Se state preparando la vostra proprietà per passare ai propri cari, o aiutare a guidare un genitore in quel processo, la legge immobiliare può essere difficile e motivi sconosciuti. Uno degli aspetti più importanti dei preparativi immobiliari è capire cosa fare con la propria casa e proprietà e come assicurare che la proprietà sia trasferita al partito giusto quando arriva il momento. La proprietà di vita e le fiducia irrevocabili sono due metodi diversi per andare su questo, ciascuno con vantaggi e svantaggi. Scopri quale è giusto per te. (Per ulteriori informazioni, vedere: Pianificazione del patrimonio: Vivere le fiducia contro le semole semplici .)

Che cosa è un immobile di vita?

Una tenuta di vita, quando usata per la proprietà di un regalo, divide la proprietà tra il donatore e il ricevitore. Molti genitori hanno istituito un patrimonio immobiliare per ridurre i loro beni per poter beneficiare di Medicaid. Anche se il genitore conserva ancora un certo interesse nella proprietà, Medicaid non lo contraddistingue come asset. Una tenuta di vita dura per tutta la vita del suo creatore. Essa vieta la vendita delle attività senza l'autorizzazione dei suoi beneficiari. Ad esempio, un genitore non può vendere una casa senza il permesso dei suoi figli se i suoi figli sono beneficiari del patrimonio immobiliare. (Per ulteriori informazioni, vedere: 7 motivi di assicurazione sulla vita in una fiducia irrevocabile .)

Che cos'è una fiducia irrevocabile?

Se stai cercando di ottenere l'idoneità per Medicaid e sono preoccupati che la tua casa ti squalterà, consideri di ottenere una fiducia irrevocabile. Ad esempio, se un marito e una moglie dispongono entrambi di una casa, il marito può trasferire la sua parte a sua moglie. La sua idoneità Medicaid non comprende la casa.

Tuttavia, bisogna avere un divario di cinque anni tra la creazione della fiducia e l'applicazione per Medicaid. In caso contrario, tali fondi saranno conteggiati come parte delle attività esistenti nel determinare l'idoneità di Medicaid. Ciò significa che non è possibile avviare una fiducia irrevocabile poco prima di fare domanda per Medicaid se si desidera ricevere tali benefici. Uno dei punti deboli di una fiducia irrevocabile è che il fondatore della fiducia abbandona i diritti che ha a casa. Tuttavia, il beneficiario della fiducia non può vendere la casa a meno che siano anche nominati trustee. Una volta creata una fiducia irrevocabile, il trustee non può riprendere il controllo della fiducia. (Per ulteriori informazioni, vedere: Costruire un muro attorno alle risorse .)

La CFP Johanna Turner di Milestones Financial Planning LLC ha dichiarato che è importante ricordare che una vita e una fiducia irrevocabile non sono necessariamente uno o uno scenario. "Puoi mettere qualcosa in una fiducia irrevocabile (come una residenza) e mantenere un patrimonio immobiliare", ha detto. "Tu sei" irrevocabilmente "trasferendo la proprietà della tua casa alla fiducia, ma tu ancora controlli.In questo scenario, si potrebbe vendere la casa, rimodellare, noleggiare parte di esso, ecc., Ma la casa stessa - o le vendite provenienti da essa - resterebbe nella fiducia. "

In questo scenario, un genitore non avrebbe altresì rischiato di dare ai propri figli una parte della responsabilità fiscale che proviene a possedere una casa. Il genitore avrebbe mantenuto un controllo più personale sulla casa e non avrebbe bisogno del permesso del proprio bambino per vendere la casa. Questa sarebbe l'opzione migliore. Permetterebbe comunque ai genitori di fare domanda per Medicaid e non avere il conteggio delle proprietà nei loro beni, ma rimarrebbero i soli decisori per la casa.

La linea inferiore

Una casa è in genere la cosa più preziosa che puoi lasciare indietro, quindi assicuratevi di proteggere se stessi ei tuoi beneficiari usando una fiducia irrevocabile o un patrimonio immobiliare. Entrambi hanno i loro vantaggi, ma una miscela dei due è spesso la soluzione migliore. (Per ulteriori informazioni, vedere:

Opzioni di fiducia che si dovrebbero considerare

.)