Una piscina può essere un buon investimento se si tratta della dimensione giusta e si vive nel posto giusto - e se sei disposto a mettere in tempo e la manutenzione per mantenerlo in forma. È importante valutare attentamente i costi di installazione e manutenzione di un pool rispetto all'utilità / valore effettivo del pool - che potrebbe essere valutato in termini di quanti mesi all'anno si arriva a utilizzarlo. Qui è più informazioni da considerare prima di investire in questa aggiunta costosa alla tua casa. (Per la lettura relativa, vedere l'articolo: 6 cose che pensi di aggiungere valore alla tua casa - ma davvero non .)

Valore di rivendita

Le piscine possono aumentare il valore di mercato della vostra casa, ma probabilmente guarderai i rendimenti tra il 15 e il 25%. Questo non è molto nel valore di rivendita. Si calcola che il costo per l'installazione di una piscina è di media fra $ 5,000 e $ 12,800, a seconda della dimensione, della profondità e degli accessori. Ciò non rappresenta nemmeno il costo della manutenzione a lungo termine, che include il bilanciamento chimico, l'aspirazione e l'altra cura necessaria per mantenerlo in forma. Alla fine, si potrebbe guardare un ulteriore $ 250 per la manutenzione delle piscine ogni anno. Vale la pena aumentare al massimo il 25 per cento del valore di casa che potresti tornare indietro?

Secondo un articolo del 2012, la ricerca indica che il ROI su un'installazione di pool varia anche per posizione. Quindi, se vivi nel Midwest, ad esempio, il tuo ritorno sull'investimento per un'installazione della piscina sarà di circa il 6%. Tuttavia, se vivi nella "Sun Belt" - California in Florida - il tuo investimento potrebbe produrre un rendimento dell'11%. Quindi se una casa vale $ 300.000 e elencata in queste due regioni, la piscina e le spese aggiuntive potrebbero aggiungere fino a:

<$ Illinois: $ 3, 250 (costo iniziale) + $ 300 (manutenzione) = $ 3, 550 totali spesi con $ 213 aggiunti al valore della tua casa

(manutenzione) = $ 25, 170 totali spesi con $ 2, 768. 70 aggiunti sul valore della casa.

Dove vivi Dato queste statistiche, se vivete in un clima moderato dove quasi nessuno ha una piscina, la tua casa è in grado di attirare meno acquirenti quando arriva il momento di vendere.

Ciò potrebbe ridurre il prezzo di vendita complessivo della tua casa.

Le piscine sono attraenti nei climi tropicali con mesi più caldi rispetto ai climi freddi in cui avrete due stagioni piuttosto che quattro. Gli acquirenti sono anche a volte non interessati alla manutenzione e alla cura che una piscina richiede. I migliori scenari in cui la tua piscina aggiungerà al tuo investimento di casa sono: (A) Ognuno nel tuo quartiere ha una piscina.

(B) Vivi in ​​una zona tropicale.

(C) Il tuo cortile ha abbastanza spazio per ulteriori aree di giardinaggio o giochi oltre alla piscina.

In breve, la tua piscina ha il miglior tiro di aggiungere valore alla tua casa se vivi in ​​una zona calda e tropicale dove le case vicine hanno anche piscine, mentre potresti infatti finire con un ROI negativo dall'installazione di un pool se vivete in aree dove non ci sono piscine nel quartiere. (Per la lettura correlata, vedere l'articolo:

La verità sui prezzi immobiliari

.) La tua piscina sembra Se la tua piscina è in buona forma e ben mantenuta, allora stai guardando un aumento medio del valore di rivendita del 7 per cento. Tuttavia, se la tua piscina è indossata e malata, spenderai circa 500 dollari sulle riparazioni della piscina per prepararla ad una vendita. Dovete anche prendere in considerazione:

Come la piscina si adatta con il resto dello stile del tuo quartiere

• Quanti anni la piscina è

• Che tipo di acquirente vuoi attirare

• Quindi, termine a un investimento in piscina, vale davvero la pena spendere i grossi soldi? È una grande decisione con un sacco di segni di dollaro collegati. Ponderate con attenzione i pro ei contro e pensate a dove sarai in 10 o 20 anni - in quella stessa casa con la piscina o in movimento. Consideri questi:

• Professionisti di una piscina

Se desiderate una piscina, alcuni dei vantaggi potrebbero essere:

Avere un posto per la tua famiglia a nuotare - gratuitamente - in estate < Uno spazio divertente per amici e visitatori

Un modo per rimanere freddi in una giornata calda

• Un modo economico per esercitare

• Non dovrai spendere soldi in un membro di YMCA o bruciare il gas per arrivare una piscina comunitaria o lasciare il comfort della vostra casa per raffreddarsi durante l'estate. È vero: avere una piscina a casa risparmia denaro durante un'ondata di calore. Tuttavia, ci sono altri problemi da considerare con un tale investimento.

• Consumi di una piscina

• Alcuni degli svantaggi ad avere una piscina - oltre ai costi iniziali di installazione e ai costi di manutenzione in corso - potrebbero essere:

Gli adulti non possono trarre tanto divertimento da bambini fare.

Può essere utilizzato solo in misura limitata nel corso dell'anno.

C'è il rischio di incidenti e feriti.

• Potrebbe essere un rischio aumentato di non vendere la tua casa.

• Il problema più grande da pesare è la misura in cui la piscina verrà utilizzata. Stai spendendo un sacco di soldi su questo investimento, e se viene utilizzato solo un paio di volte fuori l'anno, allora stai ricevendo il tuo denaro vale la pena? Sì, hai un'alternativa a casa a gite in spiaggia e in piscine comunitarie, ma quanto spesso andate in quei viaggi? Sarai fuori in piscina ogni giorno? Una volta a settimana? Ogni altra settimana?

• La linea inferiore

• Pensa attentamente. Non sprecare decine di migliaia di dollari su un investimento inutile.

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