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L'atto di manipolare, costruire e / o progettare e costruire nuovi usi per il settore immobiliare è conosciuto come lo sviluppo. Coloro che impegnano nello sviluppo immobiliare sono chiamati "sviluppatori". Gli sviluppatori acquistano terreni e creano o rinnovano la proprietà, rischiando le risorse e il capitale nelle speranze di ricompensa degli investimenti.

A volte lo sviluppo immobiliare avviene come progetto di opere pubbliche, nel qual caso non viene considerato un investimento nel senso classico. Il governo si impegna nello sviluppo di opere pubbliche per poter beneficiare di determinate comunità, mettendo indietro i lavoratori al lavoro o, talvolta, a mantenere una certa dimensione del bilancio.

Per gli sviluppatori privati, lo sviluppo immobiliare è un'impresa imprenditoriale a lungo termine. Lo sviluppatore deve credere che il nuovo immobile designato e designato abbia valore sufficiente (e soddisfi una domanda sufficiente) per compensare il tempo, il lavoro e altre risorse dedicate al progetto.

Nelle aree urbane lo sviluppo è spesso limitato dalle leggi di zonizzazione comunitaria. Ciò avviene perché la maggior parte dei programmatori governativi della città e della provincia si impegna nello Sviluppo urbano pianificato (PUD), che segue gli usi del settore immobiliare (commerciale, residenziale, ricreativo, ecc.) In diverse "zone". Per modificare l'utilizzo di una proprietà, gli sviluppatori devono di solito ricevere il permesso dai progettisti urbani.

Nel senso più generale, lo sviluppo immobiliare è semplicemente il mescolamento del lavoro con la terra per raggiungere una fine predeterminata. Nella società moderna complessa, tuttavia, lo sviluppo immobiliare richiede la conoscenza dei finanziamenti, delle restrizioni legali, delle previsioni di business e di mercato e della supervisione del progetto.