Se sei un pensionato attuale o presto disponibile, cerchi probabilmente di cercare modi creativi per aumentare il tuo uovo di nido e guadagnare reddito futuro.

Molti pensionati scelgono di investire in immobili in affitto in un'area in arrivo. Tuttavia, questo tipo di impresa immobiliare è dotato di responsabilità di gestione immobiliare, tra cui le chiamate costanti da quei fastidiosi affittuari sui rubinetti perduti e le cerniere a porta battuta. È proprio per questo che alcuni pensionati optano per investire in terreni liberi invece.

Meno conosciuto come speculazione su terra, acquisto di terreni liberi per un potenziale guadagno futuro è un investimento ad alto rischio. Il segreto è trovare un terreno poco costoso nelle aree attualmente non sviluppate che si prevede di vedere un boom di edifici nel prossimo futuro. Mentre scegliere il posto giusto può essere una proposta complicata, se giocate le tue carte in modo corretto potrebbe vendere la tua terra ad una società immobiliare commerciale o sviluppatore per un ritorno importante. (Vedi anche: Scopri il prossimo Hot Spot Immobiliare).

Pensando a mettere le tue scommesse su un posto libero? Ecco cinque Stati U. dove è possibile acquistare terreni poco sporchi - e dove il tuo investimento potrebbe solo pagare a lungo termine.

Tennessee

Questo stato a sud di sabbia è più famoso per Nashville, la sua capitale centrale. Il cuore della scena musicale del paese, Nashville è la casa del Grand Ole Opry, la Hall of Fame della Musica di Paese e un leggendario tratto di ballerini e balli. Memphis, situato nel sud-ovest del Tennessee, è un altro punto caldo, dove i turisti si affollano per vedere Graceland di Elvis Presley. Le montagne affumicate nel Tennessee orientale, situate lungo il confine con la Carolina del Nord, offrono una zona tranquilla per pescare, fare escursioni e prendere in vista maestosa delle montagne. Tennessee offre anche un altro vantaggio: nessuna imposta sul reddito statale.

Anche con una tale varietà di attrazioni, la terra in Tennessee è relativamente poco costoso. Ad esempio, nella contea di Unicoi, situata nel nord-est montagnoso dello stato, l'importo medio di vendita per un lotto di 251, 911 metri quadrati è di $ 59, 408. Questo è solo $ 0. 37 per piede quadrato. Mentre Tennessee continua a crescere, potresti potenzialmente trarre vantaggio da un acquisto di terra nello Stato Volontario.

Arkansas

Conosciuto come Stato Naturale, Arkansas confina con il fiume Mississippi ed è noto per la sua abbondanza di attività ricreative all'aperto, dalla pesca, alla caccia e all'escursione a mountain bike, golf e canottaggio. La geografia diversa dello stato comprende montagne, fitti boschi, pianure e numerosi laghi, fiumi, serbatoi e torrenti.

L'Arkansas ha anche un basso costo di vita, un'economia crescente e una popolazione in crescita. La popolazione dello Stato è in corso di oltre tre milioni entro la fine del 2017.La terra più economica nello Stato naturale può essere trovata nella contea di Clay, situata nell'angolo nord-orientale dell'Arkansas, dove la terra sta per soli $ 0. 07 per piede quadrato, con il prezzo medio di vendita di soli $ 43, 083 per un lotto di 830, 617 metri quadrati.

West Virginia

Non c'è da meravigliarsi che la Virginia Occidentale è conosciuta come lo Stato di montagna. Situato interamente nella regione appalachiana, il terreno è quasi interamente montuoso. Harpers Ferry, situato nella parte nord-est dello stato dove il fiume Shenandoah incontra il Potomac, è una destinazione turistica popolare. Sito della famosa guerra pre-civile di John Brown, la città è circondata da un parco nazionale nazionale, con molti edifici aperti al pubblico come musei di vita-storia.

La Virginia Occidentale è anche sede di una delle economie in più rapida crescita della nazione. Il prodotto interno lordo (PIL) dello Stato è salito del 3% nel primo trimestre del 2017, il secondo più alto solo dopo il Texas. La più grande industria dello Stato di montagna è ancora la miniera di carbone, che rappresentava il 98% della crescita della Virginia occidentale. Anche se l'economia dello stato sta crescendo, è ancora possibile trovare terreni estremamente convenienti nella West Virginia. Nella contea di Morgan, solo un'ora al di fuori di Harpers Ferry, un metro quadrato di terra libera vi costerà solo $ 0. 44. Con una dimensione media di lotto di 277, 623 metri quadrati, che esce a $ 29,450.

Nuovo Messico

Spesso denominato Land of Enchantment, il New Mexico vanta una serie di paesaggi impressionanti, dal Deserto Chihuahuan alle montagne di Sangre de Cristo. La capitale dello stato sud-occidentale, Sante Fe, è una meta turistica popolare conosciuta per le sue terme di alto livello, la magnifica architettura coloniale spagnola e la vivace scena culturale. Questa città prospera ospita il museo Georgia O'Keeffe e l'Opera Sante Fe all'aperto.

In cima alla popolazione, la popolazione del Nuovo Messico è in aumento, con un incremento del 1, 3% dal 2010 al 2015. In altre parole, il Land of Enchantment potrebbe anche essere la terra di opportunità per i pensionati che cercano di acquistare preziosi vacanti sbarcare. In Quay County la terra costa una media di $ 1. 96 per piede quadrato e l'importo medio di vendita del terreno è di $ 55,918. (Vedi anche: L'economia del Nuovo Messico: le 6 industrie che guidano la crescita del PIL .)

Arizona

meglio noto per la sua perpetua il tempo soleggiato e, naturalmente, il Grand Canyon, Arizona è da tempo un punto caldo per i turisti che desiderano un gusto del sud-ovest. È anche il sesto più grande stato dell'U.ssa con una popolazione in rapida crescita, che è cresciuta in un straordinario 6,8% tra il 2010 e il 2015. Il mercato del lavoro in Arizona è piuttosto sana rispetto a molti altri stati.

Anche con quei numeri, puoi ancora segnare un terreno poco costoso nello stato del Grand Canyon. Nella contea di Santa Cruz, situata nell'Arizona meridionale lungo il confine con il Messico, il prezzo medio di terra è di $ 1. 77, con una quantità di vendita media di $ 45, 420 per 91, 088 metri quadrati.

La linea di fondo

Anche se scoprirai un terreno poco costoso in uno di questi cinque stati, tieni presente che qualsiasi acquisto di terreni è un investimento estremamente ad alto rischio, soprattutto per gli investitori meno esperti e di breve durata .Poiché la terra cruda è il più illiquido tipo di investimento immobiliare, può richiedere molti anni per vendere alcuni parcelle terrestri. Prima di acquistare un terreno, considerare attentamente l'aspettativa di crescita della zona, nonché tutti i requisiti di zonizzazione, topografia e obbligazioni fiscali associate a possedere la terra. E assicuratevi di avere acqua e un possibile accesso alle utenze se sperate di svilupparlo.