Una rinuncia alla clausola di surrogazione è buona sia per un inquilino che per un locatore. Una rinuncia alla surrogazione è un accordo a due vie in cui ciascuna parte accetta di rinunciare ai diritti di surrogazione contro l'altro in caso di qualche perdita, come danni ad un edificio o possessi personali da un incendio.
In generale, l'idea dietro la rinuncia è quella di impedire alla compagnia di assicurazione di una persona di perseguire la subrogazione - vale a dire di portare l'altra persona in tribunale in una causa. L'inclusione di una rinuncia alla clausola di surrogazione in un contratto di locazione o di un altro contratto di noleggio è una buona idea per entrambe le parti perché può impedire contenziosi potenzialmente costosi e lunghi dopo la perdita.
Ad esempio, supponiamo che un inquilino accidentalmente provoca un incendio che danneggia l'edificio del padrone di casa sei mesi in un contratto di locazione di un anno. Il padrone di casa poi mette in una richiesta di assicurazione e riceve il pagamento per le sue perdite dalla sua compagnia di assicurazioni. Senza una rinuncia alla sostituzione, la compagnia di assicurazioni del padrone di casa può chiedere al locatario di provare a pagare quello che ha pagato al padrone di casa. Se l'inquilino viene citato in giudizio e perde, ciò potrebbe essere dannoso per la sua vitalità finanziaria, che non sarebbe utile a un locatore che dipende dal locatario per pagare l'affitto.
D'altra parte, se un padrone di casa provoca un incendio o è altrimenti negligente, una rinuncia alla surrogazione smette di affidare l'affittuario dell'assicurazione noleggiata e incriminare il padrone di casa dopo aver pagato la richiesta all'inquilino . Se un padrone di casa perde, potrebbe aumentare l'affitto per coprire il suo rischio aggiuntivo.
Una rinuncia alla clausola di surrogazione è di solito reciproca; è una via a due vie. Esaminare se la rinuncia includerà la responsabilità e le richieste di proprietà e se una delle parti deve disporre di una rinuncia all'approvazione della surrogazione da una compagnia di assicurazioni affinché la clausola entri in vigore.
Puoi citare in giudizio una società di assicurazioni per non pagare una domanda su una rinuncia alla clausola di surrogazione?
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Sono le rinunce di clausole di surrogazione mai inefficaci nel prevenire una causa legale di terze parti?
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Puoi chiedere al tuo padrone di casa di rimuovere una clausola di surrogazione dalla tua locazione?
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