Un gazump si riferisce alla pratica di aumentare il prezzo del bene immobile da quello già concordato verbalmente. Questa mossa è spesso eseguita poco prima che i documenti siano firmati, cosa che irritano l'acquirente e complicano l'affare. Il venditore utilizza offerte concorrenti per giustificare l'aumento del prezzo e spesso motiva l'acquirente a chiudere l'affare in modo che il prezzo non aumenta più. Il Gazumping non è illegale ma è generalmente considerato una pratica non etica nel settore immobiliare.
Il venditore presumibilmente si aspetta che l'acquirente sia già impegnato nell'acquisto della proprietà fino a che l'ultimo minuto non cambierà la mente dell'acquirente. Un modo comune che un venditore gonfia è sottolineando un acquirente competente - o addirittura inventando il secondo acquirente. Il venditore utilizza la minaccia di un altro acquirente interessato per spingere l'acquirente originale a pagare un prezzo più elevato rispetto all'accordo originale. Se il primo acquirente non è d'accordo sul prezzo aumentato, il venditore può semplicemente scaricare tale acquirente e tornare al secondo acquirente. Il "gazumper" manipola così il prezzo basato sul desiderio dell'acquirente di comprare l'immobile. Un gazump può fare riferimento ad altre forme di truffa, ma è più comunemente associato con immobili.
Nel settore immobiliare, un gazero è la pratica opposta in cui un acquirente ridurrà bruscamente il prezzo offerto prima che la transazione venga finalizzata. Un gazero si verifica in genere quando il potenziale acquirente ha ragione di sospettare che il venditore probabilmente abbassi il prezzo per indurre il compratore. Ci sono una serie di ragioni che il venditore abbassa il prezzo come i vincoli di tempo in cui il venditore deve completare la transazione il più presto possibile e quindi accettare di perdere qualche denaro o se il mercato immobiliare scivola un venditore spesso cerca di vendere quanto prima senza dover abbassare il prezzo. Il compratore avrebbe poi gettato in cambio per un prezzo inferiore offrendo un prezzo inferiore rispetto a quello precedentemente concordato. Questa pratica, come il gasamento, non è illegale ma è ampiamente considerata non etica.
Per ulteriori informazioni sull'acquisto o la vendita di immobili, consulta il nostro articolo su Investire in immobili.
Questa domanda è stata risolta da Richard Wilson.
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