialmente uguali (SEPPs)? È tassato al 20%? C'è qualche inconveniente alla SEPP?
Per pagamenti periodici sostanzialmente uguali (SEPPs), le distribuzioni avrebbero luogo dalla tua IRA dopo aver eseguito il rollover delle attività. (SEPPs sono inoltre autorizzati da piani qualificati dopo che il partecipante ha separato dal servizio - questo non è applicabile a voi in questo momento.) Non ci sono obblighi di ritenuta per queste o altre distribuzioni IRA.
Quali requisiti devono essere incontrati da un'azienda per le opzioni da vendere sul proprio magazzino?
Le società devono soddisfare quattro criteri prima che le opzioni sul loro magazzino possano essere negoziate su scambi di opzioni: La sottoscrizione del titolo deve essere quotata sul NYSE, AMEX o Nasdaq. Il prezzo di chiusura deve avere un prezzo minimo per azione per la maggioranza dei giorni di negoziazione durante i tre mesi precedenti.
Quali documenti dovrei essere pronti nel caso in cui il mio partner o io dovrei morire?
La pianificazione della proprietà è uno di quegli argomenti che la maggior parte delle persone evita di affrontare finché non sono costretti. A causa di questo, molte persone si trovano in un legame quando una persona amata passa via. Avendo un up-to-date piano immobiliare, nonché mantenendo i documenti chiave ben organizzati, è possibile assicurare che il vostro partner o eredi non siano sovraccarichi in un momento di perdita. Sarebbe opportuno avere una "cartella di pianificazione immobiliare"