Gli investitori orientati ai redditi potrebbero voler includere i trust investimenti immobiliari (REIT) nei loro portafogli. REITs acquisisce proprietà e genera reddito dagli affitti che gli inquilini pagano per occupare le proprietà. Come veicoli di investimento totale di ritorno, REIT fornisce agli investitori un reddito elevato sotto forma di dividendi e il potenziale di apprezzamento del capitale delle loro azioni. La legge richiede che i REIT distribuiscano agli azionisti il ​​90% del loro reddito imponibile, il che comporta un elevato versamento dei dividendi.

Tipi di investimenti REIT

REIT investe in tutti i tipi di immobili, dagli uffici commerciali ai centri commerciali fino agli ospedali. Una categoria potenzialmente redditizia per gli investimenti REIT è complessi di appartamenti. Con i tassi di proprietà della casa che scendono al 63,7%, il livello più basso dal 1990, i REIT che investono in complessi di appartamenti possono essere pronti per una crescita significativa nel 2016 e oltre. Infatti, se le condizioni economiche acide e più americani scelgono di affittare piuttosto che acquistare, gli appartamenti REIT possono superare gli altri investimenti azionari. Molti REIT di questa categoria meritano l'attenzione degli investitori.

<=> Equity Residential

Equity Residential (NYSE: EQR

EQREquity Residential69. 56 + 0. 51%

Creato con Highstock 4. 2. 6 ) è un Chicago based REIT fondata nel 1966 che acquista, sviluppa e gestisce alloggi multifamiliari. A partire dal 31 gennaio 2016, l'Equity Residential possedeva o aveva investimenti in 316 proprietà costituite da 85 e 391 unità immobiliari situate principalmente a Boston, New York, Washington DC, Seattle, San Francisco e California meridionale. A partire dal 28 giugno 2016, il REIT aveva un rapporto tra prezzo e reddito (P / E) a 20,69 basato sull'utile previsto per il 2017 e un capitale di 24 dollari. 57 miliardi. Ha avuto un rendimento medio annuo medio del dividendo di 2. 97% e un rendimento annuale previsto del dividendo 2017 del 3. 08%. AvalonBay Communities Inc. AvalonBay Communities Inc. (NYSE: AVB

AVBAvalonBay Communities Inc183. 76 + 0. 20%

Creato con Highstock 4. 2. 6 >) sviluppa, rinnova, acquisisce, detiene e gestisce complessi residenziali negli Stati Uniti. La REIT di Arlington, Virginia, fondata nel 1978, opera in California, Connecticut, District of Columbia, Florida, Maryland, Massachusetts, New Jersey, New York, Rhode Island, Texas, Virginia e Washington. A partire dal 28 giugno 2016, le comunità AvalonBay avevano un capitale di 24 dollari. 23 miliardi e un rapporto P / E in avanti, basato su stime del consenso degli analisti del 2017, pari a 19. 71. Il REIT ha avuto un rendimento annuo di dividendo annuale del 2,20% e una prevista rendita annua prevista per il dividendo del 3,33%.

UDR Inc. UDR Inc. (NYE: UDR UDRUDR Inc39. 29 + 1. 03% creata con Highstock 4. 2. 6

) investe nell'acquisto, nel funzionamento, nella ristrutturazione e nello sviluppo di unità abitative multifamiliari negli Stati Uniti.La Highlands Ranch, Colorado-based REIT è stata fondata nel 1972 ed è stata precedentemente conosciuta come United Dominion Realty Trust Inc. Dal 31 marzo 2016, UDR possedeva esclusivamente o mantenuto una posizione di proprietà in 51, 231 edifici, di cui 3, 556 progetti in fase di sviluppo. Le proprietà del REIT si trovano in diverse regioni del paese. Al 28 giugno 2016, UDR aveva una capitalizzazione di mercato di $ 9. 44 miliardi e un rapporto P / E in avanti, basato su stime del consenso degli analisti del 2017, di 18. 59. Ha avuto una resa annuale triennale del dividendo del 3. 20% e una prevista rendita annua prevista del dividendo del 3. 40%.

Società di investimento e gestione immobiliare Società di investimento e gestione immobiliare (NYSE: AIV AIVApartment Investment & Management Co44. 90 + 0. 36% Creato con Highstock 4. 2. 6

) possiede, acquisisce, gestisce e sviluppa complessi residenziali. L'azienda è stata fondata nel 1994 e ha sede a Denver. Il REIT ha proprietà in 23 stati e il distretto di Columbia, e fornisce case di appartamenti a 250, 000 residenti. A partire dal 28 giugno 2016, la società Apartment Investment and Management Company aveva un limite di mercato di 6 dollari. 61 miliardi e un rapporto P / E in avanti di 17. Il REIT ha pagato un dividendo annuale di $ 1. 26, che equivale a un rendimento del 3% e ha avuto un rendimento annuale proporzionale di dividendi di $ 1. 32 o 3. 16% nel 2017.

Essex Property Trust Inc. Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS ESSEssex Property Trust255. 00 + 0. 47% Creato con Highstock 4. 2. 6

) possiede, gestisce, gestisce, acquisisce e sviluppa comunità di appartamenti principalmente lungo la costa occidentale degli Stati Uniti, tra cui California meridionale, California settentrionale e l'area metropolitana di Seattle. Il REIT è stato fondato nel 1971 e ha sede a Palo Alto, in California. A partire dal 28 giugno 2016, Essex Property Trust Inc. aveva un capitale di mercato di 14 dollari. 54 miliardi e un rapporto P / E in avanti, basato su stime del consenso analista del 2017, di 18. 67. Il REIT ha avuto un dividendo annuale di circa 2,1% e un rendimento annuale di dividendi proiettato di 6 dollari. 40, o 2. 95%, nel 2017.