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Un potenziale acquirente di casa con una storia di credito limitata o passaggi di credito passati può affrontare difficoltà a trovare un prestatore per ottenere un'ipoteca. I finanziatori spesso non sono disposti ad assumere il rischio di approvare i mutuatari che non dispongono di punteggi forte di FICO, che richiedono l'uso regolare del credito e un record di pagamenti in tempo reale. Fortunatamente per tali mutuatari è emerso un nuovo metodo di misurazione del merito creditizio, noto come VantageScore, per competere con FICO.

VantageScore richiede meno storia di credito per stabilire un punteggio, ed è più perdonato con determinati tipi di informazioni derogatorie, come le collezioni pagate e pagamenti in ritardo di carte di credito. I seguenti suggerimenti possono consentire ai compratori di casa di individuare i prestatori ipotecari che utilizzano VantageScore.

Chiedi prima di firmare

Secondo il sito web di VantageScore, oltre 2 000 istituti di credito, tra cui sette delle dieci banche U. S., utilizzano il proprio modello di punteggio a partire dal 2015. Tuttavia, pochi finanziatori hanno abbandonato completamente la FICO. La maggior parte usa una combinazione di entrambi. In particolare per i mutuatari con problemi di credito, è importante comprendere il modello di punteggio utilizzato da un prestatore prima di firmare un'applicazione per il prestito e di accettare di prestare credito. Semplicemente presentando domande di prestito nella speranza di sbarcare un colpo può provocare eccessive richieste di credito, che possono ulteriormente deprimere un punteggio di credito.

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Parte del lavoro di un prestatore di prestiti è quello di capire i criteri del suo datore di lavoro per l'approvazione dei candidati. Ciò include la conoscenza dei modelli di credito utilizzati e la loro ponderazione rispetto agli altri. I mutuatari che vogliono essere segnati da VantageScore dovrebbero raccogliere queste informazioni dal prestatore di prestiti davanti.

Usa un mutuatario

Un broker di ipoteca è una buona opzione per i mutuatari contestati dal credito perché i broker lavorano con molti istituti di credito, tutti con diversi criteri di approvazione. Un buon broker può guardare l'applicazione di un mutuatario e determinare quale prestatore nel suo portafoglio si adatta meglio alle esigenze del mutuatario. Se un portafoglio di finanziatori di un broker è robusto, dovrebbe includere alcuni che utilizzano VantageScore come fonte primaria di informazioni sul credito. Il mutuatario dovrebbe chiedere al mediatore di orientare la sua domanda in direzione di tali prestatori.

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