Gli investitori che cercano reddito dai loro portafogli dovrebbero dare un'occhiata più da vicino ai REIT, in quanto hanno sostanzialmente superato i mercati azionari e obbligazionari negli ultimi mesi. Gli ETF immobiliari hanno fatto un brutto colpo durante la fusione del mutuo subprime del 2008, ma hanno prodotto ritorni positivi ogni anno, e questo settore ha ricevuto un'ulteriore spinta in aprile quando la Fed ha deciso di lasciare invariate le tasse.

Ecco cosa devi sapere su ETF immobiliari e come ti possono trarre vantaggio. (Per ulteriori letture, vedere: 5 tipi di REIT e come investirli. )

Come REITs Work

Congresso creato REITs nel 1960 come un modo per il grande pubblico di investire in immobiliare. Le REIT sono società che acquistano, gestiscono e sviluppano immobili commerciali. La maggior parte dei REIT sono quotati in borsa, e quelli che non sono dotati di ulteriori rischi. I primi REIT hanno investito principalmente in società di mutui, ma da allora sono stati ampliati per coprire tutti i settori immobiliari, compresi i beni immobiliari per uffici, residenziali, industriali e commerciali.

I REIT sono simili ai fondi comuni in quanto gestiscono professionalmente e ogni azione acquistata rappresenta un interesse indiviso per ciascuna delle proprietà di proprietà del REIT. Gli investitori possono anche acquistare e vendere REIT durante il trading intraday come con qualsiasi altro tipo di sicurezza pubblica negoziata. La capacità di entrare e uscire rapidamente da questi strumenti è uno dei loro principali vantaggi; gli investitori non devono aspettare mesi per una vendita di proprietà per passare per ottenere i loro soldi fuori.

REIT sono anche obbligati dalla legge a pagare almeno il 90% del loro reddito sotto forma di dividendi agli azionisti, che li rendono una scelta attraente per gli investitori di reddito. I titoli di dieci anni sono attualmente in calo di circa l'85%, mentre i REIT pagano circa il 4%. I REIT sono influenzati dalle variazioni dei tassi di interesse, ma l'ambiente a basso tasso di interesse ha aiutato loro a crescere e produrre rendimenti superiori alle obbligazioni. ( e 3 REITs che sono Top scommesse per il pensionamento nel 2016. ) I REIT di ipoteca stanno attualmente eseguendo il meglio di tutti i sottosettori REIT. L'iShares FTSE NAREIT Mortgage RECET ETF (REM

REMiSh Mortg REC44 17-1,5% creata con Highstock 4. 2. 6 ) è aumentata del 7% per l'anno, mentre iShares FTSE NAREIT Residenziale REIT ETF (REZ REZiSh Resid RE64. 01 + 0. 66% Creato con Highstock 4. 2. 6 ) è solo su 2. 43%. Il VENDO REIT Index Vanguard (VNQ VNQVanguard REIT83 65 + 0. 67% Creato con Highstock 4. 2. 6 ) tiene traccia dell'intero mercato REIT e ha battuto il mercato azionario di quasi il 5% l'anno passato e quasi il 2% nel 2016. I REIT internazionali sono anche fortemente aumentati nel 2016 e molti portafogli clienti non dispongono di un'esposizione in questo settore. Il Vanguard Global ex-U. La proprietà di S. Real Estate ETF (VNQI

VNQIVn Glbl ExUS RE59, 82-0.12% creata con Highstock 4. 2. 6 ) è aumentata di quasi il 5,09% nel 2016. Quasi due- i terzi delle attività del fondo sono detenuti nel settore immobiliare nordamericano al di fuori degli Stati Uniti e del Sud America. Circa un quinto dei suoi beni sono in Asia e un altro 13% è in Europa. Il fondo ha un rendimento attuale del 2. 78%, superiore a quello della tesoreria di dieci anni. Anche se i REITs avranno un impatto negativo quando i tassi di interesse iniziano ad aumentare, possono ancora essere una scommessa migliore rispetto ai fondi obbligazionari, in quanto il costo del prestito sarà ancora molto basso per un certo tempo. La linea di fondo

REIT fornisce agli investitori un modo conveniente e liquido per investire in aziende immobiliari commerciali e guadagnare un rendimento superiore alle obbligazioni che pagano. Ci sono molti ETF di REIT da scegliere, e molti di loro investono in sottosettori specifici del mercato immobiliare, come le società ipotecarie o le proprietà industriali. Per ulteriori informazioni su REITs, consultare il consulente finanziario. (Per ulteriori informazioni, vedere:

20 Investimenti: REITs )