Landmark Partners si colloca tra le principali società di investimenti immobiliari di proprietà immobiliari negli Stati Uniti. Come investitore di fondi di fondi, Landmark Partners non opera nello stesso modo o offre gli stessi prodotti di molti altri gestori di investimenti. Invece, Landmark è un'azienda altamente specializzata che mira a un numero molto concentrato di investitori per acquistare una stretta gamma di attività.

Azienda Overviews

La società è stata fondata nel 1989 da Standley Alfeld. Alfeld ha lavorato come amministratore delegato e presidente fino a poco prima della sua morte nel 2005. L'azienda ha lanciato in Connecticut e rimane con sede centrale, anche se ha uffici a Boston, New York e Londra. L'impresa è un pioniere di investimenti di fondi secondari, offrendo liquidità ad altre società o investitori coinvolti in venture capital, mezzanine, buyouts private equity e partnership immobiliari.

Gli investimenti standard vengono stabiliti per un periodo da tre a cinque anni. Il mercato secondario è pieno di trust investimenti immobiliari (REITs), joint ventures, fondi commingled e fondi immobiliari privati, e questo è dove Landmark Partners sceglie di concentrarsi.

L'appeal di Landmark è legato alle sue aziende iperdiversificate, a cicli di investimento più brevi, alla dovuta diligenza e ad un migliore prezzo di acquisizione. Gli investitori di Landmark Partners realizzano liquidità supplementare attraverso un'opzione per vendere interessi prima della scadenza.

Squadra esecutiva e team di investimenti

Landmark Partners divide il suo principale team di investimenti in due gruppi: private equity e immobili. La squadra di privati ​​di 24 membri è guidata da Francisco L. Borges e Tm Haviland. Borges è presidente, managing partner e CEO di Landmark. Precedentemente ha ricoperto la carica di amministratore delegato della società di assicurazioni finanziarie di GE Capital. Borges siede sul consiglio di amministrazione della rete pubblica di radiodiffusione di Connecticut. Haviland è presidente e COO a Landmark e risale al 1985, prima della sua prima acquisizione e prima che la moderna società riorganizzata nel 1989.

La squadra immobiliare, guidata anche da Borges e Haviland, ha solo 19 membri e include molti altri crossover della squadra di private equity. Altri attori chiave includono Antoinette C. Lazarus, responsabile della conformità alla Landmark e un ex vice presidente di Prudential Financial; e Geoffrey G. Mullen, amministratore delegato e ex capo di attività istituzionali a Morgan Stanley Alternative Investment Partners.

Asset Classes

La singola classe di asset estesa coperta da Landmark Partners è immobiliare, anche se la sua attenzione è più specializzata. Gli investimenti immobiliari secondari spesso riguardano pool di immobili, grandi edifici commerciali, parchi industriali e terre pubbliche.Il punto di riferimento persegue in gran parte questi investimenti investendo nelle transazioni di altri.

Uno di questi è il 15 ° fondo Landmark, Landmark Equity Partners XV, che si è chiuso nel gennaio del 2015 dopo aver attirato $ 3. 25 miliardi di importanti investitori. I principali investitori hanno incluso i piani di pensione e Trust Trust di Connecticut, il Sistema pensionistico degli insegnanti di Kentucky e il sistema di pensionamento della vigilanza di Louisiana.

Landmark preferisce lavorare negli Stati Uniti, anche se gestisce fondi esteri attraverso gli uffici di Londra. Gli investitori al di fuori degli Stati Uniti tendono a provenire dal Regno Unito, dall'Europa continentale, dall'Asia e da alcuni paesi selezionati in Medio Oriente.

Prodotti e servizi d'investimento

Tra il 1989 e il 2016 Landmark Partners ha costituito 29 fondi con una capitalizzazione combinata superiore ai 10 miliardi di dollari che coprono circa 15 600 investimenti sottostanti. Nel 1996, Landmark è diventato il primo investitore di mercato secondario a costituire un fondo immobiliare per l'acquisto di un portafoglio di interessi fondi commistenti da un investitore istituzionale. Le offerte d'investimento istituzionali riguardano solitamente le pensioni pubbliche e aziendali, le compagnie di assicurazione e altri gestori di investimenti.

Il fondo di investimenti dei fondi di Landmark utilizza una delle due strategie. La prima è chiamata "strategia di nuova generazione", con l'accento sui fondi più piccoli e per i primi partecipanti. Il secondo è una strategia "opportunità", che si rivolge a grandi sponsor altamente riconosciuti.